immobilie1-ID: 30933879 | Anbieter-ID: 224 (1/224)
Ein- bis Zweifamilienhaus in Kersbach am Fuß des "Glatzenstein" Gde., Neunkirchen a. Sand
298.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
594 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde massiv, voll unterkellert gebaut und 1971 fertiggestellt. Es ist an eine bestehende Stallung (..früherer Kuhstall und Scheune) angebaut worden, die heute noch als Lagerfläche und Garage genutzt wird. Das Wohnhaus...
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Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde massiv, voll unterkellert gebaut und 1971 fertiggestellt. Es ist an eine bestehende Stallung (..früherer Kuhstall und Scheune) angebaut worden, die heute noch als Lagerfläche und Garage genutzt wird. Das Wohnhaus bietet mit 8 Wohnräumen zzgl. Bad und Küche im EG und auch im OG genügend Platz für 1-2 Familien. Der Spitzboden kann nach einem Ausbau (mit einem Wohnflächenplus von ca. 30m²) gut genutzt werden. Auch der Vollkeller bietet mit Waschhaus und Hobbykeller ebenfalls viel Raum. In den Waschraum kommt man an der südl. Stirnseite des Hauses vom Garten aus über einen Kelleraußeneingang.
Hier am Ortsrand von Kersbach, sind Ruhe und Naturnähe wesentliche Merkmale des täglichen Lebens.
Hier am Ortsrand von Kersbach, sind Ruhe und Naturnähe wesentliche Merkmale des täglichen Lebens.
Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde massiv, voll unterkellert gebaut und 1971 fertiggestellt. Es ist an eine bestehende Stallung (..früherer Kuhstall und Scheune) angebaut worden, die heute noch als Lagerfläche und Garage genutzt wird. Das Wohnhaus bietet mit 8 Wohnräumen zzgl. Bad und Küche im EG und auch im OG genügend Platz für 1-2 Familien. Der Spitzboden kann nach einem Ausbau (mit einem Wohnflächenplus von ca. 30m²) gut genutzt werden. Auch der Vollkeller bietet mit Waschhaus und Hobbykeller ebenfalls viel Raum. In den Waschraum kommt man an der südl. Stirnseite des Hauses vom Garten aus über einen Kelleraußeneingang.
Hier am Ortsrand von Kersbach, sind Ruhe und Naturnähe wesentliche Merkmale des täglichen Lebens.
Hier am Ortsrand von Kersbach, sind Ruhe und Naturnähe wesentliche Merkmale des täglichen Lebens.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Käuferprovisionzzgl. 3,57% Käuferprovision aus dem Kaufpreis, inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)117 m²
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Gesamtfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)594 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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Kellerfläche (ca.)50 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)30 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
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Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusblickBerge
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett, Holz/Dielen, Kunststoff, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis01.01.0001
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Aufteilung ist im EG und OG fast gleich: je 1Flur, je 1Bad, je 1Küche + 3 Wohnräume und damit grundsätzlich für zwei Familien geeignet. Der Spitzboden bietet die Möglichkeit zum Ausbau mit geschätzten 30m² Zusatzwohnfläche. Der Keller ist...
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Die Aufteilung ist im EG und OG fast gleich: je 1Flur, je 1Bad, je 1Küche + 3 Wohnräume und damit grundsätzlich für zwei Familien geeignet. Der Spitzboden bietet die Möglichkeit zum Ausbau mit geschätzten 30m² Zusatzwohnfläche. Der Keller ist räumlich gut nutzbar, denn er ist über eine Außeneingang zum Waschkeller zusätzlich begehbar. Die Ölheizung inkl. KS Tanks wurde im Jahr 2015 modernisiert und ist somit auf der Höhe der Zeit.
Die Aufteilung ist im EG und OG fast gleich: je 1Flur, je 1Bad, je 1Küche + 3 Wohnräume und damit grundsätzlich für zwei Familien geeignet. Der Spitzboden bietet die Möglichkeit zum Ausbau mit geschätzten 30m² Zusatzwohnfläche. Der Keller ist räumlich gut nutzbar, denn er ist über eine Außeneingang zum Waschkeller zusätzlich begehbar. Die Ölheizung inkl. KS Tanks wurde im Jahr 2015 modernisiert und ist somit auf der Höhe der Zeit.
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Gemeinde Kersbach gehört zu Neunkirchen am Sand im Landkreis N-Land, in Mfr./Bayern.
K. ist 680 Jahre alt und hat 317 Einwohner. Eine Busanbindung über N.a.Sd.-Speikern ist mit Ruftaxi möglich. Zwei Haltestellen gibt es im Ort. Die kath.Kirche und... mehr lesen
K. ist 680 Jahre alt und hat 317 Einwohner. Eine Busanbindung über N.a.Sd.-Speikern ist mit Ruftaxi möglich. Zwei Haltestellen gibt es im Ort. Die kath.Kirche und... mehr lesen
Die Gemeinde Kersbach gehört zu Neunkirchen am Sand im Landkreis N-Land, in Mfr./Bayern.
