immobilie1-ID: 31528519 | Anbieter-ID: 5875#sARu0
Familienparadies mit moderner Heizung und viel Wohnfläche!
400.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
651 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Auf einem 651 qm großen Hangrundstück, wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise dieses Einfamilienhaus erbaut. Im Jahr 1974 wurde ein Anbau auf der Ostseite errichtet. Es wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt.
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Auf einem 651 qm großen Hangrundstück, wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise dieses Einfamilienhaus erbaut. Im Jahr 1974 wurde ein Anbau auf der Ostseite errichtet. Es wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt.
Auf den insgesamt ca. 193 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer:
Im Erdgeschoss (ca. 122 qm)
- Eingangsbereich.
- Flur mit Platz für eine Garderobe und einer Holztreppe zum Obergeschoss. Hier befindet sich auch ein neuwertiger Pelletofen.
- Eine Küche (ca. 15,5 qm), ausgestattet mit einer Einbauküche und Zugang zur Speisekammer (ca. 1,6qm).
- Das Esszimmer (ca. 18,7 qm)
- Elternschlafzimmer (ca.18 qm)
- Badezimmer (ca. 4,7 qm) mit Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer und Fenster.
- Büro (ca. 6,5 qm)
- Wohnzimmer(ca. 32,5 qm) mit Zugang zum Balkon (ca. 8 qm)
Im Obergeschoss:
- ein großes Schlafzimmer (ca. 16,3 qm) mit Zugang zum Balkon
- 2 weitere Kinderzimmer (ca. 11,5 qm, ca. 11,2 qm)
- ein geräumiger Flur (ca. 13 qm)
- ein WC(ca. 1,1 qm)
- eine kleine Küche (ca. 3 qm)
- ein Bad (ca. 9,1 qm) mit Waschbecken Dusche und Fenster.
Im Kellergeschoss:
- der Heizraum
- Werkstatt
- Hobbyraum
- ein Waschraum
Der Keller ist sehr hell, da das Gebäude in einer Hanglage steht und die Fenster großzügig sind.
Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden zur Verfügung. Zusätzlich ist noch eine größeres Nebengebäude für Gartengeräte und Fahrräder vorhanden.
Auf den insgesamt ca. 193 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer:
Im Erdgeschoss (ca. 122 qm)
- Eingangsbereich.
- Flur mit Platz für eine Garderobe und einer Holztreppe zum Obergeschoss. Hier befindet sich auch ein neuwertiger Pelletofen.
- Eine Küche (ca. 15,5 qm), ausgestattet mit einer Einbauküche und Zugang zur Speisekammer (ca. 1,6qm).
- Das Esszimmer (ca. 18,7 qm)
- Elternschlafzimmer (ca.18 qm)
- Badezimmer (ca. 4,7 qm) mit Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer und Fenster.
- Büro (ca. 6,5 qm)
- Wohnzimmer(ca. 32,5 qm) mit Zugang zum Balkon (ca. 8 qm)
Im Obergeschoss:
- ein großes Schlafzimmer (ca. 16,3 qm) mit Zugang zum Balkon
- 2 weitere Kinderzimmer (ca. 11,5 qm, ca. 11,2 qm)
- ein geräumiger Flur (ca. 13 qm)
- ein WC(ca. 1,1 qm)
- eine kleine Küche (ca. 3 qm)
- ein Bad (ca. 9,1 qm) mit Waschbecken Dusche und Fenster.
Im Kellergeschoss:
- der Heizraum
- Werkstatt
- Hobbyraum
- ein Waschraum
Der Keller ist sehr hell, da das Gebäude in einer Hanglage steht und die Fenster großzügig sind.
Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden zur Verfügung. Zusätzlich ist noch eine größeres Nebengebäude für Gartengeräte und Fahrräder vorhanden.
Auf einem 651 qm großen Hangrundstück, wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise dieses Einfamilienhaus erbaut. Im Jahr 1974 wurde ein Anbau auf der Ostseite errichtet. Es wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt.
Auf den insgesamt ca. 193 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer:
Im Erdgeschoss (ca. 122 qm)
- Eingangsbereich.
- Flur mit Platz für eine Garderobe und einer Holztreppe zum Obergeschoss. Hier befindet sich auch ein neuwertiger Pelletofen.
- Eine Küche (ca. 15,5 qm), ausgestattet mit einer Einbauküche und Zugang zur Speisekammer (ca. 1,6qm).
- Das Esszimmer (ca. 18,7 qm)
- Elternschlafzimmer (ca.18 qm)
- Badezimmer (ca. 4,7 qm) mit Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer und Fenster.
- Büro (ca. 6,5 qm)
- Wohnzimmer(ca. 32,5 qm) mit Zugang zum Balkon (ca. 8 qm)
Im Obergeschoss:
- ein großes Schlafzimmer (ca. 16,3 qm) mit Zugang zum Balkon
- 2 weitere Kinderzimmer (ca. 11,5 qm, ca. 11,2 qm)
- ein geräumiger Flur (ca. 13 qm)
- ein WC(ca. 1,1 qm)
- eine kleine Küche (ca. 3 qm)
- ein Bad (ca. 9,1 qm) mit Waschbecken Dusche und Fenster.
Im Kellergeschoss:
- der Heizraum
- Werkstatt
- Hobbyraum
- ein Waschraum
Der Keller ist sehr hell, da das Gebäude in einer Hanglage steht und die Fenster großzügig sind.
Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden zur Verfügung. Zusätzlich ist noch eine größeres Nebengebäude für Gartengeräte und Fahrräder vorhanden.
Auf den insgesamt ca. 193 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer:
Im Erdgeschoss (ca. 122 qm)
- Eingangsbereich.
- Flur mit Platz für eine Garderobe und einer Holztreppe zum Obergeschoss. Hier befindet sich auch ein neuwertiger Pelletofen.
- Eine Küche (ca. 15,5 qm), ausgestattet mit einer Einbauküche und Zugang zur Speisekammer (ca. 1,6qm).
- Das Esszimmer (ca. 18,7 qm)
- Elternschlafzimmer (ca.18 qm)
- Badezimmer (ca. 4,7 qm) mit Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer und Fenster.
- Büro (ca. 6,5 qm)
- Wohnzimmer(ca. 32,5 qm) mit Zugang zum Balkon (ca. 8 qm)
Im Obergeschoss:
- ein großes Schlafzimmer (ca. 16,3 qm) mit Zugang zum Balkon
- 2 weitere Kinderzimmer (ca. 11,5 qm, ca. 11,2 qm)
- ein geräumiger Flur (ca. 13 qm)
- ein WC(ca. 1,1 qm)
- eine kleine Küche (ca. 3 qm)
- ein Bad (ca. 9,1 qm) mit Waschbecken Dusche und Fenster.
Im Kellergeschoss:
- der Heizraum
- Werkstatt
- Hobbyraum
- ein Waschraum
Der Keller ist sehr hell, da das Gebäude in einer Hanglage steht und die Fenster großzügig sind.
Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden zur Verfügung. Zusätzlich ist noch eine größeres Nebengebäude für Gartengeräte und Fahrräder vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis400.000 €
-
Käuferprovision2,975%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)651 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis06.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Ausstattung
- 6 Wohnräume
- 2 Küchen mit Einbauküchen
- 2 Badezimmer
- Keller
- Nebengebäude
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( Bj. 2011)
- gemietete Photovoltaikanlage 4,56 KWp plus Speicher 10 kWh Speicher
- Pellet-Heizung (Bj.2021)
- Solarthermie für... mehr lesen
- 2 Küchen mit Einbauküchen
- 2 Badezimmer
- Keller
- Nebengebäude
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( Bj. 2011)
- gemietete Photovoltaikanlage 4,56 KWp plus Speicher 10 kWh Speicher
- Pellet-Heizung (Bj.2021)
- Solarthermie für... mehr lesen
- 6 Wohnräume
- 2 Küchen mit Einbauküchen
- 2 Badezimmer
- Keller
- Nebengebäude
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( Bj. 2011)
- gemietete Photovoltaikanlage 4,56 KWp plus Speicher 10 kWh Speicher
- Pellet-Heizung (Bj.2021)
- Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Pellet Ofen im Flur im EG
- Holzofen (EG) im Wohnzimmer
- in einigen Räumen Infrarotheizkörper (Elektro)
- 2 Außenstellplätze für die PKW's
- 2 Küchen mit Einbauküchen
- 2 Badezimmer
- Keller
- Nebengebäude
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( Bj. 2011)
- gemietete Photovoltaikanlage 4,56 KWp plus Speicher 10 kWh Speicher
- Pellet-Heizung (Bj.2021)
- Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Pellet Ofen im Flur im EG
- Holzofen (EG) im Wohnzimmer
- in einigen Räumen Infrarotheizkörper (Elektro)
- 2 Außenstellplätze für die PKW's
- 6 Wohnräume
- 2 Küchen mit Einbauküchen
- 2 Badezimmer
- Keller
- Nebengebäude
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( Bj. 2011)
- gemietete Photovoltaikanlage 4,56 KWp plus Speicher 10 kWh Speicher
- Pellet-Heizung (Bj.2021)
- Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Pellet Ofen im Flur im EG
- Holzofen (EG) im Wohnzimmer
- in einigen Räumen Infrarotheizkörper (Elektro)
- 2 Außenstellplätze für die PKW's
- 2 Küchen mit Einbauküchen
- 2 Badezimmer
- Keller
- Nebengebäude
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( Bj. 2011)
- gemietete Photovoltaikanlage 4,56 KWp plus Speicher 10 kWh Speicher
- Pellet-Heizung (Bj.2021)
- Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Pellet Ofen im Flur im EG
- Holzofen (EG) im Wohnzimmer
- in einigen Räumen Infrarotheizkörper (Elektro)
- 2 Außenstellplätze für die PKW's
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Trockau, zentral zwischen Bayreuth (15 min) und Pegnitz (10 min) an der Autobahn A9 gelegen, zählt etwa 560 Einwohner. Der Ort Trockau gehört seit 1978 zur Stadt Pegnitz.
Trockau, zentral zwischen Bayreuth (15 min) und Pegnitz (10 min) an der Autobahn A9 gelegen, zählt etwa 560 Einwohner. Der Ort Trockau gehört seit 1978 zur Stadt Pegnitz.
Trockau Deutschland (91257)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Markus Zachmann
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Petersauracher Str. 8,
91564 Neuendettelsau
91564 Neuendettelsau
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
+49 9872 9579090
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
0911 52859402
markus.zachmann@bz-immoservice.de
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