immobilie1-ID: 30868629 | Anbieter-ID: N5052
Gelegenheit! 2 Häuser zum Preis von einem! Sanierungsbedürftige DHH + renov. Bungalow in Neunkirchen
418.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche
633 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Hier haben Sie die Gelegenheit, eine ganz besondere Immobilie zu erwerben, welche Ihnen durch die beiden miteinander verbundenen Wohnhäuser die verschiedensten Nutzungsoptionen ermöglicht. Die zwei Häuser teilen sich in eine ca. 123 m² große,...
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Hier haben Sie die Gelegenheit, eine ganz besondere Immobilie zu erwerben, welche Ihnen durch die beiden miteinander verbundenen Wohnhäuser die verschiedensten Nutzungsoptionen ermöglicht. Die zwei Häuser teilen sich in eine ca. 123 m² große, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte (Bj. 1955), welche bisher in 2 Wohneinheiten unterteilt ist, und in einen 1967 angebauten und bereits teilrenovierten Bungalow mit ca. 84 m² Wohnfläche auf.
Lassen Sie uns zunächst mit der Doppelhaushälfte beschäftigen. Das Gebäude wird über die Diele mit integriertem Treppenhaus, als Zugang in alle Etagen, betreten. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich nach derzeitiger Konzeption jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnraum, Schlafzimmer, Wohnküche und Bad. Die Einheit im Obergeschoss besitzt zusätzlich noch einen Balkon, welcher dem Wohnzimmer vorgelagert ist. Des Weiteren gelangt man über das Treppenhaus ins Dachgeschoss, in welchem sich noch ein weiterer, nicht abgeschlossener Bereich mit einem Arbeits- oder Gästezimmer und einem WC befindet. Des Weiteren ist hier noch ein weiterer, nicht ausgebauter Lagerraum vorhanden. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, daher steht im Untergeschoss ausreichend Lagerfläche zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte benötigt wegen ihrem sanierungsbedürftigen Zustand eine fachkundige Hand, damit die gute Grundsubstanz nach den notwendigen Maßnahmen wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.
Der Clou bei diesem Immobilienangebot ist der vorgelagerte, angebaute Bungalow, der als weitere separate Wohneinheit zur Verfügung steht und ein bequemes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Nach Betreten des Hauses über den Windfang mit Garderobenbereich gelangen Sie zunächst in den Flur als zentraler Zugang in alle Räume. Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt: ein geräumiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche, eine Wohnküche, in der auch noch ein kleiner Essplatz vorhanden ist, ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Dieser Gebäudeteil wurde ca. 2010 zum größten Teil renoviert und zu diesem Zeitpunkt wurde auch die Dacheindeckung des Bungalows erneuert. Dieser Wohnbereich wäre mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen zeitnah bezugs-fertig zu gestalten.
Die beiden Wohnhäuser werden momentan über Elektro-Nachtspeicher-Einzelöfen beheizt und das Warmwasser wird mittels Elektro-Boiler bzw. Durchlauferhitzer erzeugt.
Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten sind auf den umliegenden öffentlichen Flächen verfügbar.
Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie mit dem attraktiven Angebotspreis zweifelsohne bietet.
Lassen Sie uns zunächst mit der Doppelhaushälfte beschäftigen. Das Gebäude wird über die Diele mit integriertem Treppenhaus, als Zugang in alle Etagen, betreten. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich nach derzeitiger Konzeption jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnraum, Schlafzimmer, Wohnküche und Bad. Die Einheit im Obergeschoss besitzt zusätzlich noch einen Balkon, welcher dem Wohnzimmer vorgelagert ist. Des Weiteren gelangt man über das Treppenhaus ins Dachgeschoss, in welchem sich noch ein weiterer, nicht abgeschlossener Bereich mit einem Arbeits- oder Gästezimmer und einem WC befindet. Des Weiteren ist hier noch ein weiterer, nicht ausgebauter Lagerraum vorhanden. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, daher steht im Untergeschoss ausreichend Lagerfläche zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte benötigt wegen ihrem sanierungsbedürftigen Zustand eine fachkundige Hand, damit die gute Grundsubstanz nach den notwendigen Maßnahmen wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.
Der Clou bei diesem Immobilienangebot ist der vorgelagerte, angebaute Bungalow, der als weitere separate Wohneinheit zur Verfügung steht und ein bequemes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Nach Betreten des Hauses über den Windfang mit Garderobenbereich gelangen Sie zunächst in den Flur als zentraler Zugang in alle Räume. Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt: ein geräumiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche, eine Wohnküche, in der auch noch ein kleiner Essplatz vorhanden ist, ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Dieser Gebäudeteil wurde ca. 2010 zum größten Teil renoviert und zu diesem Zeitpunkt wurde auch die Dacheindeckung des Bungalows erneuert. Dieser Wohnbereich wäre mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen zeitnah bezugs-fertig zu gestalten.
Die beiden Wohnhäuser werden momentan über Elektro-Nachtspeicher-Einzelöfen beheizt und das Warmwasser wird mittels Elektro-Boiler bzw. Durchlauferhitzer erzeugt.
Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten sind auf den umliegenden öffentlichen Flächen verfügbar.
Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie mit dem attraktiven Angebotspreis zweifelsohne bietet.
Hier haben Sie die Gelegenheit, eine ganz besondere Immobilie zu erwerben, welche Ihnen durch die beiden miteinander verbundenen Wohnhäuser die verschiedensten Nutzungsoptionen ermöglicht. Die zwei Häuser teilen sich in eine ca. 123 m² große, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte (Bj. 1955), welche bisher in 2 Wohneinheiten unterteilt ist, und in einen 1967 angebauten und bereits teilrenovierten Bungalow mit ca. 84 m² Wohnfläche auf.
