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immobilie1-ID: 31210119 | Anbieter-ID: A1178

Einfamilienhaus in ydillischer Lage in Weißenbrunn

Leinburg Weißenbrunn Deutschland (91227)

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280.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Der Keller des Bungalows und der Garage wurde ebenso wie die Garage in massiver Bauweise erstellt. Bei dem Haus handelt es sich um einen Bungalow in Holzständerbauweise der Marke Streif. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine... mehr lesen
Der Keller des Bungalows und der Garage wurde ebenso wie die Garage in massiver Bauweise erstellt. Bei dem Haus handelt es sich um einen Bungalow in Holzständerbauweise der Marke Streif. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 2003 mit Warmwasserbereitung, unterstützt durch eine Solarthermieanlage. Zusätzlich gibt es noch eine Photovoltaikanlage zum Produzieren von Strom auf dem Dach des Hauses. Über einen ebenerdingen Zugang gelangt man über den Flur in die Essdiele und ins Wohnzimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse. Desweiteren sind im Erdgeschoss die Küche, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie ein Esszimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Im Souterrain befinden sich das Elternschlafzimmer, der Flur, ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß, zwei Kellerräume, der Heizungs- und Tankraum sowie der Flur zum Garagenkeller. Der Garagenkeller hat einen separaten Gartenzugang. In den Wohnräumen und Badezimmern wurde Fliesenbelag verlegt, in den Kinderzimmern im Erdgeschoss Laminat und Textilbelag. Die gemauerte Einzelgarage verfügt über einen elektrischen Torantrieb, das Pflaster vor der Garage sowie die Dachrinne wurden im Jahr 2019 komplett erneuert.

Kosten

  • Kaufpreis
    280.000 €
  • Käuferprovision
    Die Provision bei Ankauf beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    FERTIGHAUS
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    260 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    65 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Fenster, Badewanne
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Teppich
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Solar
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    127 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energiepass gültig bis
    03-2025
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Lage

Das Anwesen befindet sich in Weißenbrunn, einem Ortsteil der Gemeinde Leinburg in ruhiger und idyllischer Lage unweit des schönen Naturbades an einem kleinen Bachlauf. Die Gemeinde Leinburg liegt eingebettet im Städtedreieck Altdorf, Hersbruck und... mehr lesen
Das Anwesen befindet sich in Weißenbrunn, einem Ortsteil der Gemeinde Leinburg in ruhiger und idyllischer Lage unweit des schönen Naturbades an einem kleinen Bachlauf. Die Gemeinde Leinburg liegt eingebettet im Städtedreieck Altdorf, Hersbruck und Lauf ca. 20 km östlich der mittelfränkischen Metropole Nürnberg. Mit ihrer ländlichen Struktur zählt die Gemeinde mit ihren 19 Ortsteilen zum Naherholungsraum Nürnberg. Leinburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so sind Kindergärten, Krippe, eine Kindertagesstätte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs am Ort vorhanden. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Altdorf zur A 6 (Nürnberg-Amberg) ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Links

Ansprechpartner

Herr Manfred Hofmann

Nürnberger Straße 92, 91217 Hersbruck

Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.

Nürnberger Strasse 92, 91217 Hersbruck

immobilien-strohmaier@t-online.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manfred Hofmann


Nürnberger Str. 92
91217 Hersbruck
DEU
Tel.: 09151 3046
E-Mail: immobilien-strohmaier@t-online.de
Homepage: https://www.immobilien-strohmaier.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg Reg.-Nr.: HRA 9693

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