immobilie1-ID: 31250515 | Anbieter-ID: 1/20/003-087/011545
Vielseitiges Zweifamilienhaus in Hartenstein - OT Höflas
275.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
1.001 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das in seiner Grundform 1960 erbaute Wohnhaus wurde 1972 durch einen Anbau zur aktuellen Größe erweitert. Es stehen jetzt in zwei separaten Einheiten ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, hier stehen nochmals ca. 110 m²...
mehr lesen
Das in seiner Grundform 1960 erbaute Wohnhaus wurde 1972 durch einen Anbau zur aktuellen Größe erweitert. Es stehen jetzt in zwei separaten Einheiten ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, hier stehen nochmals ca. 110 m² als Nutzfläche mit verschiedenen Funktionsräumen und Abstellflächen bereit. Die beiden Einheiten sind mit einer Teilungserklärung in zwei Einheiten aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 118 m² Lebensraum mit vier Zimmern, Küche, Tageslichtbad und sep. Gäste-WC. Vom hellen Wohnzimmer hat man Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum Garten mit hohem Freizeitwert.
Die Einheit im Dachgeschoss ist über eine schön eingefügte Holztreppe gut erreichbar, hier befinden sich ebenfalls vier Zimmer, Küche, Bad und sep. WC, ein sonniger Balkon mit freiem Ausblick rundet die ca. 1985 renovierten Räume im DG ab.
Die Ausstattung des Gesamthauses stellt eine Mischung aus dem Grundbaujahr bzw. der Renovierung des DG in den achtziger Jahren dar. Beide Einheiten stehen nach Absprache frei zur Verfügung.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 1000 m² Grund mit einem ebenen, schönen Gartengrundstück, die Klärung der Abwässer erfolgt über eine eigene Kleinkläranlage.
Zwei geräumige Doppelgaragen und der große gepflasterte Hofbereich mit weiteren KFZ-Abstellplätzen runden diese interessante Immobilie ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 118 m² Lebensraum mit vier Zimmern, Küche, Tageslichtbad und sep. Gäste-WC. Vom hellen Wohnzimmer hat man Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum Garten mit hohem Freizeitwert.
Die Einheit im Dachgeschoss ist über eine schön eingefügte Holztreppe gut erreichbar, hier befinden sich ebenfalls vier Zimmer, Küche, Bad und sep. WC, ein sonniger Balkon mit freiem Ausblick rundet die ca. 1985 renovierten Räume im DG ab.
Die Ausstattung des Gesamthauses stellt eine Mischung aus dem Grundbaujahr bzw. der Renovierung des DG in den achtziger Jahren dar. Beide Einheiten stehen nach Absprache frei zur Verfügung.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 1000 m² Grund mit einem ebenen, schönen Gartengrundstück, die Klärung der Abwässer erfolgt über eine eigene Kleinkläranlage.
Zwei geräumige Doppelgaragen und der große gepflasterte Hofbereich mit weiteren KFZ-Abstellplätzen runden diese interessante Immobilie ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Das in seiner Grundform 1960 erbaute Wohnhaus wurde 1972 durch einen Anbau zur aktuellen Größe erweitert. Es stehen jetzt in zwei separaten Einheiten ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, hier stehen nochmals ca. 110 m² als Nutzfläche mit verschiedenen Funktionsräumen und Abstellflächen bereit. Die beiden Einheiten sind mit einer Teilungserklärung in zwei Einheiten aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 118 m² Lebensraum mit vier Zimmern, Küche, Tageslichtbad und sep. Gäste-WC. Vom hellen Wohnzimmer hat man Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum Garten mit hohem Freizeitwert.
Die Einheit im Dachgeschoss ist über eine schön eingefügte Holztreppe gut erreichbar, hier befinden sich ebenfalls vier Zimmer, Küche, Bad und sep. WC, ein sonniger Balkon mit freiem Ausblick rundet die ca. 1985 renovierten Räume im DG ab.
Die Ausstattung des Gesamthauses stellt eine Mischung aus dem Grundbaujahr bzw. der Renovierung des DG in den achtziger Jahren dar. Beide Einheiten stehen nach Absprache frei zur Verfügung.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 1000 m² Grund mit einem ebenen, schönen Gartengrundstück, die Klärung der Abwässer erfolgt über eine eigene Kleinkläranlage.
Zwei geräumige Doppelgaragen und der große gepflasterte Hofbereich mit weiteren KFZ-Abstellplätzen runden diese interessante Immobilie ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 118 m² Lebensraum mit vier Zimmern, Küche, Tageslichtbad und sep. Gäste-WC. Vom hellen Wohnzimmer hat man Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum Garten mit hohem Freizeitwert.
Die Einheit im Dachgeschoss ist über eine schön eingefügte Holztreppe gut erreichbar, hier befinden sich ebenfalls vier Zimmer, Küche, Bad und sep. WC, ein sonniger Balkon mit freiem Ausblick rundet die ca. 1985 renovierten Räume im DG ab.
Die Ausstattung des Gesamthauses stellt eine Mischung aus dem Grundbaujahr bzw. der Renovierung des DG in den achtziger Jahren dar. Beide Einheiten stehen nach Absprache frei zur Verfügung.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 1000 m² Grund mit einem ebenen, schönen Gartengrundstück, die Klärung der Abwässer erfolgt über eine eigene Kleinkläranlage.
