immobilie1-ID: 31417605 | Anbieter-ID: 489
Raum für Ideen - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück
395.000 €
Kaufpreis
147,31 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² und einem clever gestalteten Grundriss bietet die Immobilie eine...
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Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² und einem clever gestalteten Grundriss bietet die Immobilie eine ideale Basis für eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Eine tolle Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen komfortabel und modern zu gestalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein separates Esszimmer, das von der Küche aus zugänglich ist. Vom Esszimmer gelangen Sie zudem direkt ins Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Von zwei der Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Außerdem steht Ihnen ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Auf Wunsch erhalten Sie wertvolle Unterstützung durch einen umfassenden Sanierungsplan, der mit größter Sorgfalt von einem erfahrenen Energieberater erstellt wurde. Dieser Plan dient Ihnen als klare Orientierungshilfe, um die Renovierung effizient und zukunftsweisend umzusetzen. Er enthält detaillierte Vorschläge zur energetischen Modernisierung sowie praktische Hinweise, um Einsparpotenziale optimal zu nutzen – ein unverzichtbares Werkzeug, um Ihre Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig und erfolgreich zu gestalten.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2005 ist funktionstüchtig und nicht tauschpflichtig. Aus energetischen Gründen könnte sich jedoch ein Austausch lohnen, um langfristig die Betriebskosten zu senken und die Energieeffizienz zu steigern.
Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.400 m² und ist somit ein echtes Juwel. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob ein idyllischer Garten, ein Abenteuerspielplatz für Kinder oder Raum für kreative Projekte und Hobbys. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche von weiteren 1.730 m² zu erwerben. Dies eröffnet spannende Perspektiven für Naturliebhaber und Hobbygärtner – von eigenem Obst- und Gemüseanbau bis hin zu kleinen landwirtschaftlichen Projekten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zeigen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie bestmöglich erreichen können.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein separates Esszimmer, das von der Küche aus zugänglich ist. Vom Esszimmer gelangen Sie zudem direkt ins Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Von zwei der Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Außerdem steht Ihnen ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Auf Wunsch erhalten Sie wertvolle Unterstützung durch einen umfassenden Sanierungsplan, der mit größter Sorgfalt von einem erfahrenen Energieberater erstellt wurde. Dieser Plan dient Ihnen als klare Orientierungshilfe, um die Renovierung effizient und zukunftsweisend umzusetzen. Er enthält detaillierte Vorschläge zur energetischen Modernisierung sowie praktische Hinweise, um Einsparpotenziale optimal zu nutzen – ein unverzichtbares Werkzeug, um Ihre Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig und erfolgreich zu gestalten.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2005 ist funktionstüchtig und nicht tauschpflichtig. Aus energetischen Gründen könnte sich jedoch ein Austausch lohnen, um langfristig die Betriebskosten zu senken und die Energieeffizienz zu steigern.
Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.400 m² und ist somit ein echtes Juwel. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob ein idyllischer Garten, ein Abenteuerspielplatz für Kinder oder Raum für kreative Projekte und Hobbys. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche von weiteren 1.730 m² zu erwerben. Dies eröffnet spannende Perspektiven für Naturliebhaber und Hobbygärtner – von eigenem Obst- und Gemüseanbau bis hin zu kleinen landwirtschaftlichen Projekten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zeigen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie bestmöglich erreichen können.
Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² und einem clever gestalteten Grundriss bietet die Immobilie eine ideale Basis für eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Eine tolle Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen komfortabel und modern zu gestalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein separates Esszimmer, das von der Küche aus zugänglich ist. Vom Esszimmer gelangen Sie zudem direkt ins Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Von zwei der Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Außerdem steht Ihnen ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Auf Wunsch erhalten Sie wertvolle Unterstützung durch einen umfassenden Sanierungsplan, der mit größter Sorgfalt von einem erfahrenen Energieberater erstellt wurde. Dieser Plan dient Ihnen als klare Orientierungshilfe, um die Renovierung effizient und zukunftsweisend umzusetzen. Er enthält detaillierte Vorschläge zur energetischen Modernisierung sowie praktische Hinweise, um Einsparpotenziale optimal zu nutzen – ein unverzichtbares Werkzeug, um Ihre Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig und erfolgreich zu gestalten.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2005 ist funktionstüchtig und nicht tauschpflichtig. Aus energetischen Gründen könnte sich jedoch ein Austausch lohnen, um langfristig die Betriebskosten zu senken und die Energieeffizienz zu steigern.
Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.400 m² und ist somit ein echtes Juwel. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob ein idyllischer Garten, ein Abenteuerspielplatz für Kinder oder Raum für kreative Projekte und Hobbys. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche von weiteren 1.730 m² zu erwerben. Dies eröffnet spannende Perspektiven für Naturliebhaber und Hobbygärtner – von eigenem Obst- und Gemüseanbau bis hin zu kleinen landwirtschaftlichen Projekten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zeigen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie bestmöglich erreichen können.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein separates Esszimmer, das von der Küche aus zugänglich ist. Vom Esszimmer gelangen Sie zudem direkt ins Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Von zwei der Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Außerdem steht Ihnen ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Auf Wunsch erhalten Sie wertvolle Unterstützung durch einen umfassenden Sanierungsplan, der mit größter Sorgfalt von einem erfahrenen Energieberater erstellt wurde. Dieser Plan dient Ihnen als klare Orientierungshilfe, um die Renovierung effizient und zukunftsweisend umzusetzen. Er enthält detaillierte Vorschläge zur energetischen Modernisierung sowie praktische Hinweise, um Einsparpotenziale optimal zu nutzen – ein unverzichtbares Werkzeug, um Ihre Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig und erfolgreich zu gestalten.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2005 ist funktionstüchtig und nicht tauschpflichtig. Aus energetischen Gründen könnte sich jedoch ein Austausch lohnen, um langfristig die Betriebskosten zu senken und die Energieeffizienz zu steigern.
Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.400 m² und ist somit ein echtes Juwel. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob ein idyllischer Garten, ein Abenteuerspielplatz für Kinder oder Raum für kreative Projekte und Hobbys. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche von weiteren 1.730 m² zu erwerben. Dies eröffnet spannende Perspektiven für Naturliebhaber und Hobbygärtner – von eigenem Obst- und Gemüseanbau bis hin zu kleinen landwirtschaftlichen Projekten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zeigen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie bestmöglich erreichen können.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)147,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
-
Nutzfläche (ca.)77,64 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis07.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ruhige Lage
Wohnfläche: ca. 147 m²
Unterkellert
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.400 m²
Zusätzlich landwirtschaftliche Fläche (1.730 m²) optional erwerbbar
Praktischer und gut geschnittener Grundriss
Öl-Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 147 m²
Unterkellert
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.400 m²
Zusätzlich landwirtschaftliche Fläche (1.730 m²) optional erwerbbar
Praktischer und gut geschnittener Grundriss
Öl-Zentralheizung
Ruhige Lage
Wohnfläche: ca. 147 m²
Unterkellert
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.400 m²
Zusätzlich landwirtschaftliche Fläche (1.730 m²) optional erwerbbar
Praktischer und gut geschnittener Grundriss
Öl-Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 147 m²
Unterkellert
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.400 m²
Zusätzlich landwirtschaftliche Fläche (1.730 m²) optional erwerbbar
Praktischer und gut geschnittener Grundriss
Öl-Zentralheizung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Ebermannstadt liegt malerisch eingebettet im Herzen der Fränkischen Schweiz und besticht durch seine idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität. Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sowohl durch...
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Ebermannstadt liegt malerisch eingebettet im Herzen der Fränkischen Schweiz und besticht durch seine idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität. Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sowohl durch Einfamilienhäuser als auch gepflegte Gärten geprägt ist.
Ebermannstadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Bundesstraße B470, wodurch Sie Städte wie Erlangen und Bamberg in kürzester Zeit erreichen können.
Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Forchheim–Ebermannstadt (sogenannte Wiesenttalbahn), die regelmäßige Verbindungen in die Kreisstadt Forchheim bietet.
Ein gut ausgebautes Netz an Buslinien verbindet Ebermannstadt mit umliegenden Gemeinden und touristischen Zielen der Fränkischen Schweiz.
Ebermannstadt bietet außerdem eine hervorragende Gastronomie mit einer breiten Auswahl an Restaurants, die von traditioneller fränkischer Küche bis hin zu moderner Kulinarik reicht.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, bieten hervorragende Optionen zur Erholung und Gestaltung der Freizeit.
Hier vereinen sich ländliche Idylle, kulinarische Vielfalt und städtischer Komfort.
Ebermannstadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Bundesstraße B470, wodurch Sie Städte wie Erlangen und Bamberg in kürzester Zeit erreichen können.
Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Forchheim–Ebermannstadt (sogenannte Wiesenttalbahn), die regelmäßige Verbindungen in die Kreisstadt Forchheim bietet.
Ein gut ausgebautes Netz an Buslinien verbindet Ebermannstadt mit umliegenden Gemeinden und touristischen Zielen der Fränkischen Schweiz.
Ebermannstadt bietet außerdem eine hervorragende Gastronomie mit einer breiten Auswahl an Restaurants, die von traditioneller fränkischer Küche bis hin zu moderner Kulinarik reicht.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, bieten hervorragende Optionen zur Erholung und Gestaltung der Freizeit.
Hier vereinen sich ländliche Idylle, kulinarische Vielfalt und städtischer Komfort.
Ebermannstadt liegt malerisch eingebettet im Herzen der Fränkischen Schweiz und besticht durch seine idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität. Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sowohl durch Einfamilienhäuser als auch gepflegte Gärten geprägt ist.
Ebermannstadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Bundesstraße B470, wodurch Sie Städte wie Erlangen und Bamberg in kürzester Zeit erreichen können.
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Ebermannstadt bietet außerdem eine hervorragende Gastronomie mit einer breiten Auswahl an Restaurants, die von traditioneller fränkischer Küche bis hin zu moderner Kulinarik reicht.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, bieten hervorragende Optionen zur Erholung und Gestaltung der Freizeit.
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Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, bieten hervorragende Optionen zur Erholung und Gestaltung der Freizeit.
Hier vereinen sich ländliche Idylle, kulinarische Vielfalt und städtischer Komfort.
91320 Ebermannstadt · Deutschland
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Sonstiges
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SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
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Ansprechpartner
Firma Marianne Schrettenbrunner
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Forchheim
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Imkerstr. 11,
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