immobilie1-ID: 30966287 | Anbieter-ID: 31149
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
157.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die großzügige Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses. Die Wohnung ist hell und freundlich geschnitten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia und die Terrasse. Zusätzlich...
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Die großzügige Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses. Die Wohnung ist hell und freundlich geschnitten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia und die Terrasse. Zusätzlich wird noch ein Gartenanteil zugeordnet. Als Bodenbelag wurde in den Wohn- und Schlafräumen modernes Laminat gewählt. Im Bad und in der Küche sind helle Fliesen verbaut. Die Tageslichtbäder verfügen über ein Waschbecken, eine Toilette, eine Badewanne mit Duschvorrichtung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller- und ein Dachbodenabteil sowie ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf p.a. 3.560,40 €.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf p.a. 3.560,40 €.
Die großzügige Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses. Die Wohnung ist hell und freundlich geschnitten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia und die Terrasse. Zusätzlich wird noch ein Gartenanteil zugeordnet. Als Bodenbelag wurde in den Wohn- und Schlafräumen modernes Laminat gewählt. Im Bad und in der Küche sind helle Fliesen verbaut. Die Tageslichtbäder verfügen über ein Waschbecken, eine Toilette, eine Badewanne mit Duschvorrichtung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller- und ein Dachbodenabteil sowie ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf p.a. 3.560,40 €.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf p.a. 3.560,40 €.
Kosten
-
Kaufpreis157.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis18.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 66 m²
- 3 Zimmer
- Loggia und Terrasse
- Keller- und Dachbodenabteil
- vermietet
- Nettokaltmiete p.a.: 3.560,40 €
- Stellplatz Nr. 1 (Sondernutzungsrecht geplant)
- Gartenanteil Nr. SO1
- 3 Zimmer
- Loggia und Terrasse
- Keller- und Dachbodenabteil
- vermietet
- Nettokaltmiete p.a.: 3.560,40 €
- Stellplatz Nr. 1 (Sondernutzungsrecht geplant)
- Gartenanteil Nr. SO1
- ca. 66 m²
- 3 Zimmer
- Loggia und Terrasse
- Keller- und Dachbodenabteil
- vermietet
- Nettokaltmiete p.a.: 3.560,40 €
- Stellplatz Nr. 1 (Sondernutzungsrecht geplant)
- Gartenanteil Nr. SO1
- 3 Zimmer
- Loggia und Terrasse
- Keller- und Dachbodenabteil
- vermietet
- Nettokaltmiete p.a.: 3.560,40 €
- Stellplatz Nr. 1 (Sondernutzungsrecht geplant)
- Gartenanteil Nr. SO1
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage am Hang, nahe der Pegnitzer
Altstadt. Pegnitz ist die größte Stadt im südlichen Landkreis Bayreuth, mit bester Infrastruktur und eingebettet in die Naturlandschaft zwischen Fränkischer... mehr lesen
Altstadt. Pegnitz ist die größte Stadt im südlichen Landkreis Bayreuth, mit bester Infrastruktur und eingebettet in die Naturlandschaft zwischen Fränkischer... mehr lesen
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage am Hang, nahe der Pegnitzer
Altstadt. Pegnitz ist die größte Stadt im südlichen Landkreis Bayreuth, mit bester Infrastruktur und eingebettet in die Naturlandschaft zwischen Fränkischer Schweiz und Veldensteiner Forst.
In Pegnitz ist eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen vorhanden. Die Stadt ist Standort einer Grund- und Mittelschule, einer Realschule und dem UNESCO-Gymnasium. Anbindung an den ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle - Ev. Kirche - ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Von hier gelangt man nach nur einer Haltestelle zum Bahnhof Pegnitz mit Anschlussmöglichkeiten an den Regionalexpress. Restaurants, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Pegnitz vorhanden.
Pegnitz liegt inmitten eines wahren Wanderparadieses, dem „Veldensteiner Forst“, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns. Zahlreiche Wanderrouten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen und Erholen ein.
Altstadt. Pegnitz ist die größte Stadt im südlichen Landkreis Bayreuth, mit bester Infrastruktur und eingebettet in die Naturlandschaft zwischen Fränkischer Schweiz und Veldensteiner Forst.
In Pegnitz ist eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen vorhanden. Die Stadt ist Standort einer Grund- und Mittelschule, einer Realschule und dem UNESCO-Gymnasium. Anbindung an den ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle - Ev. Kirche - ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Von hier gelangt man nach nur einer Haltestelle zum Bahnhof Pegnitz mit Anschlussmöglichkeiten an den Regionalexpress. Restaurants, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Pegnitz vorhanden.
Pegnitz liegt inmitten eines wahren Wanderparadieses, dem „Veldensteiner Forst“, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns. Zahlreiche Wanderrouten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen und Erholen ein.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage am Hang, nahe der Pegnitzer
Altstadt. Pegnitz ist die größte Stadt im südlichen Landkreis Bayreuth, mit bester Infrastruktur und eingebettet in die Naturlandschaft zwischen Fränkischer Schweiz und Veldensteiner Forst.
In Pegnitz ist eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen vorhanden. Die Stadt ist Standort einer Grund- und Mittelschule, einer Realschule und dem UNESCO-Gymnasium. Anbindung an den ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle - Ev. Kirche - ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Von hier gelangt man nach nur einer Haltestelle zum Bahnhof Pegnitz mit Anschlussmöglichkeiten an den Regionalexpress. Restaurants, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Pegnitz vorhanden.
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Am Brunnberg 20 · 91257 Pegnitz · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dieter Bialas
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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