Zwei geräumige Doppelgaragen und der große gepflasterte Hofbereich mit weiteren KFZ-Abstellplätzen runden diese interessante Immobilie ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.001 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis13.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
* ca. 220 m² Wohnfläche:
- EG ca. 120 m² Wohnfläche mit Terrasse und Zugang zum Garten
- DG ca. 100 m² Wohnfläche mit sonnigem Balkonmehr lesen
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
* ca. 220 m² Wohnfläche:
- EG ca. 120 m² Wohnfläche mit Terrasse und Zugang zum Garten
- DG ca. 100 m² Wohnfläche mit sonnigem Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
* ca. 220 m² Wohnfläche:
- EG ca. 120 m² Wohnfläche mit Terrasse und Zugang zum Garten
- DG ca. 100 m² Wohnfläche mit sonnigem Balkon
- jeweils 4 Zi., Küche, Tageslichtbad, sep. WC
* Bj. 1960/Anbau 1972 - Holzfenster mit Funktionsglas
* zwei sep. nutzbare Einheiten
* EG Ausstattung aus den sechziger Jahren - DG ca. 1985 renoviert
* ca. 110 m² Nutzfl. im UG mit Funktionsräumen
* ÖZH Bj. 2003 - zweiter Kamin für Kachelofen vorhanden
* ca. 1000 m² Grund in ruhiger Lage mit hohem Freizeitwert
* zwei geräumige Doppelgaragen
* Gesamtobjekt zeitnah frei nach Absprache
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
* ca. 220 m² Wohnfläche:
- EG ca. 120 m² Wohnfläche mit Terrasse und Zugang zum Garten
- DG ca. 100 m² Wohnfläche mit sonnigem Balkon
- jeweils 4 Zi., Küche, Tageslichtbad, sep. WC
* Bj. 1960/Anbau 1972 - Holzfenster mit Funktionsglas
* zwei sep. nutzbare Einheiten
* EG Ausstattung aus den sechziger Jahren - DG ca. 1985 renoviert
* ca. 110 m² Nutzfl. im UG mit Funktionsräumen
* ÖZH Bj. 2003 - zweiter Kamin für Kachelofen vorhanden
* ca. 1000 m² Grund in ruhiger Lage mit hohem Freizeitwert
* zwei geräumige Doppelgaragen
* Gesamtobjekt zeitnah frei nach Absprache
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
* ca. 220 m² Wohnfläche:
- EG ca. 120 m² Wohnfläche mit Terrasse und Zugang zum Garten
- DG ca. 100 m² Wohnfläche mit sonnigem Balkon
- jeweils 4 Zi., Küche, Tageslichtbad, sep. WC
* Bj. 1960/Anbau 1972 - Holzfenster mit Funktionsglas
* zwei sep. nutzbare Einheiten
* EG Ausstattung aus den sechziger Jahren - DG ca. 1985 renoviert
* ca. 110 m² Nutzfl. im UG mit Funktionsräumen
* ÖZH Bj. 2003 - zweiter Kamin für Kachelofen vorhanden
* ca. 1000 m² Grund in ruhiger Lage mit hohem Freizeitwert
* zwei geräumige Doppelgaragen
* Gesamtobjekt zeitnah frei nach Absprache
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
* ca. 220 m² Wohnfläche:
- EG ca. 120 m² Wohnfläche mit Terrasse und Zugang zum Garten
- DG ca. 100 m² Wohnfläche mit sonnigem Balkon
- jeweils 4 Zi., Küche, Tageslichtbad, sep. WC
* Bj. 1960/Anbau 1972 - Holzfenster mit Funktionsglas
* zwei sep. nutzbare Einheiten
* EG Ausstattung aus den sechziger Jahren - DG ca. 1985 renoviert
* ca. 110 m² Nutzfl. im UG mit Funktionsräumen
* ÖZH Bj. 2003 - zweiter Kamin für Kachelofen vorhanden
* ca. 1000 m² Grund in ruhiger Lage mit hohem Freizeitwert
* zwei geräumige Doppelgaragen
* Gesamtobjekt zeitnah frei nach Absprache
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Hartenstein - OT Höflas - ruhige Lage in ländlicher Umgebung - gute Verbindung zwischen Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur in näherer Umgebung - kurze Wege zur Bahnstation Rupprechtstegen und zu Schule , Kindergarten, Einkaufsmarkt und...
mehr lesen
Hartenstein - OT Höflas - ruhige Lage in ländlicher Umgebung - gute Verbindung zwischen Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur in näherer Umgebung - kurze Wege zur Bahnstation Rupprechtstegen und zu Schule , Kindergarten, Einkaufsmarkt und Hausarztpraxis nach Hartenstein - reizvolle Landschaft mit zahlreichen Freizeitangeboten
Hartenstein - OT Höflas - ruhige Lage in ländlicher Umgebung - gute Verbindung zwischen Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur in näherer Umgebung - kurze Wege zur Bahnstation Rupprechtstegen und zu Schule , Kindergarten, Einkaufsmarkt und Hausarztpraxis nach Hartenstein - reizvolle Landschaft mit zahlreichen Freizeitangeboten
91235 Hartenstein · Höflas · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dieter Kohl
Sparkasse Nürnberg
Altdorfer Straße 30,
91207 Lauf a.d.Pegnitz
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-3244
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-1000
immocenter@sparkasse-nuernberg.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail