immobilie1-ID: 30978713 | Anbieter-ID: IK-1335
Gasthaus sucht neuen Besitzer - Gastronomie im EG, Wohnraum im OG und DG in Gräfenberg
168.000 €
Kaufpreis
224,36 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
-ansprechende Immobilie im historischen Ortskern von Gräfenberg
-direkt am Brauereien-Wanderweg „Fünf-Seidla-Steig“ gelegen
-Fassade und Dach wurden bereits saniert
-Erdgeschoss war bis Januar 2025 an einen Gastronomen verpachtet und ist nun frei zur... mehr lesen
-direkt am Brauereien-Wanderweg „Fünf-Seidla-Steig“ gelegen
-Fassade und Dach wurden bereits saniert
-Erdgeschoss war bis Januar 2025 an einen Gastronomen verpachtet und ist nun frei zur... mehr lesen
-ansprechende Immobilie im historischen Ortskern von Gräfenberg
-direkt am Brauereien-Wanderweg „Fünf-Seidla-Steig“ gelegen
-Fassade und Dach wurden bereits saniert
-Erdgeschoss war bis Januar 2025 an einen Gastronomen verpachtet und ist nun frei zur Eigennutzung oder Neuverpachtung
-gut ausgestattete Gastroküche im Kaufpreis enthalten
-Gewölbekeller zur Lagerung von Getränken etc.
-EG wird mit Kachelofen (Öl) und Elektroheizung beheizt; 1. OG und DG mit Ofen- bzw. Elektroheizung
-1. OG könnte mit bis zu 2 Wohnungen genutzt werden; 1 Badezimmer bereits in aktueller Ausstattung
-Dachgeschoss besteht aus einer sanierungsbedürftigen Wohnung
-Haus ist denkmalgeschützt – daher befreit von der Energieausweispflicht
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Bestätigung zur Befreiung der Energieausweispflicht liegt vor.
-direkt am Brauereien-Wanderweg „Fünf-Seidla-Steig“ gelegen
-Fassade und Dach wurden bereits saniert
-Erdgeschoss war bis Januar 2025 an einen Gastronomen verpachtet und ist nun frei zur Eigennutzung oder Neuverpachtung
-gut ausgestattete Gastroküche im Kaufpreis enthalten
-Gewölbekeller zur Lagerung von Getränken etc.
-EG wird mit Kachelofen (Öl) und Elektroheizung beheizt; 1. OG und DG mit Ofen- bzw. Elektroheizung
-1. OG könnte mit bis zu 2 Wohnungen genutzt werden; 1 Badezimmer bereits in aktueller Ausstattung
-Dachgeschoss besteht aus einer sanierungsbedürftigen Wohnung
-Haus ist denkmalgeschützt – daher befreit von der Energieausweispflicht
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Bestätigung zur Befreiung der Energieausweispflicht liegt vor.
Kosten
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Kaufpreis168.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1680
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Zimmer9
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)224,36 m²
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Grundstücksfläche (ca.)200 m²
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Nutzfläche (ca.)126,37 m²
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Denkmalschutzobjekt
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartÖl, Strom
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Ausgestelltnicht nötig
Lage
Gräfenberg Deutschland (91322)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Edgar Klaus
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstraße 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
Leuschnerstr. 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
0921 / 74 54 47 - 18
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstr. 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
0921 7454470
ik@die-immobilienkanzlei.de
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