immobilie1-ID: 31436411 | Anbieter-ID: 553
Ruhig und komfortabel - Ihre Traumwohnung mit Gartenanteil in Forchheim!
349.000 €
Kaufpreis
97,31 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
In einer der begehrtesten Lagen von Forchheim erwartet Sie diese stilvolle und gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung, die durch eine harmonische Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einer idyllischen Umgebung besticht. Das...
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In einer der begehrtesten Lagen von Forchheim erwartet Sie diese stilvolle und gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung, die durch eine harmonische Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einer idyllischen Umgebung besticht. Das charmante Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße und ist umgeben von Einfamilienhäusern.
Die ca. 97 m² große Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist das Herzstück dieses Zuhauses. Hier genießen Sie einen wunderschönen Ausblick – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein eigener Gartenanteil, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie eine moderne Küche bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Wohlfühlmomente, während ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum zusätzlichen Komfort schaffen.
Der besondere Reiz dieser Wohnung liegt in ihrem cleveren Schnitt, der die Räume optisch voneinander trennt und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Einige Stufen führen in den Wohn- und Essbereich sowie auf den Balkon und verleihen der Wohnung eine einzigartige Dynamik.
Praktischer Stauraum findet sich im großzügigen Kellerraum, während die Garage direkt am Haus für komfortables und sicheres Parken sorgt.
Erleben Sie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Ruhe in bevorzugter Lage von Forchheim. Diese Wohnung vereint all das, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die ca. 97 m² große Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist das Herzstück dieses Zuhauses. Hier genießen Sie einen wunderschönen Ausblick – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein eigener Gartenanteil, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie eine moderne Küche bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Wohlfühlmomente, während ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum zusätzlichen Komfort schaffen.
Der besondere Reiz dieser Wohnung liegt in ihrem cleveren Schnitt, der die Räume optisch voneinander trennt und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Einige Stufen führen in den Wohn- und Essbereich sowie auf den Balkon und verleihen der Wohnung eine einzigartige Dynamik.
Praktischer Stauraum findet sich im großzügigen Kellerraum, während die Garage direkt am Haus für komfortables und sicheres Parken sorgt.
Erleben Sie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Ruhe in bevorzugter Lage von Forchheim. Diese Wohnung vereint all das, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
In einer der begehrtesten Lagen von Forchheim erwartet Sie diese stilvolle und gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung, die durch eine harmonische Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einer idyllischen Umgebung besticht. Das charmante Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße und ist umgeben von Einfamilienhäusern.
Die ca. 97 m² große Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist das Herzstück dieses Zuhauses. Hier genießen Sie einen wunderschönen Ausblick – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein eigener Gartenanteil, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie eine moderne Küche bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Wohlfühlmomente, während ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum zusätzlichen Komfort schaffen.
Der besondere Reiz dieser Wohnung liegt in ihrem cleveren Schnitt, der die Räume optisch voneinander trennt und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Einige Stufen führen in den Wohn- und Essbereich sowie auf den Balkon und verleihen der Wohnung eine einzigartige Dynamik.
Praktischer Stauraum findet sich im großzügigen Kellerraum, während die Garage direkt am Haus für komfortables und sicheres Parken sorgt.
Erleben Sie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Ruhe in bevorzugter Lage von Forchheim. Diese Wohnung vereint all das, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die ca. 97 m² große Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist das Herzstück dieses Zuhauses. Hier genießen Sie einen wunderschönen Ausblick – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein eigener Gartenanteil, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie eine moderne Küche bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Wohlfühlmomente, während ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum zusätzlichen Komfort schaffen.
Der besondere Reiz dieser Wohnung liegt in ihrem cleveren Schnitt, der die Räume optisch voneinander trennt und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Einige Stufen führen in den Wohn- und Essbereich sowie auf den Balkon und verleihen der Wohnung eine einzigartige Dynamik.
Praktischer Stauraum findet sich im großzügigen Kellerraum, während die Garage direkt am Haus für komfortables und sicheres Parken sorgt.
Erleben Sie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Ruhe in bevorzugter Lage von Forchheim. Diese Wohnung vereint all das, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat380 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97,31 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis15.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ruhige Lage
- Zwei Wohnebenen
- Gartenanteil
- Abstellraum
- Großer Balkon mit herrlichem Ausblick
- Tageslichtbad
- Eigener Kellerraum
- Garage
- Zwei Wohnebenen
- Gartenanteil
- Abstellraum
- Großer Balkon mit herrlichem Ausblick
- Tageslichtbad
- Eigener Kellerraum
- Garage
- Ruhige Lage
- Zwei Wohnebenen
- Gartenanteil
- Abstellraum
- Großer Balkon mit herrlichem Ausblick
- Tageslichtbad
- Eigener Kellerraum
- Garage
- Zwei Wohnebenen
- Gartenanteil
- Abstellraum
- Großer Balkon mit herrlichem Ausblick
- Tageslichtbad
- Eigener Kellerraum
- Garage
Lage
Ruhige und dennoch zentrale Lage. Auf kurzem Weg erreicht man alles schnell zu Fuß oder per Rad. Supermärkte, Bioläden und natürlich die Innenstadt mit Fußgängerzone, sind in schnell erreichbarer Nähe. Ebenfalls nicht weit entfernt, befinden sich...
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Ruhige und dennoch zentrale Lage. Auf kurzem Weg erreicht man alles schnell zu Fuß oder per Rad. Supermärkte, Bioläden und natürlich die Innenstadt mit Fußgängerzone, sind in schnell erreichbarer Nähe. Ebenfalls nicht weit entfernt, befinden sich Kindergärten und die Grundschule (Anna- Schule). Ein weiterer zu erwähnender Vorzug ist z. B. die Nähe zum Forchheimer Kellerwald. Urige Bierkeller laden im Sommer zum verweilen ein. Hier spielt sich auch das alljährliche Annafest ab, welches weit über die Grenzen hinaus beliebt und bekannt ist.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Zur Autobahn sind es ein paar Minuten, und der Bahnhof mit dem ausgebauten S-Bahnangebot ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Zur Autobahn sind es ein paar Minuten, und der Bahnhof mit dem ausgebauten S-Bahnangebot ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Ruhige und dennoch zentrale Lage. Auf kurzem Weg erreicht man alles schnell zu Fuß oder per Rad. Supermärkte, Bioläden und natürlich die Innenstadt mit Fußgängerzone, sind in schnell erreichbarer Nähe. Ebenfalls nicht weit entfernt, befinden sich Kindergärten und die Grundschule (Anna- Schule). Ein weiterer zu erwähnender Vorzug ist z. B. die Nähe zum Forchheimer Kellerwald. Urige Bierkeller laden im Sommer zum verweilen ein. Hier spielt sich auch das alljährliche Annafest ab, welches weit über die Grenzen hinaus beliebt und bekannt ist.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Zur Autobahn sind es ein paar Minuten, und der Bahnhof mit dem ausgebauten S-Bahnangebot ist ebenfalls nicht weit entfernt.
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91301 Forchheim · Deutschland
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Sonstiges
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SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN übernimmt keinerlei Gewähr für die... mehr lesen
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SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
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Ansprechpartner
Firma Marianne Schrettenbrunner
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Forchheim
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