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immobilie1-ID: 30757955 | Anbieter-ID: A1149

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen

Happurg Kainsbach Deutschland (91230)

Zur Karte
349.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
1.166 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das ehemalig landwirtschaftlich genutzte Anwesen besteht aus dem Wohnhaus mit Stallanbau und einer Scheune mit Garagenanbau. Das große Wohnhaus wurde mit einem kleinen Gewölbekeller, zwei Vollgeschossen und einem Satteldach mit 3 Dachböden und einem... mehr lesen
Das ehemalig landwirtschaftlich genutzte Anwesen besteht aus dem Wohnhaus mit Stallanbau und einer Scheune mit Garagenanbau. Das große Wohnhaus wurde mit einem kleinen Gewölbekeller, zwei Vollgeschossen und einem Satteldach mit 3 Dachböden und einem Spitzboden errichtet. Die Außenwände sind im EG zwischen ca. 60 cm und ca 80 cm stark, im Obergeschoss durchgängig ca. 45 cm stark. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils vom Flur aus zugänglich das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Wohnküche mit ca. 19 m², das Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Dusche, ein separates WC, die Waschküche, ein Abstellraum, die Speisekammer sowie der Heizraum. Im ersten Obergeschoss gibt es sechs weitere Zimmer und einen Abstellraum, in dem ein weiteres Badezimmer installiert werden könnte. Auch das Dachgeschoss mit den drei ehemaligen Hopfentrockenböden und dem Spitzboden könnte teilweise noch ausgebaut werden, wobei alleine der Ausbau des ersten Dachbodens die vorhandene Wohnfläche um ca. 125 m² vergrößern würde. An das Wohnhaus angebaut ist ein ehemaliges Stallgebäude, in dem Rinder und Schweine gehalten wurden. Die schöne Fachwerscheune mit der angebauten Garage steht unter Denkmalschutz und bietet weitere Unterstellmöglichkeiten. Das Anwesen wurde laufend instand gehalten, so wurde im Jahr 2000 die gesamte Dacheindeckung des Wohnhauses samt Lattung erneuert und es wurde eine kombinierte Öl-/Holzheizung mit Warmasserbereitung installiert. Das Anwesen ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Kosten

  • Kaufpreis
    349.000 €
  • Käuferprovision
    Die Provision bei Ankauf beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teilsaniert
  • Baujahr
    1868
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    245 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.166 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    600 m²
  • Dachbodenfläche (ca.)
    310 m²
  • Bad
    Fenster, Badewanne
  • Dachform
    Satteldach

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Holz, Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    290,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1868
  • Energiepass gültig bis
    12-2033
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin

Lage

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in dörflicher Lage in Kainsbach, einem Ortsteil der Gemeinde Happurg. Im ca. 3 Kilometer entfernten Happurg befinden eine Arzt- und eine Zahnarzpraxis, ein Kindergarten, die Grundschule,... mehr lesen
Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in dörflicher Lage in Kainsbach, einem Ortsteil der Gemeinde Happurg. Im ca. 3 Kilometer entfernten Happurg befinden eine Arzt- und eine Zahnarzpraxis, ein Kindergarten, die Grundschule, Geschäfte für den täglichen Bedarfs sowie und ein S-Bahnanschluss. Im ca. 5 Kilometer entfernten Hohenstadt liegt das Pegnitz-Einkaufszentrum, hier findet man Märkte von REWE, Aldi, DM und Lidl sowie weitere Geschäfte und Dienstleister.

Sonstiges

Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vekäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Links

Ansprechpartner

Herr Manfred Hofmann

Nürnberger Straße 92, 91217 Hersbruck

Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.

Nürnberger Strasse 92, 91217 Hersbruck

immobilien-strohmaier@t-online.de

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manfred Hofmann


Nürnberger Str. 92
91217 Hersbruck
DEU
Tel.: 09151 3046
E-Mail: immobilien-strohmaier@t-online.de
Homepage: https://www.immobilien-strohmaier.de

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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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