1. Home
  2. Bayern
  3. Neuhaus a.d.Pegnitz
  4. Ein- oder Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Solaranlage und Speicher

Angebot 24372 von 33691

immobilie1-ID: 31162555 | Anbieter-ID: A1172

Ein- oder Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Solaranlage und Speicher

Rothenbruck · 91284 · Neuhaus · Deutschland

Zur Karte
475.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
2.073 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Haus ist komplett unterkellert und wurde in massiver Bauweise mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss erstellt. Im Keller sind neben der Ölzentralheizung die Öltanks, der Pufferspeicher mit 300 Litern Fassungsvermögen zur... mehr lesen
Das Haus ist komplett unterkellert und wurde in massiver Bauweise mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss erstellt. Im Keller sind neben der Ölzentralheizung die Öltanks, der Pufferspeicher mit 300 Litern Fassungsvermögen zur Brauchwassererwärmung und der Speicher für die Solaranlage zur Stromerzeugung untergebracht. Die 3 größeren der 4 Kellerräume sind beheizbar. In der Waschküche sind neben dem Waschmaschinenanschluss noch eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC vorhanden. Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, großem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Eckdusche, Waschbecken, WC und Bidet. Vom Wohnzimmer und vom Garten aus gelangt man in den ca. 38 m² großen Wintergarten, auf dem auch die Fotovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit 8,9 kWp installiert wurde. Der Ausbau des Dachgeschosses mit einer 3-Zimmer-Wohnung und einem kleinen Büro erfolgte erst 2018. Die Wohnung hat ca. 83 m² Wohnfläche und war bis vor kurzem vermietet. Durch finanziell überschaubare Änderungen am Grundriss kann aus dem Haus mit jetzt 2 Wohnungen ein Einfamilienhaus mit 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern gemacht werden. Zum Haus gehört eine gemauerte Doppelgarage und ein Gewächshaus. Das Haus wir leer und besenrein übergeben und kann kurzfristig übernommen werden.

Kosten

  • Kaufpreis
    475.000 €
  • Käuferprovision
    Die Provision beiAnkauf beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    KAUF
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    184 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.073 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    120 m²
  • Bad
    Bidet, Duschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
  • Anzahl Stellplätze
    4
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Dachform
    Krüppelwalmdach
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Solar
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    115,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Wintergarten
  • Keller

Lage

Das Haus steht in ruhiger Wohnlage in Rothenbruck, einem Gemeindeteil ca. einen Kilometer entfernt von Neuhaus. Der Markt Neuhaus ist ca. 25 km nordöstlich von Hersbruck und ca. 50 km von Nürnberg entfernt und ist gut zu erreichen über die BAB 9... mehr lesen
Das Haus steht in ruhiger Wohnlage in Rothenbruck, einem Gemeindeteil ca. einen Kilometer entfernt von Neuhaus. Der Markt Neuhaus ist ca. 25 km nordöstlich von Hersbruck und ca. 50 km von Nürnberg entfernt und ist gut zu erreichen über die BAB 9 Ausfahrt Plech und über die B 14. Der Ort liegt landschaftlich sehr reizvoll im Pegnitztal. Am Ort sind ein Bahnhof mit Anschluss zum Regionalexpress (ca. 28 min. bis Nürnberg-Hauptbahnhof), Schule, Kindergarten, ärztliche Versorgung und Läden für den täglichen Bedarf vorhanden.

Sonstiges

Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir... mehr lesen
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Links

Ansprechpartner

Herr Manfred Hofmann

Nürnberger Straße 92, 91217 Hersbruck

Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.

Nürnberger Strasse 92, 91217 Hersbruck

immobilien-strohmaier@t-online.de

Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.

