immobilie1-ID: 31021263 | Anbieter-ID: 000030
Repräsentatives Büro- & Produktionsgebäude
1.490.000 €
Kaufpreis
722 m²
Büro-/Praxisfläche
3.500 m²
Grundstücksfläche
Das im Jahr 2001 errichtete, massiv gebaute Firmengebäude mit gehobener Ausstattung und repräsentativem Eingangsbereich ist derzeit unvermietet und steht komplett zur Eigennutzung zur Verfügung. Die modernen, hellen Büroräume sind flexibel...
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Das im Jahr 2001 errichtete, massiv gebaute Firmengebäude mit gehobener Ausstattung und repräsentativem Eingangsbereich ist derzeit unvermietet und steht komplett zur Eigennutzung zur Verfügung. Die modernen, hellen Büroräume sind flexibel aufteilbar. Auch eine untergeordnete Wohnnutzung ist denkbar.
Ein Anbau für Produktion und Montage schließt direkt an den Bürotrakt an. Nutzungsänderungen sind aufgrund der Ausstattung und Raumaufteilung sowie der bereits weitgehend vorinstallierten Daten- und Versorgungsleitungen ohne großen Aufwand möglich (z. B. derzeitige Montageflächen könnten zu Büroflächen umfunktioniert werden). Die Zufahrt ist auf der Vorder- und Rückseite möglich.
Ein Anbau für Produktion und Montage schließt direkt an den Bürotrakt an. Nutzungsänderungen sind aufgrund der Ausstattung und Raumaufteilung sowie der bereits weitgehend vorinstallierten Daten- und Versorgungsleitungen ohne großen Aufwand möglich (z. B. derzeitige Montageflächen könnten zu Büroflächen umfunktioniert werden). Die Zufahrt ist auf der Vorder- und Rückseite möglich.
Das im Jahr 2001 errichtete, massiv gebaute Firmengebäude mit gehobener Ausstattung und repräsentativem Eingangsbereich ist derzeit unvermietet und steht komplett zur Eigennutzung zur Verfügung. Die modernen, hellen Büroräume sind flexibel aufteilbar. Auch eine untergeordnete Wohnnutzung ist denkbar.
Ein Anbau für Produktion und Montage schließt direkt an den Bürotrakt an. Nutzungsänderungen sind aufgrund der Ausstattung und Raumaufteilung sowie der bereits weitgehend vorinstallierten Daten- und Versorgungsleitungen ohne großen Aufwand möglich (z. B. derzeitige Montageflächen könnten zu Büroflächen umfunktioniert werden). Die Zufahrt ist auf der Vorder- und Rückseite möglich.
Ein Anbau für Produktion und Montage schließt direkt an den Bürotrakt an. Nutzungsänderungen sind aufgrund der Ausstattung und Raumaufteilung sowie der bereits weitgehend vorinstallierten Daten- und Versorgungsleitungen ohne großen Aufwand möglich (z. B. derzeitige Montageflächen könnten zu Büroflächen umfunktioniert werden). Die Zufahrt ist auf der Vorder- und Rückseite möglich.
Kosten
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Kaufpreis1.490.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2001
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Anzahl Parkflächen17
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Gesamtfläche (ca.)1.392 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.500 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)722 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze17
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis12.10.2032
Ausstattung
Bauweise: Stahlkonstruktion mit Wandelementen aus Porenbeton und vorgesetzten 8 cm dicken Stahlkassetten-Wandverkleidungen
Bürotrakt mit Stahlbetondachbahn mit 12 cm Gefälledämmung und PVC-Dachfolie
Hallentrakt als Trapezblechdach mit 12 cm... mehr lesen
Bürotrakt mit Stahlbetondachbahn mit 12 cm Gefälledämmung und PVC-Dachfolie
Hallentrakt als Trapezblechdach mit 12 cm... mehr lesen
Bauweise: Stahlkonstruktion mit Wandelementen aus Porenbeton und vorgesetzten 8 cm dicken Stahlkassetten-Wandverkleidungen
Bürotrakt mit Stahlbetondachbahn mit 12 cm Gefälledämmung und PVC-Dachfolie
Hallentrakt als Trapezblechdach mit 12 cm Gefälledämmung und PVC-Dachfolie
- Fenster aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen, Kunststoffbeschichtet, Isolierglas
- Glasfassade als Pfosten-, Riegelkonstruktion
- Klimatisierung vorbereitet
- Fliesen / Teppichböden / Kunststoffböden (Produktion)
- Zentralheizung Gas
- Gepflasterte Verkehrsflächen, für LKWs befahrbar
- Zaunanlage aus Maschendraht mit integriertem Schiebetor
