immobilie1-ID: 31158707 | Anbieter-ID: 1/20/214-214/010553
Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage
560.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
671 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Die Lage der Immobilie ist überdurchschnittlich mit viel Natur direkt vor der Haustür und einem schönen Blick auf die Stadt Forchheim. Kurze Wege führen zu Fuß in 20 Minuten in die Innenstadt oder 13 Minuten zum Bahnhof. Durch die städtische Lage...
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Die Lage der Immobilie ist überdurchschnittlich mit viel Natur direkt vor der Haustür und einem schönen Blick auf die Stadt Forchheim. Kurze Wege führen zu Fuß in 20 Minuten in die Innenstadt oder 13 Minuten zum Bahnhof. Durch die städtische Lage gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken in mittelbarer Nähe.
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und 1969 um eine dritte Wohnung im Dachgeschoss erweitertet. Im EG und OG befinden sich je eine 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Terrasse bzw. Balkon mit jeweils circa 79 m² Wohnfläche. Die aktuell vermietete 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele und separatem WC im Dachgeschoss hat etwa 64 m² Wohnfläche.
Im Keller stehen neben Waschküche und Heizung ausreichend Stauflächen sowie zwei Garagen zur Verfügung, die durch die Hanglage des Grundstücks ebenerdig angefahren werden.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und 1969 um eine dritte Wohnung im Dachgeschoss erweitertet. Im EG und OG befinden sich je eine 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Terrasse bzw. Balkon mit jeweils circa 79 m² Wohnfläche. Die aktuell vermietete 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele und separatem WC im Dachgeschoss hat etwa 64 m² Wohnfläche.
Im Keller stehen neben Waschküche und Heizung ausreichend Stauflächen sowie zwei Garagen zur Verfügung, die durch die Hanglage des Grundstücks ebenerdig angefahren werden.
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Die Lage der Immobilie ist überdurchschnittlich mit viel Natur direkt vor der Haustür und einem schönen Blick auf die Stadt Forchheim. Kurze Wege führen zu Fuß in 20 Minuten in die Innenstadt oder 13 Minuten zum Bahnhof. Durch die städtische Lage gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken in mittelbarer Nähe.
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und 1969 um eine dritte Wohnung im Dachgeschoss erweitertet. Im EG und OG befinden sich je eine 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Terrasse bzw. Balkon mit jeweils circa 79 m² Wohnfläche. Die aktuell vermietete 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele und separatem WC im Dachgeschoss hat etwa 64 m² Wohnfläche.
Im Keller stehen neben Waschküche und Heizung ausreichend Stauflächen sowie zwei Garagen zur Verfügung, die durch die Hanglage des Grundstücks ebenerdig angefahren werden.
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Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und 1969 um eine dritte Wohnung im Dachgeschoss erweitertet. Im EG und OG befinden sich je eine 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Terrasse bzw. Balkon mit jeweils circa 79 m² Wohnfläche. Die aktuell vermietete 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele und separatem WC im Dachgeschoss hat etwa 64 m² Wohnfläche.
Im Keller stehen neben Waschküche und Heizung ausreichend Stauflächen sowie zwei Garagen zur Verfügung, die durch die Hanglage des Grundstücks ebenerdig angefahren werden.
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Kosten
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Kaufpreis560.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)222 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)671 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis25.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung BJ 2000
2 Einbauküchen (EG und OG)
3 Bäder mit Badewanne, Waschtisch und WC
2 Einzelgaragen mit Sektionaltor BJ 2016
Terrasse im EG / Balkon im OG
DSL mit 250 MBit/s verfügbar
2 Einbauküchen (EG und OG)
3 Bäder mit Badewanne, Waschtisch und WC
2 Einzelgaragen mit Sektionaltor BJ 2016
Terrasse im EG / Balkon im OG
DSL mit 250 MBit/s verfügbar
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung BJ 2000
2 Einbauküchen (EG und OG)
3 Bäder mit Badewanne, Waschtisch und WC
2 Einzelgaragen mit Sektionaltor BJ 2016
Terrasse im EG / Balkon im OG
DSL mit 250 MBit/s verfügbar
2 Einbauküchen (EG und OG)
3 Bäder mit Badewanne, Waschtisch und WC
2 Einzelgaragen mit Sektionaltor BJ 2016
Terrasse im EG / Balkon im OG
DSL mit 250 MBit/s verfügbar
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
Lage
Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und...
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Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt“.
Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.
Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.
Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt“.
Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.
Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.
91301 Forchheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
1998 - 2000 Austausch von 16 Fenstern
2000 Austausch Brenner
2000 Kaminsanierung Edelstahl
2003 Erneuerung Fassadenputz und Anstrich
2006 Erneuerung Terrassenbelag
2015 Austausch von 7 Fenstern
2016 Erneuerung der... mehr lesen
2000 Austausch Brenner
2000 Kaminsanierung Edelstahl
2003 Erneuerung Fassadenputz und Anstrich
2006 Erneuerung Terrassenbelag
2015 Austausch von 7 Fenstern
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1998 - 2000 Austausch von 16 Fenstern
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2000 Kaminsanierung Edelstahl
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2015 Austausch von 7 Fenstern
2016 Erneuerung der Garagentore
2018 Neue Einbauküche im EG
2000 Austausch Brenner
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2003 Erneuerung Fassadenputz und Anstrich
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2018 Neue Einbauküche im EG
1998 - 2000 Austausch von 16 Fenstern
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2003 Erneuerung Fassadenputz und Anstrich
2006 Erneuerung Terrassenbelag
2015 Austausch von 7 Fenstern
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2018 Neue Einbauküche im EG
2000 Austausch Brenner
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2003 Erneuerung Fassadenputz und Anstrich
2006 Erneuerung Terrassenbelag
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Ansprechpartner
Herr Martin Langmar
Sparkasse Forchheim
Klosterstr. 14,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
Klosterstraße 14,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
09191 88500
Sparkasse Forchheim
Klosterstraße 14,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
09191/88-0
s-immobilien@spk-forchheim.de
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