Herr Manfred Hofmann

Details zum Anbieter
Erhalte neue Angebote per E-Mail
Ihre Suchkriterien

Häuser zum Kauf in Deutschland

Mit dem Suchagenten nehmen Sie unseren Service in Anspruch und erhalten regelmäßig anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen per E-Mail. Diesem Service und der Verwendung Ihrer Daten können Sie jederzeit unter service@immobilie1.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Bestimmen Sie, wie häufig Sie über neu eingestellte Immobilien informiert werden möchten. Beachten Sie, dass Sie nur dann eine Benachrichtigung erhalten, wenn neue Immobilien verfügbar sind.

Angebot 24372 von 33691

Anbieter kontaktieren
  • Herr
  • Frau
  • Divers
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die immobilie1 AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der immobilie1 AG gelöscht.
Objekt teilen
Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manfred Hofmann


Nürnberger Str. 92
91217 Hersbruck
DEU
Tel.: 09151 3046
E-Mail: immobilien-strohmaier@t-online.de
Homepage: https://www.immobilien-strohmaier.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg Reg.-Nr.: HRA 9693

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung
Informationspflicht gemäß Artikel 13 EU DSGVO (Direkterhebung): 
Hiermit informieren wir Sie, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, die wir im Rahmen des Vertragsverhältnisses erheben und speichern. Personenbezogene Daten sind Informationen, die sich auf Ihre Person beziehen und zu Ihrer Identifizierung führen können:

  • Namen und Kontaktdaten des Verantwortlichen, des Vertreters des Verantwortlichen sowie eines etwaigen Datenschutzbeauftragten: Verantwortlicher Immobilienbüro Heinz Strohmaier e. Kfm. Vertreten durch den Geschäftsführer Manfred Hofmann Nürnberger Str. 92, 91217 Hersbruck Telefonnummer: 0915194413 E-Mail: iImmobilien-strohmaier@t-online.de  
  •  Zweck der Verarbeitung und Rechtsgrundlage: Die Daten werden zur Durchführung eines: ·         Maklervertrages/Makleralleinauftrages (mit Provision § 652 BGB/ohne Provision/Vollmacht), ·         Mietvertrages (§ 535 BGB) verwendet. Die Datenverarbeitung beruht auf Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO.
  •  Empfänger der Daten: Die Daten werden ganz oder teilweise übermittelt an: Vermieter, Eigentümer, Notar, andere Makler (Gemeinschaftsgeschäft) 
  • Dauer der Speicherung: Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben werden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie zum Beispiel Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen.
  • Recht auf Auskunft: Sie haben das Recht, jederzeit Auskunft über Ihre von uns gespeicherten Daten zu verlangen.
  •  Recht auf Berichtigung oder Löschung der Daten: Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung zu verlangen. 
  • Recht auf Einschränkung der Verarbeitung: Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.
  •  Recht auf Widerruf der Einwilligung: Soweit die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu einem bestimmten Zweck aufgrund Ihrer Einwilligung erfolgt, können Sie diese jederzeit widerrufen; bis zum Zeitpunkt Ihres Widerrufes bleibt die Datenverarbeitung jedoch rechtmäßig.
  •  Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung: Der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten können Sie jederzeit widersprechen; eine Verarbeitung erfolgt dann nicht mehr. 
  • Mögliche Datenquellen: Immobilienportale wie Immobilienscout 24, Immobilie1, Immowelt, Immonet, Anfrage über unsere Homepage.
  • Beschwerderecht: Sie haben das Recht auf Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung der Sie betreffenden Daten rechtswidrig ist. 
  • Automatisierte Entscheidungsfindung (inkl. Profiling):  Auf eine automatisierte Einzelentscheidung inkl. Profiling verzichten wir.    
  •  Hinweis: Aus Gründen verbesserter Lesbarkeit wurde in der Regel die männliche Schreibweise verwendet. Wir weisen an dieser Stelle ausdrücklich darauf hin, dass sowohl die männliche, als auch die weibliche Schreibweise gemeint sind.



Anruf
Telefon: 0915194413
Fax: 0915195679