immobilie1-ID: 31534783 | Anbieter-ID: 899
Sanierungsbedürftiges 2-Familien-Haus mit 975 m² Grundstück
395.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
975 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das sanierungsbedürftige 2-Familienhaus, Baujahr 1982, ist im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils in eine ca. 98 m² große 4-Zimmer-Wohnung aufgeteilt. Das Kellergeschoss hat ebenfalls eine Nutzfläche von ca. 98 m² und der Dachboden von ca. 70 m²....
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Das sanierungsbedürftige 2-Familienhaus, Baujahr 1982, ist im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils in eine ca. 98 m² große 4-Zimmer-Wohnung aufgeteilt. Das Kellergeschoss hat ebenfalls eine Nutzfläche von ca. 98 m² und der Dachboden von ca. 70 m². Das Treppenhaus geht vom Kellergeschoss bis zum Dachboden. Die Treppenstufen sind aus Kunststein, ein Treppengeländer ist nicht vorhanden. Vom Obergeschoss süd-westlich ist eine Terrasse begehbar, welche zu 2/3 mit einem Dachvorbau ausgestattet wurde. Darunter befindet sich die große Garage, welche dem Eigentümer u.a. zur Nutzung von Autoreparaturen zur Verfügung stand, die dafür dienliche Grube darunter ist vom Kellergeschoss aus begehbar. Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von 975 m².
Das sanierungsbedürftige 2-Familienhaus, Baujahr 1982, ist im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils in eine ca. 98 m² große 4-Zimmer-Wohnung aufgeteilt. Das Kellergeschoss hat ebenfalls eine Nutzfläche von ca. 98 m² und der Dachboden von ca. 70 m². Das Treppenhaus geht vom Kellergeschoss bis zum Dachboden. Die Treppenstufen sind aus Kunststein, ein Treppengeländer ist nicht vorhanden. Vom Obergeschoss süd-westlich ist eine Terrasse begehbar, welche zu 2/3 mit einem Dachvorbau ausgestattet wurde. Darunter befindet sich die große Garage, welche dem Eigentümer u.a. zur Nutzung von Autoreparaturen zur Verfügung stand, die dafür dienliche Grube darunter ist vom Kellergeschoss aus begehbar. Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von 975 m².
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.; bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1982
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Zimmer8
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)197 m²
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Grundstücksfläche (ca.)975 m²
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Nutzfläche (ca.)170 m²
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Fläche teilbar ab197 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf248 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis04.03.2035
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EnergieeffizienzklasseH
Ausstattung
Das massiv gebaute Haus, wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Der Außentank fasst 7.000 l. Hier liegt ein Prüfbericht von August 2024 vor, in dem lediglich geringfügige Mängel festgestellt wurden. Die Fenster sind...
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Das massiv gebaute Haus, wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Der Außentank fasst 7.000 l. Hier liegt ein Prüfbericht von August 2024 vor, in dem lediglich geringfügige Mängel festgestellt wurden. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz. Die Böden sind größtenteils gefliest oder mit Holz belegt. Im Obergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer Erdgeschoss befindet sich ein Kaminanschluss.
Das massiv gebaute Haus, wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Der Außentank fasst 7.000 l. Hier liegt ein Prüfbericht von August 2024 vor, in dem lediglich geringfügige Mängel festgestellt wurden. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz. Die Böden sind größtenteils gefliest oder mit Holz belegt. Im Obergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer Erdgeschoss befindet sich ein Kaminanschluss.
Lage
Gute Wohnlage in Schnaittach-Hedersdorf. Der Waldkindergarten ist fußläufig erreichbar. Hedersdorf verfügt über einen Linienbusanschluss. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Hauptschule gibt es in der Marktgemeinde Schnaittach.
Gute Wohnlage in Schnaittach-Hedersdorf. Der Waldkindergarten ist fußläufig erreichbar. Hedersdorf verfügt über einen Linienbusanschluss. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Hauptschule gibt es in der Marktgemeinde Schnaittach.
Schwalbenweg · 91220 · Schnaittach · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anke Gröschel
Gröschel Immobilien GmbH
Simonshofer Straße 7,
91207 Lauf/Pegnitz
91207 Lauf/Pegnitz
Simonshofer Str. 7,
91207 Lauf
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+49 9123 4413
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Simonshofer Str. 7,
91207 Lauf
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info@groeschel-immobilien.de
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