immobilie1-ID: 31501347 | Anbieter-ID: N5279
Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten, Garage und Carport in Ottensoos
1.190 €
Miete zzgl. NK
152 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung! Diese beeindruckende 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Hier erwartet Sie ein modernes und...
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Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung! Diese beeindruckende 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnambiente, das ideal für Paare oder Familien geeignet ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ihnen einen einladenden Empfang bietet. Von hier aus erreichen Sie die geräumige Küche, die mitvermietet wird. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Die Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Verbindung und erleichtert das Kochen und Servieren.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum auf dieser Ebene zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Das Schlafzimmer besticht durch seine großzügige Raumgröße und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das dritte Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer.
Eine stilvolle Treppe führt Sie in die zweite Etage der Wohnung, wo Sie auf ein weiteres Zimmer treffen, das ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Zudem erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zimmer mit großer Fensterfront, das sich perfekt als Arbeits- oder Leseecke anbietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Gartenanteil mit überdachtem Freisitz, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zur Wohnung gehören eine Garage (für je EUR 75,--monatlich) sowie ein Carport-Stellplatz (für je EUR 35,-- monatlich), die Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bieten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ihnen einen einladenden Empfang bietet. Von hier aus erreichen Sie die geräumige Küche, die mitvermietet wird. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Die Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Verbindung und erleichtert das Kochen und Servieren.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum auf dieser Ebene zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Das Schlafzimmer besticht durch seine großzügige Raumgröße und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das dritte Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer.
Eine stilvolle Treppe führt Sie in die zweite Etage der Wohnung, wo Sie auf ein weiteres Zimmer treffen, das ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Zudem erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zimmer mit großer Fensterfront, das sich perfekt als Arbeits- oder Leseecke anbietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Gartenanteil mit überdachtem Freisitz, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zur Wohnung gehören eine Garage (für je EUR 75,--monatlich) sowie ein Carport-Stellplatz (für je EUR 35,-- monatlich), die Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bieten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Miete zzgl. NK1.190 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.490 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.570 €
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Nebenkosten300 €
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Garagen-/Stellplatzmiete75 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)4,5
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Wohnfläche (ca.)152 m²
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Gesamtfläche (ca.)152 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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BefeuerungsartÖl, Strom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch61,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis11.03.2028
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EnergieeffizienzklasseB
A+
A
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G
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Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Ottensoos, einer sehr beliebten, kleinen fränkischen Ortschaft wenige Kilometer östlich der Stadt Lauf. Die vorhandene Schule, der Kindergarten, die Arztpraxis sowie die hervorragende Infrastruktur des...
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Ottensoos, einer sehr beliebten, kleinen fränkischen Ortschaft wenige Kilometer östlich der Stadt Lauf. Die vorhandene Schule, der Kindergarten, die Arztpraxis sowie die hervorragende Infrastruktur des kleinen Örtchens machen Ottensoos zu einem begehrten Wohnort. Besonders erwähnenswert zu dieser Lage ist die Nähe zur Autobahn (A9) und die gute Bahnanbindung (S-Bahn-Anschluss).
91242 Ottensoos · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Carina Felßner
Michael Schweidler Immobilien
Wäschgasse 5,
91207 Lauf
91207 Lauf
Wäschgasse 5,
91207 Lauf
91207 Lauf
+49 9123 980830
Michael Schweidler Immobilien
Wäschgasse 5,
91207 Lauf
91207 Lauf
09123 988787
c.felssner@schweidler-immobilien.de
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