K. ist 680 Jahre alt und hat 317 Einwohner. Eine Busanbindung über N.a.Sd.-Speikern ist mit Ruftaxi möglich. Zwei Haltestellen gibt es im Ort. Die kath.Kirche und ein Kinderspielplatz liegen in unmittelbarar Nähe. Der idyllisch gelegene Kersbach fließt schräg gegenüber vom Haus durch den Ort und unterstreicht den Dorfcharakter des Ortes. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Speikern (2-3 km entfernt) mit ALDI, REWE etc., ebenso in Schnaittach (3-4 km entfernt) mit NETTO, EDEKA, LIDL, NORMA u.v.m.
Die Autobahnanschlußstellen BAB Schnaittach / A9 Berlin-München, sowie die DBB mit den Anschlußstellen Schnaittach u. Neunk. a. Sd. sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
K. ist 680 Jahre alt und hat 317 Einwohner. Eine Busanbindung über N.a.Sd.-Speikern ist mit Ruftaxi möglich. Zwei Haltestellen gibt es im Ort. Die kath.Kirche und ein Kinderspielplatz liegen in unmittelbarar Nähe. Der idyllisch gelegene Kersbach fließt schräg gegenüber vom Haus durch den Ort und unterstreicht den Dorfcharakter des Ortes. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Speikern (2-3 km entfernt) mit ALDI, REWE etc., ebenso in Schnaittach (3-4 km entfernt) mit NETTO, EDEKA, LIDL, NORMA u.v.m.
Die Autobahnanschlußstellen BAB Schnaittach / A9 Berlin-München, sowie die DBB mit den Anschlußstellen Schnaittach u. Neunk. a. Sd. sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Gemeinde Kersbach gehört zu Neunkirchen am Sand im Landkreis N-Land, in Mfr./Bayern.
K. ist 680 Jahre alt und hat 317 Einwohner. Eine Busanbindung über N.a.Sd.-Speikern ist mit Ruftaxi möglich. Zwei Haltestellen gibt es im Ort. Die kath.Kirche und ein Kinderspielplatz liegen in unmittelbarar Nähe. Der idyllisch gelegene Kersbach fließt schräg gegenüber vom Haus durch den Ort und unterstreicht den Dorfcharakter des Ortes. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Speikern (2-3 km entfernt) mit ALDI, REWE etc., ebenso in Schnaittach (3-4 km entfernt) mit NETTO, EDEKA, LIDL, NORMA u.v.m.
Die Autobahnanschlußstellen BAB Schnaittach / A9 Berlin-München, sowie die DBB mit den Anschlußstellen Schnaittach u. Neunk. a. Sd. sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
K. ist 680 Jahre alt und hat 317 Einwohner. Eine Busanbindung über N.a.Sd.-Speikern ist mit Ruftaxi möglich. Zwei Haltestellen gibt es im Ort. Die kath.Kirche und ein Kinderspielplatz liegen in unmittelbarar Nähe. Der idyllisch gelegene Kersbach fließt schräg gegenüber vom Haus durch den Ort und unterstreicht den Dorfcharakter des Ortes. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Speikern (2-3 km entfernt) mit ALDI, REWE etc., ebenso in Schnaittach (3-4 km entfernt) mit NETTO, EDEKA, LIDL, NORMA u.v.m.
Die Autobahnanschlußstellen BAB Schnaittach / A9 Berlin-München, sowie die DBB mit den Anschlußstellen Schnaittach u. Neunk. a. Sd. sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
91233 Neunk. a. Sd. · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus bedarf gemäß E-Pass einer energetischen Sanierung (Fenster, Dämmung, etc.)
Der Zustand des gesamten Hauses ist gepflegt, der Keller ist trocken und die Substanz des ganzen, massiv erbauten Hauses ist gut.
Der Zustand des gesamten Hauses ist gepflegt, der Keller ist trocken und die Substanz des ganzen, massiv erbauten Hauses ist gut.
Das Haus bedarf gemäß E-Pass einer energetischen Sanierung (Fenster, Dämmung, etc.)
Der Zustand des gesamten Hauses ist gepflegt, der Keller ist trocken und die Substanz des ganzen, massiv erbauten Hauses ist gut.
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Ansprechpartner
Hans-Joachim Streng
H.-J. Streng Immobilien e.K.
Marktplatz 12 / Im Hause der Commerzbank
91207 Lauf
91207 Lauf
Marktplatz 12 / Im Hause der Commerzbank ,
91207 Lauf
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+49 9123 985020
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