Bürotrakt mit Stahlbetondachbahn mit 12 cm Gefälledämmung und PVC-Dachfolie
Hallentrakt als Trapezblechdach mit 12 cm Gefälledämmung und PVC-Dachfolie
- Fenster aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen, Kunststoffbeschichtet, Isolierglas
- Glasfassade als Pfosten-, Riegelkonstruktion
- Klimatisierung vorbereitet
- Fliesen / Teppichböden / Kunststoffböden (Produktion)
- Zentralheizung Gas
- Gepflasterte Verkehrsflächen, für LKWs befahrbar
- Zaunanlage aus Maschendraht mit integriertem Schiebetor
Bauweise: Stahlkonstruktion mit Wandelementen aus Porenbeton und vorgesetzten 8 cm dicken Stahlkassetten-Wandverkleidungen
Bürotrakt mit Stahlbetondachbahn mit 12 cm Gefälledämmung und PVC-Dachfolie
Hallentrakt als Trapezblechdach mit 12 cm Gefälledämmung und PVC-Dachfolie
- Fenster aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen, Kunststoffbeschichtet, Isolierglas
- Glasfassade als Pfosten-, Riegelkonstruktion
- Klimatisierung vorbereitet
- Fliesen / Teppichböden / Kunststoffböden (Produktion)
- Zentralheizung Gas
- Gepflasterte Verkehrsflächen, für LKWs befahrbar
- Zaunanlage aus Maschendraht mit integriertem Schiebetor
Bürotrakt mit Stahlbetondachbahn mit 12 cm Gefälledämmung und PVC-Dachfolie
Hallentrakt als Trapezblechdach mit 12 cm Gefälledämmung und PVC-Dachfolie
- Fenster aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen, Kunststoffbeschichtet, Isolierglas
- Glasfassade als Pfosten-, Riegelkonstruktion
- Klimatisierung vorbereitet
- Fliesen / Teppichböden / Kunststoffböden (Produktion)
- Zentralheizung Gas
- Gepflasterte Verkehrsflächen, für LKWs befahrbar
- Zaunanlage aus Maschendraht mit integriertem Schiebetor
Lage
Die Gemeinde Hemhofen befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Erlangen-Höchstadt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hemhofen ist über die Bundesstraße B470 bzw. die Autobahnen A3 sowie A73 aus Nürnberg, Erlangen, Höchstadt...
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Die Gemeinde Hemhofen befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Erlangen-Höchstadt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hemhofen ist über die Bundesstraße B470 bzw. die Autobahnen A3 sowie A73 aus Nürnberg, Erlangen, Höchstadt und Forchheim sehr gut zu erreichen. Außerdem garantiert der öffentliche Nahverkehr eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Hemhofen bildet gemeinsam mit Röttenbach einen Siedlungsschwerpunkt mit ca. 11.000 Einwohnern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Der Landkreis Erlangen-Höchstadt wird im Prognose Zukunftsatlas auf Platz 25 geführt von 400 Landkreisen in Deutschland.
Hemhofen bildet gemeinsam mit Röttenbach einen Siedlungsschwerpunkt mit ca. 11.000 Einwohnern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Der Landkreis Erlangen-Höchstadt wird im Prognose Zukunftsatlas auf Platz 25 geführt von 400 Landkreisen in Deutschland.
Die Gemeinde Hemhofen befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Erlangen-Höchstadt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hemhofen ist über die Bundesstraße B470 bzw. die Autobahnen A3 sowie A73 aus Nürnberg, Erlangen, Höchstadt und Forchheim sehr gut zu erreichen. Außerdem garantiert der öffentliche Nahverkehr eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Hemhofen bildet gemeinsam mit Röttenbach einen Siedlungsschwerpunkt mit ca. 11.000 Einwohnern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Der Landkreis Erlangen-Höchstadt wird im Prognose Zukunftsatlas auf Platz 25 geführt von 400 Landkreisen in Deutschland.
Hemhofen bildet gemeinsam mit Röttenbach einen Siedlungsschwerpunkt mit ca. 11.000 Einwohnern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Der Landkreis Erlangen-Höchstadt wird im Prognose Zukunftsatlas auf Platz 25 geführt von 400 Landkreisen in Deutschland.
91334 Hemhofen · Deutschland
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Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich.
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Bahnhofstraße 2,
90402 Nürnberg
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