immobilie1-ID: 31341507 | Anbieter-ID: 1/20/003-087/011636
Sehr gepflegte 2-Zi.-ETW - EG mit Terrasse in Hersbruck
189.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die geräumige 2-Zi.-ETW befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Sie verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und bietet mit dem komfortablen Tageslichtbad, dem hellen Wohnzimmer, der großzügigen Küche (inkl. EBKÜ) mit angefügtem...
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Die geräumige 2-Zi.-ETW befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Sie verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und bietet mit dem komfortablen Tageslichtbad, dem hellen Wohnzimmer, der großzügigen Küche (inkl. EBKÜ) mit angefügtem Abstellraum und dem gut einzurichtenden Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, angenehmes Wohnen mit gepflegter Atmosphäre.
Das Gesamthaus wurde ca. 1930 erbaut und in den achtziger Jahren weiterendwickelt, die Wohnung selbst wurde im Zeitraum von 2007 bis 2020 durch laufende Modernisierungen auf sehr guten Stand gebracht. 2019 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, 2020 bekam die Wohnung eine neue Eingangstür und Auffrischungen der Innenausstattung.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine GZH aus dem Jahr 2003.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ein Kellerabteil und ein oberirdischer KFZ-Stellplatz unmittelbar an der Wohnung, somit gibt es hier kurze Wege zur Wohnung. Die Immobilie stellt sich in sehr gutem Zustand dar und kann sofort bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Das Gesamthaus wurde ca. 1930 erbaut und in den achtziger Jahren weiterendwickelt, die Wohnung selbst wurde im Zeitraum von 2007 bis 2020 durch laufende Modernisierungen auf sehr guten Stand gebracht. 2019 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, 2020 bekam die Wohnung eine neue Eingangstür und Auffrischungen der Innenausstattung.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine GZH aus dem Jahr 2003.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ein Kellerabteil und ein oberirdischer KFZ-Stellplatz unmittelbar an der Wohnung, somit gibt es hier kurze Wege zur Wohnung. Die Immobilie stellt sich in sehr gutem Zustand dar und kann sofort bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Hausgeld pro Monat300 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
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Zimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
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Nutzfläche (ca.)4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf176,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis11.02.2026
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
ca. 83 m² Wohnfläche - EG mit Terrasse - großzügige Räume mit durchdachtem Grundriss - bei Bedarf Abtrennung des Wohnbereichs für einen... mehr lesen
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
ca. 83 m² Wohnfläche - EG mit Terrasse - großzügige Räume mit durchdachtem Grundriss - bei Bedarf Abtrennung des Wohnbereichs für einen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
ca. 83 m² Wohnfläche - EG mit Terrasse - großzügige Räume mit durchdachtem Grundriss - bei Bedarf Abtrennung des Wohnbereichs für einen Arbeitsplatz möglich - 2007 bis 2020 laufende Modernisierungen z.B. 2019 Erneuerung Fenster, 2020 Einbau neue Eingangstür - komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - schöne Wohnküche mit kompletter EBKÜ und praktischem Abstellraum - heller Wohnbereich mit Süd-Westausrichtung - sehr gepflegter Zustand - Kellerabteil - KFZ-Stellplatz - sofort zum Bezug
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
ca. 83 m² Wohnfläche - EG mit Terrasse - großzügige Räume mit durchdachtem Grundriss - bei Bedarf Abtrennung des Wohnbereichs für einen Arbeitsplatz möglich - 2007 bis 2020 laufende Modernisierungen z.B. 2019 Erneuerung Fenster, 2020 Einbau neue Eingangstür - komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - schöne Wohnküche mit kompletter EBKÜ und praktischem Abstellraum - heller Wohnbereich mit Süd-Westausrichtung - sehr gepflegter Zustand - Kellerabteil - KFZ-Stellplatz - sofort zum Bezug
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Hersbruck - zentrale Wohnlage - kurze Wege zum Einkaufen am Citypark und zur Innenstadt - sehr gute Infrastruktur - Schnellzuganbindung an den Ballungsbereich Nürnberg - reizvolle Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten
Hersbruck - zentrale Wohnlage - kurze Wege zum Einkaufen am Citypark und zur Innenstadt - sehr gute Infrastruktur - Schnellzuganbindung an den Ballungsbereich Nürnberg - reizvolle Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten
Hersbruck Bayern Deutschland (91217)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dieter Kohl
Sparkasse Nürnberg
Altdorfer Straße 30,
91207 Lauf a.d.Pegnitz
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-3244
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-1000
immocenter@sparkasse-nuernberg.de
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