immobilie1-ID: 30859303 | Anbieter-ID: SIW-2592
2-Familien-Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
310.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.280 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses 2-Familien-Haus wurde 1960 erbaut, im letzten Jahr teilweise saniert und mit einer neuen Ölheizung versehen. So wurde im Erdgeschoss und Obergeschoss eine Fußbodenheizung verlegt und die Fenster wurden erneuert. Das Erdgeschoss wird aktuell...
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Dieses 2-Familien-Haus wurde 1960 erbaut, im letzten Jahr teilweise saniert und mit einer neuen Ölheizung versehen. So wurde im Erdgeschoss und Obergeschoss eine Fußbodenheizung verlegt und die Fenster wurden erneuert. Das Erdgeschoss wird aktuell von den Eigentümern genutzt und wurde mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Das Obergeschoss ist in einem Rohbauzustand, alle Anschlüsse und die Fußbodenheizung sind vorhanden sowie der Estrich. Das Haus steht auf einem 1.280 m² großem Grundstück und hat eine Wohnfläche von 200 m². Die beiden Wohnungen können über ein Treppenhaus, welches auch zum ausbaubaren Dachgeschoss führt, erreicht werden. Das Dach und die Fassade sollten noch saniert werden und das Obergeschoss ist noch auszubauen.
Dieses 2-Familien-Haus wurde 1960 erbaut, im letzten Jahr teilweise saniert und mit einer neuen Ölheizung versehen. So wurde im Erdgeschoss und Obergeschoss eine Fußbodenheizung verlegt und die Fenster wurden erneuert. Das Erdgeschoss wird aktuell von den Eigentümern genutzt und wurde mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Das Obergeschoss ist in einem Rohbauzustand, alle Anschlüsse und die Fußbodenheizung sind vorhanden sowie der Estrich. Das Haus steht auf einem 1.280 m² großem Grundstück und hat eine Wohnfläche von 200 m². Die beiden Wohnungen können über ein Treppenhaus, welches auch zum ausbaubaren Dachgeschoss führt, erreicht werden. Das Dach und die Fassade sollten noch saniert werden und das Obergeschoss ist noch auszubauen.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.280 m²
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Nutzfläche (ca.)65 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2.00
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf288,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis05.02.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Fußbodenheizung
-neue Fenster
-neue Heizung
-2 Garagen
-großes Grundstück
-neue Fenster
-neue Heizung
-2 Garagen
-großes Grundstück
-Fußbodenheizung
-neue Fenster
-neue Heizung
-2 Garagen
-großes Grundstück
-neue Fenster
-neue Heizung
-2 Garagen
-großes Grundstück
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Dieses 2-Familien-Haus befindet sich in Michelfeld, einem Ortsteil von Auerbach, nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt. Ein Kindergarten ist im Ort und eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie...
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Dieses 2-Familien-Haus befindet sich in Michelfeld, einem Ortsteil von Auerbach, nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt. Ein Kindergarten ist im Ort und eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter oder auch einen Hofladen gibt es in der näheren Umgebung. Über die A9 ist man in ca. 30 Min. in Bayreuth oder in einer knappen Stunde in Nürnberg. Auerbach grenzt direkt an die Fränkische Schweiz mit dem Veldensteiner Forst, sie sind in wenigen Autominuten mitten in einem beliebten Naherholungsgebiet mit Wildparks, Wander- und Fahrradrouten sowie ausreichend gastronomische Betrieb, die fränkische und Oberpfälzer Spezialitäten anbieten. Direkt vor der Haustür befinden sich die Pegnitzauen sowie Wälder und Wiesen die ausreichenden Freizeitmöglichkeiten bieten.
Dieses 2-Familien-Haus befindet sich in Michelfeld, einem Ortsteil von Auerbach, nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt. Ein Kindergarten ist im Ort und eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter oder auch einen Hofladen gibt es in der näheren Umgebung. Über die A9 ist man in ca. 30 Min. in Bayreuth oder in einer knappen Stunde in Nürnberg. Auerbach grenzt direkt an die Fränkische Schweiz mit dem Veldensteiner Forst, sie sind in wenigen Autominuten mitten in einem beliebten Naherholungsgebiet mit Wildparks, Wander- und Fahrradrouten sowie ausreichend gastronomische Betrieb, die fränkische und Oberpfälzer Spezialitäten anbieten. Direkt vor der Haustür befinden sich die Pegnitzauen sowie Wälder und Wiesen die ausreichenden Freizeitmöglichkeiten bieten.
91275 Auerbach · Deutschland
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Sonstiges
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
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Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
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Ansprechpartner
Herr Immo Haschke
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Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
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