immobilie1-ID: 31017357 | Anbieter-ID: 483
RESERVIERT!Urbaner Charme und Komfort: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Forchheim
239.000 €
Kaufpreis
51,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Erleben Sie urbanen Komfort und stilvolles Wohnen in dieser exklusiven Wohnung im Herzen von Forchheim. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 52 m² bietet diese Immobilie nicht nur Singles und Paaren einen perfekten Rückzugsort, sondern auch...
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Erleben Sie urbanen Komfort und stilvolles Wohnen in dieser exklusiven Wohnung im Herzen von Forchheim. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 52 m² bietet diese Immobilie nicht nur Singles und Paaren einen perfekten Rückzugsort, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die großzügige Wohnfläche beeindruckt durch einen offenen Wohn-Essbereich, der dank einer Raumhöhe von 2,75 Metern und dem eleganten Parkettboden ein lichtdurchflutetes und modernes Ambiente schafft. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnideen umsetzen und entspannte Stunden in einem einladenden Umfeld genießen.
Die moderne, offene Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt alle Wünsche eines Hobbykochs. Ob für ein gemütliches Frühstück oder ein ausgiebiges Abendessen – hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in vollen Zügen ausleben.
Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Luxuriös und zugleich funktional, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und einer bodengleichen Dusche. So können Sie je nach Stimmung und Zeitaufwand entweder ein entspannendes Bad nehmen oder eine erfrischende Dusche genießen.
Für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe. Diese fortschrittliche Technologie gewährleistet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine nachhaltige Nutzung. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische, saubere Luft und optimiert gleichzeitig das Raumklima, sodass Sie das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort genießen können.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in Ihrem Zuhause. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher im Duplex-Parker, der bequemes und sicheres Parken direkt vor der Tür ermöglicht.
Die Wohnung wird ab dem 31. Januar 2025 frei, sodass Sie genügend Zeit haben, sich optimal auf den Umzug oder die Vermietung vorzubereiten. Dank der zentralen Lage in Forchheim und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine erstklassige Wahl.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Wohnung zu zeigen.
Die großzügige Wohnfläche beeindruckt durch einen offenen Wohn-Essbereich, der dank einer Raumhöhe von 2,75 Metern und dem eleganten Parkettboden ein lichtdurchflutetes und modernes Ambiente schafft. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnideen umsetzen und entspannte Stunden in einem einladenden Umfeld genießen.
Die moderne, offene Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt alle Wünsche eines Hobbykochs. Ob für ein gemütliches Frühstück oder ein ausgiebiges Abendessen – hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in vollen Zügen ausleben.
Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Luxuriös und zugleich funktional, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und einer bodengleichen Dusche. So können Sie je nach Stimmung und Zeitaufwand entweder ein entspannendes Bad nehmen oder eine erfrischende Dusche genießen.
Für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe. Diese fortschrittliche Technologie gewährleistet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine nachhaltige Nutzung. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische, saubere Luft und optimiert gleichzeitig das Raumklima, sodass Sie das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort genießen können.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in Ihrem Zuhause. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher im Duplex-Parker, der bequemes und sicheres Parken direkt vor der Tür ermöglicht.
Die Wohnung wird ab dem 31. Januar 2025 frei, sodass Sie genügend Zeit haben, sich optimal auf den Umzug oder die Vermietung vorzubereiten. Dank der zentralen Lage in Forchheim und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine erstklassige Wahl.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Wohnung zu zeigen.
Erleben Sie urbanen Komfort und stilvolles Wohnen in dieser exklusiven Wohnung im Herzen von Forchheim. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 52 m² bietet diese Immobilie nicht nur Singles und Paaren einen perfekten Rückzugsort, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die großzügige Wohnfläche beeindruckt durch einen offenen Wohn-Essbereich, der dank einer Raumhöhe von 2,75 Metern und dem eleganten Parkettboden ein lichtdurchflutetes und modernes Ambiente schafft. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnideen umsetzen und entspannte Stunden in einem einladenden Umfeld genießen.
Die moderne, offene Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt alle Wünsche eines Hobbykochs. Ob für ein gemütliches Frühstück oder ein ausgiebiges Abendessen – hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in vollen Zügen ausleben.
Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Luxuriös und zugleich funktional, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und einer bodengleichen Dusche. So können Sie je nach Stimmung und Zeitaufwand entweder ein entspannendes Bad nehmen oder eine erfrischende Dusche genießen.
Für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe. Diese fortschrittliche Technologie gewährleistet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine nachhaltige Nutzung. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische, saubere Luft und optimiert gleichzeitig das Raumklima, sodass Sie das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort genießen können.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in Ihrem Zuhause. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher im Duplex-Parker, der bequemes und sicheres Parken direkt vor der Tür ermöglicht.
Die Wohnung wird ab dem 31. Januar 2025 frei, sodass Sie genügend Zeit haben, sich optimal auf den Umzug oder die Vermietung vorzubereiten. Dank der zentralen Lage in Forchheim und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine erstklassige Wahl.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Wohnung zu zeigen.
Die großzügige Wohnfläche beeindruckt durch einen offenen Wohn-Essbereich, der dank einer Raumhöhe von 2,75 Metern und dem eleganten Parkettboden ein lichtdurchflutetes und modernes Ambiente schafft. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnideen umsetzen und entspannte Stunden in einem einladenden Umfeld genießen.
Die moderne, offene Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt alle Wünsche eines Hobbykochs. Ob für ein gemütliches Frühstück oder ein ausgiebiges Abendessen – hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in vollen Zügen ausleben.
Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Luxuriös und zugleich funktional, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und einer bodengleichen Dusche. So können Sie je nach Stimmung und Zeitaufwand entweder ein entspannendes Bad nehmen oder eine erfrischende Dusche genießen.
Für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe. Diese fortschrittliche Technologie gewährleistet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine nachhaltige Nutzung. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische, saubere Luft und optimiert gleichzeitig das Raumklima, sodass Sie das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort genießen können.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in Ihrem Zuhause. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher im Duplex-Parker, der bequemes und sicheres Parken direkt vor der Tür ermöglicht.
Die Wohnung wird ab dem 31. Januar 2025 frei, sodass Sie genügend Zeit haben, sich optimal auf den Umzug oder die Vermietung vorzubereiten. Dank der zentralen Lage in Forchheim und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine erstklassige Wahl.
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Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat226 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)51,65 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf41 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis07.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gehobene Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Parkettboden
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Offener... mehr lesen
- Elektrische Rollläden
- Parkettboden
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
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- Gehobene Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Parkettboden
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Offener Wohn-Essbereich
- Moderne Küchenzeile
- Duplex-Parker
- Elektrische Rollläden
- Parkettboden
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Offener Wohn-Essbereich
- Moderne Küchenzeile
- Duplex-Parker
- Gehobene Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Parkettboden
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Offener Wohn-Essbereich
- Moderne Küchenzeile
- Duplex-Parker
- Elektrische Rollläden
- Parkettboden
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Offener Wohn-Essbereich
- Moderne Küchenzeile
- Duplex-Parker
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in privilegierter Lage innerhalb der lebendigen Stadt Forchheim, welche für ihre malerische Altstadt und eine reichhaltige Geschichte bekannt ist. Gelegen in zentraler Position genießen die Bewohner...
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Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in privilegierter Lage innerhalb der lebendigen Stadt Forchheim, welche für ihre malerische Altstadt und eine reichhaltige Geschichte bekannt ist. Gelegen in zentraler Position genießen die Bewohner dieser Immobilie einen unkomplizierten Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturgelegenheiten.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in andere Teile der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Entspannen und Erholen ein, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in andere Teile der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Entspannen und Erholen ein, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in privilegierter Lage innerhalb der lebendigen Stadt Forchheim, welche für ihre malerische Altstadt und eine reichhaltige Geschichte bekannt ist. Gelegen in zentraler Position genießen die Bewohner dieser Immobilie einen unkomplizierten Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturgelegenheiten.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in andere Teile der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Entspannen und Erholen ein, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in andere Teile der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Entspannen und Erholen ein, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
91301 Forchheim · Deutschland
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Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist...
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Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Ansprechpartner
Firma Marianne Schrettenbrunner
Schrettenbrunner Immobilien
Imkerstraße 11,
Forchheim
Forchheim
Imkerstr. 11,
91301 Forchheim
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