immobilie1-ID: 30061987 | Anbieter-ID: 206 (1/206)
Aussergewöhnl. Wohnen & Arbeiten:Oben Wohnen in 3 Zi. hintereinander,Unten Werkstatt & Hobby, Gast,
198.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
219 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Oben, im 1. OG Wohnen - und im EG flexible "Freiräume" nutzen. Das ist die Besonderheit bei diesem Haus das von seiner Geometrie her lang und schlank angeordnet ist. Die Räume sind dadurch in Reihe hintereinander angeordnet. Das Grundstück wurde in...
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Oben, im 1. OG Wohnen - und im EG flexible "Freiräume" nutzen. Das ist die Besonderheit bei diesem Haus das von seiner Geometrie her lang und schlank angeordnet ist. Die Räume sind dadurch in Reihe hintereinander angeordnet. Das Grundstück wurde in den 70er Jahren durch ein Familienmitglied bebaut. Somit gibt es zum Haus gegenüber der Eingangstür nur eine kleine Grünfläche und entlang des Hauses eine schmale, lange gepflasterte Hoffläche . Der Zugang ist über zwei Hauseingänge möglich. Die Garage wurde an der Südseite des Hauses mit einer Kellerzufahrt integriert.
Oben, im 1. OG Wohnen - und im EG flexible "Freiräume" nutzen. Das ist die Besonderheit bei diesem Haus das von seiner Geometrie her lang und schlank angeordnet ist. Die Räume sind dadurch in Reihe hintereinander angeordnet. Das Grundstück wurde in den 70er Jahren durch ein Familienmitglied bebaut. Somit gibt es zum Haus gegenüber der Eingangstür nur eine kleine Grünfläche und entlang des Hauses eine schmale, lange gepflasterte Hoffläche . Der Zugang ist über zwei Hauseingänge möglich. Die Garage wurde an der Südseite des Hauses mit einer Kellerzufahrt integriert.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Kaufpreis pro m²198.000 €
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Käuferprovision2 %
2,0% Käuferprov. zzgl. 19% MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)219 m²
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Nutzfläche (ca.)166 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)21,5 m²
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Dachbodenfläche (ca.)85 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf454,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis26.09.2032
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die gepflegten Wohnräume bestehen im wesentlichen aus drei Zimmern, Küche, Bad und sep. WC. In den 90er und 00er Jahren wurde der gesamte Wohnbereich renoviert und ist somit gut bewohnbar.
Im EG gibt es neben einem Gäste- oder Hobbyraum eine Dusche... mehr lesen
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Die gepflegten Wohnräume bestehen im wesentlichen aus drei Zimmern, Küche, Bad und sep. WC. In den 90er und 00er Jahren wurde der gesamte Wohnbereich renoviert und ist somit gut bewohnbar.
Im EG gibt es neben einem Gäste- oder Hobbyraum eine Dusche mit WC. Durch den Heizungskeller -
mit Buderus Gashzg. - kommt man in die Garage, die ins Haus integriert ist. Der Dachboden ist vom Esszimmer über eine Zugtreppe zu erreichen. Der Dachboden erstreckt sich über das ganz Haus und dient nur als Ablage, ist also derzeit noch nicht ausgebaut. Ein Ausbau ist möglich.
Im EG gibt es neben einem Gäste- oder Hobbyraum eine Dusche mit WC. Durch den Heizungskeller -
mit Buderus Gashzg. - kommt man in die Garage, die ins Haus integriert ist. Der Dachboden ist vom Esszimmer über eine Zugtreppe zu erreichen. Der Dachboden erstreckt sich über das ganz Haus und dient nur als Ablage, ist also derzeit noch nicht ausgebaut. Ein Ausbau ist möglich.
Die gepflegten Wohnräume bestehen im wesentlichen aus drei Zimmern, Küche, Bad und sep. WC. In den 90er und 00er Jahren wurde der gesamte Wohnbereich renoviert und ist somit gut bewohnbar.
Im EG gibt es neben einem Gäste- oder Hobbyraum eine Dusche mit WC. Durch den Heizungskeller -
mit Buderus Gashzg. - kommt man in die Garage, die ins Haus integriert ist. Der Dachboden ist vom Esszimmer über eine Zugtreppe zu erreichen. Der Dachboden erstreckt sich über das ganz Haus und dient nur als Ablage, ist also derzeit noch nicht ausgebaut. Ein Ausbau ist möglich.
Im EG gibt es neben einem Gäste- oder Hobbyraum eine Dusche mit WC. Durch den Heizungskeller -
mit Buderus Gashzg. - kommt man in die Garage, die ins Haus integriert ist. Der Dachboden ist vom Esszimmer über eine Zugtreppe zu erreichen. Der Dachboden erstreckt sich über das ganz Haus und dient nur als Ablage, ist also derzeit noch nicht ausgebaut. Ein Ausbau ist möglich.
- Gäste-WC
- Dachboden
Lage
Die Gemeinde Ottensoos gehört zum Landkreis Nürnberger Land, hat derzeit ca. 2000 Einwohner. Erstmals historisch erwähnt wurde der Ort vor mehr als 1100 Jahren. Nach Osten ist die Entfernung Richtung Hersbruck ~9km, nach Westen, Richtung Lauf ~3km,...
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Die Gemeinde Ottensoos gehört zum Landkreis Nürnberger Land, hat derzeit ca. 2000 Einwohner. Erstmals historisch erwähnt wurde der Ort vor mehr als 1100 Jahren. Nach Osten ist die Entfernung Richtung Hersbruck ~9km, nach Westen, Richtung Lauf ~3km, nach Nbg. ~25km. Die Autobahn A9 München-Berlin ist ~2km entfernt. In der nahe- gelegenen Kreisstadt Lauf gibt es alle Schulen, Ärzte, Einkaufen, Ämter wie LRA, Kultur, Freizeitmöglichkeiten. D.h. beste Infrastruktur ist in Lauf vorhanden, aber auch das Ottensoos vorgelagerte Gewerbegebiet Bräunleinsberg bietet ganz nah "vor der Tür" gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die Gemeinde Ottensoos gehört zum Landkreis Nürnberger Land, hat derzeit ca. 2000 Einwohner. Erstmals historisch erwähnt wurde der Ort vor mehr als 1100 Jahren. Nach Osten ist die Entfernung Richtung Hersbruck ~9km, nach Westen, Richtung Lauf ~3km, nach Nbg. ~25km. Die Autobahn A9 München-Berlin ist ~2km entfernt. In der nahe- gelegenen Kreisstadt Lauf gibt es alle Schulen, Ärzte, Einkaufen, Ämter wie LRA, Kultur, Freizeitmöglichkeiten. D.h. beste Infrastruktur ist in Lauf vorhanden, aber auch das Ottensoos vorgelagerte Gewerbegebiet Bräunleinsberg bietet ganz nah "vor der Tür" gute Einkaufsmöglichkeiten.
91242 Ottensoos · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Hans-Joachim Streng
H.-J. Streng Immobilien e.K.
Marktplatz 12 / Im Hause der Commerzbank
91207 Lauf
91207 Lauf
Marktplatz 12 / Im Hause der Commerzbank ,
91207 Lauf
91207 Lauf
+49 9123 985020
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