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immobilie1-ID: 31425193 | Anbieter-ID: A1189

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in naturnaher Lage

Schrotsdorf · 91238 · Offenhausen · Deutschland

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700 €
Miete zzgl. NK
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das Dreifamilienhaus wurde in massiver Bauweise voll unterkellert erstellt, die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss. In Wohn- Schlaf- und Kinderzimmern wurde Laminatboden verlegt. Flur, Küche und Duschbad mit WC und Wachbecken wurden... mehr lesen
Das Dreifamilienhaus wurde in massiver Bauweise voll unterkellert erstellt, die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss. In Wohn- Schlaf- und Kinderzimmern wurde Laminatboden verlegt. Flur, Küche und Duschbad mit WC und Wachbecken wurden komplett neu gefliest. Die Sanitärgegenstände im Bad wurden erneuert. Im gesamten Haus wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Süd-Balkon mit schönem Ausblick. Im Mietpreis sind ein Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze enthalten. Der Endenergiebedarf beträgt 216,1 kWh/(m²a). Die schöne, ca. 3 Jahre alte Küche kann gegen Ablöse von ca. 1.000€ vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    700 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    1.400 €
  • Nebenkosten
    220 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    MIETE
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Balkon
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    92 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
    2
  • Ausblick
    FERNE
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab 01.04.2025

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    216,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1968
  • Energiepass gültig bis
    01-2032
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Balkon

Lage

Die Gemeinde Offenhausen liegt ca. 10 Kilometer südlich von Hersbruck und ca. 30 Kilometer östlich von Nürnberg entfernt. Am Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Das malerische Hammerbachtal bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur... mehr lesen
Die Gemeinde Offenhausen liegt ca. 10 Kilometer südlich von Hersbruck und ca. 30 Kilometer östlich von Nürnberg entfernt. Am Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Das malerische Hammerbachtal bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung wie Wandern oder Radfahren auf einem der schönen Radwege und lädt zur Einkehr in einen der Landgasthöfe in der Umgebung ein. Die Wohnung selbst befindet sich in Schrotsdorf, einem Ortsteil von Offenhausen in landschaftlich schöner und ruhiger Lage am Ortsrand mit traumhaften Fernblick.

Sonstiges

Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Links

Ansprechpartner

Herr Florian Niebler

Nürnberger Straße 92, 91217 Hersbruck

Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.

Nürnberger Strasse 92, 91217 Hersbruck

immobilien-strohmaier@t-online.de

Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manfred Hofmann


Nürnberger Str. 92
91217 Hersbruck
DEU
Tel.: 09151 3046
E-Mail: immobilien-strohmaier@t-online.de
Homepage: https://www.immobilien-strohmaier.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg Reg.-Nr.: HRA 9693

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