Lassen Sie uns zunächst mit der Doppelhaushälfte beschäftigen. Das Gebäude wird über die Diele mit integriertem Treppenhaus, als Zugang in alle Etagen, betreten. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich nach derzeitiger Konzeption jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnraum, Schlafzimmer, Wohnküche und Bad. Die Einheit im Obergeschoss besitzt zusätzlich noch einen Balkon, welcher dem Wohnzimmer vorgelagert ist. Des Weiteren gelangt man über das Treppenhaus ins Dachgeschoss, in welchem sich noch ein weiterer, nicht abgeschlossener Bereich mit einem Arbeits- oder Gästezimmer und einem WC befindet. Des Weiteren ist hier noch ein weiterer, nicht ausgebauter Lagerraum vorhanden. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, daher steht im Untergeschoss ausreichend Lagerfläche zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte benötigt wegen ihrem sanierungsbedürftigen Zustand eine fachkundige Hand, damit die gute Grundsubstanz nach den notwendigen Maßnahmen wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.
Der Clou bei diesem Immobilienangebot ist der vorgelagerte, angebaute Bungalow, der als weitere separate Wohneinheit zur Verfügung steht und ein bequemes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Nach Betreten des Hauses über den Windfang mit Garderobenbereich gelangen Sie zunächst in den Flur als zentraler Zugang in alle Räume. Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt: ein geräumiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche, eine Wohnküche, in der auch noch ein kleiner Essplatz vorhanden ist, ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Dieser Gebäudeteil wurde ca. 2010 zum größten Teil renoviert und zu diesem Zeitpunkt wurde auch die Dacheindeckung des Bungalows erneuert. Dieser Wohnbereich wäre mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen zeitnah bezugs-fertig zu gestalten.
Die beiden Wohnhäuser werden momentan über Elektro-Nachtspeicher-Einzelöfen beheizt und das Warmwasser wird mittels Elektro-Boiler bzw. Durchlauferhitzer erzeugt.
Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten sind auf den umliegenden öffentlichen Flächen verfügbar.
Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie mit dem attraktiven Angebotspreis zweifelsohne bietet.
Lassen Sie uns zunächst mit der Doppelhaushälfte beschäftigen. Das Gebäude wird über die Diele mit integriertem Treppenhaus, als Zugang in alle Etagen, betreten. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich nach derzeitiger Konzeption jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnraum, Schlafzimmer, Wohnküche und Bad. Die Einheit im Obergeschoss besitzt zusätzlich noch einen Balkon, welcher dem Wohnzimmer vorgelagert ist. Des Weiteren gelangt man über das Treppenhaus ins Dachgeschoss, in welchem sich noch ein weiterer, nicht abgeschlossener Bereich mit einem Arbeits- oder Gästezimmer und einem WC befindet. Des Weiteren ist hier noch ein weiterer, nicht ausgebauter Lagerraum vorhanden. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, daher steht im Untergeschoss ausreichend Lagerfläche zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte benötigt wegen ihrem sanierungsbedürftigen Zustand eine fachkundige Hand, damit die gute Grundsubstanz nach den notwendigen Maßnahmen wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.
Der Clou bei diesem Immobilienangebot ist der vorgelagerte, angebaute Bungalow, der als weitere separate Wohneinheit zur Verfügung steht und ein bequemes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Nach Betreten des Hauses über den Windfang mit Garderobenbereich gelangen Sie zunächst in den Flur als zentraler Zugang in alle Räume. Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt: ein geräumiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche, eine Wohnküche, in der auch noch ein kleiner Essplatz vorhanden ist, ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Dieser Gebäudeteil wurde ca. 2010 zum größten Teil renoviert und zu diesem Zeitpunkt wurde auch die Dacheindeckung des Bungalows erneuert. Dieser Wohnbereich wäre mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen zeitnah bezugs-fertig zu gestalten.
Die beiden Wohnhäuser werden momentan über Elektro-Nachtspeicher-Einzelöfen beheizt und das Warmwasser wird mittels Elektro-Boiler bzw. Durchlauferhitzer erzeugt.
Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten sind auf den umliegenden öffentlichen Flächen verfügbar.
Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie mit dem attraktiven Angebotspreis zweifelsohne bietet.
Kosten
-
Kaufpreis418.000 €
-
Käuferprovision3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)207 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)633 m²
-
BadFenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf287,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955/1967
-
Energiepass gültig bis28.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einliegerwohnung
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Neunkirchen am Sand, ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, was somit eine sehr gute Anbindung in Richtung Nürnberg und auch Hersbruck bedeutet. Die Autobahn A9 erreichen Sie ebenfalls in kürzester...
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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Neunkirchen am Sand, ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, was somit eine sehr gute Anbindung in Richtung Nürnberg und auch Hersbruck bedeutet. Die Autobahn A9 erreichen Sie ebenfalls in kürzester Fahrzeit (ca. 3 Minuten). In der näheren Umgebung und so bequem zu Fuß erreichbar befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und die Schule.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Neunkirchen am Sand, ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, was somit eine sehr gute Anbindung in Richtung Nürnberg und auch Hersbruck bedeutet. Die Autobahn A9 erreichen Sie ebenfalls in kürzester Fahrzeit (ca. 3 Minuten). In der näheren Umgebung und so bequem zu Fuß erreichbar befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und die Schule.
91233 Neunkirchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Jörg Ulrich
Michael Schweidler Immobilien
Wäschgasse 5,
91207 Lauf
91207 Lauf
Wäschgasse 5,
91207 Lauf
91207 Lauf
+49 9123 980830
Michael Schweidler Immobilien
Wäschgasse 5,
91207 Lauf
91207 Lauf
09123 988787
j.ulrich@schweidler-immobilien.de
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