immobilie1-ID: 31506869 | Anbieter-ID: 575
Zweifamilienhaus mit großem Potenzial – Sanierungsbedürftig, aber lohnenswert!
420.000 €
Kaufpreis
195,78 m²
Wohnfläche
343 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus ist die perfekte Gelegenheit für Handwerker, Renovierungsprofis oder Investoren, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Das 1956 erbaute und 1972... mehr lesen
Das 1956 erbaute und 1972... mehr lesen
Dieses großzügige Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus ist die perfekte Gelegenheit für Handwerker, Renovierungsprofis oder Investoren, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Das 1956 erbaute und 1972 erweiterte Gebäude steht auf einem 343 m² großen Grundstück und bietet rund 196 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen. Die Nutzung als großes Einfamilienhaus ist ebenfalls möglich.
Zwar wurde das Haus über die Jahre instand gehalten, doch es entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Insbesondere die Bäder benötigen eine vollständige Sanierung, und auch andere Bereiche des Hauses bieten Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Zur Ausstattung gehören zwei Balkone, eine Garage im Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Grundschule in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien!
Wenn Sie ein Haus mit viel Potenzial suchen und keine Angst vor Renovierungsarbeiten haben, könnte dies genau das richtige Objekt für Sie sein.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeitet werden können.
Das 1956 erbaute und 1972 erweiterte Gebäude steht auf einem 343 m² großen Grundstück und bietet rund 196 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen. Die Nutzung als großes Einfamilienhaus ist ebenfalls möglich.
Zwar wurde das Haus über die Jahre instand gehalten, doch es entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Insbesondere die Bäder benötigen eine vollständige Sanierung, und auch andere Bereiche des Hauses bieten Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Zur Ausstattung gehören zwei Balkone, eine Garage im Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Grundschule in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien!
Wenn Sie ein Haus mit viel Potenzial suchen und keine Angst vor Renovierungsarbeiten haben, könnte dies genau das richtige Objekt für Sie sein.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeitet werden können.
Dieses großzügige Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus ist die perfekte Gelegenheit für Handwerker, Renovierungsprofis oder Investoren, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Das 1956 erbaute und 1972 erweiterte Gebäude steht auf einem 343 m² großen Grundstück und bietet rund 196 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen. Die Nutzung als großes Einfamilienhaus ist ebenfalls möglich.
Zwar wurde das Haus über die Jahre instand gehalten, doch es entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Insbesondere die Bäder benötigen eine vollständige Sanierung, und auch andere Bereiche des Hauses bieten Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Zur Ausstattung gehören zwei Balkone, eine Garage im Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Grundschule in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien!
Wenn Sie ein Haus mit viel Potenzial suchen und keine Angst vor Renovierungsarbeiten haben, könnte dies genau das richtige Objekt für Sie sein.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeitet werden können.
Das 1956 erbaute und 1972 erweiterte Gebäude steht auf einem 343 m² großen Grundstück und bietet rund 196 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen. Die Nutzung als großes Einfamilienhaus ist ebenfalls möglich.
Zwar wurde das Haus über die Jahre instand gehalten, doch es entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Insbesondere die Bäder benötigen eine vollständige Sanierung, und auch andere Bereiche des Hauses bieten Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Zur Ausstattung gehören zwei Balkone, eine Garage im Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Grundschule in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien!
Wenn Sie ein Haus mit viel Potenzial suchen und keine Angst vor Renovierungsarbeiten haben, könnte dies genau das richtige Objekt für Sie sein.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeitet werden können.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)195,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)343 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis02.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zwei Wohnungen
- Zwei Balkone
- Garage
- Stellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Zwei Balkone
- Garage
- Stellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Zwei Wohnungen
- Zwei Balkone
- Garage
- Stellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Zwei Balkone
- Garage
- Stellplatz
- Öl-Zentralheizung
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Reuth, einem östlichen Stadtteil von Forchheim. Die Immobilie liegt in einer Entfernung von 4 km zum Stadtzentrum und 6 km zur nächsten Autobahnauffahrt. was eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz...
mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Reuth, einem östlichen Stadtteil von Forchheim. Die Immobilie liegt in einer Entfernung von 4 km zum Stadtzentrum und 6 km zur nächsten Autobahnauffahrt. was eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Ein Kindergarten ist lediglich 500 m entfernt, die Grundschule ist mit nur 200 m Entfernung bequem zu Fuß erreichbar ist. Für weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium müssen die Schüler eine Strecke von 5,8 Kilometern bzw. 4,8 Kilometern zurücklegen, was jedoch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad gut zu bewältigen ist.
Die Lage des Hauses bietet somit eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Lage mit einer optimalen Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Die Lage des Hauses bietet somit eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Lage mit einer optimalen Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Reuth, einem östlichen Stadtteil von Forchheim. Die Immobilie liegt in einer Entfernung von 4 km zum Stadtzentrum und 6 km zur nächsten Autobahnauffahrt. was eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Ein Kindergarten ist lediglich 500 m entfernt, die Grundschule ist mit nur 200 m Entfernung bequem zu Fuß erreichbar ist. Für weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium müssen die Schüler eine Strecke von 5,8 Kilometern bzw. 4,8 Kilometern zurücklegen, was jedoch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad gut zu bewältigen ist.
Die Lage des Hauses bietet somit eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Lage mit einer optimalen Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Die Lage des Hauses bietet somit eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Lage mit einer optimalen Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
91301 Forchheim / Reuth · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen...
mehr lesen
Wir weisen darauf hin, dass die Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Firma Marianne Schrettenbrunner
Schrettenbrunner Immobilien
Imkerstraße 11,
Forchheim
Forchheim
Imkerstr. 11,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
0176 24264547
Schrettenbrunner Immobilien
Imkerstr. 11,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
09191 66244
anfrage@bewertung.schrettenbrunner-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail