immobilie1-ID: 30994627 | Anbieter-ID: 464
Ruhiges Wohnen auf zwei Ebenen - Maisonette-Wohnung mit Dachloggia
339.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese attraktive Maisonette-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 vereint stilvolles Wohnen und entspannte Atmosphäre in ruhiger Lage. In einem Ensemble von nur 12 Parteien und umgeben von angenehmer...
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Diese attraktive Maisonette-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 vereint stilvolles Wohnen und entspannte Atmosphäre in ruhiger Lage. In einem Ensemble von nur 12 Parteien und umgeben von angenehmer Nachbarschaft ist diese Wohnung die ideale Wahl für alle, die Wert auf Ruhe und Qualität legen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und gemütlichem Wohnen. Eine Holztreppe verbindet die Etagen und schafft eine charmante Verbindung zwischen den Wohnbereichen.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen große Galeriefenster eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und die abgeschlossene Küche die mit Siemens-Geräten ausgestattet ist.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein zusätzlicher Wirtschaftsraum. Die blickgeschützte Dachloggia bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien, ideal für sonnige Momente und entspannte Stunden.
Das Hauptbadezimmer wurde 2019 modernisiert und besticht durch ein stilvolles, zeitgemäßes Design. Ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss ergänzt das Wohnkonzept und erhöht den Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, ca. 120 m² große Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Gartenliebhaber, gesellige Zusammenkünfte oder pure Entspannung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner bietet. Ihr Fahrzeug findet in der zugehörigen Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor einen sicheren Platz, während Fahrräder im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden können.
Diese Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen ein hochwertiges Wohngefühl in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und gemütlichem Wohnen. Eine Holztreppe verbindet die Etagen und schafft eine charmante Verbindung zwischen den Wohnbereichen.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen große Galeriefenster eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und die abgeschlossene Küche die mit Siemens-Geräten ausgestattet ist.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein zusätzlicher Wirtschaftsraum. Die blickgeschützte Dachloggia bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien, ideal für sonnige Momente und entspannte Stunden.
Das Hauptbadezimmer wurde 2019 modernisiert und besticht durch ein stilvolles, zeitgemäßes Design. Ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss ergänzt das Wohnkonzept und erhöht den Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, ca. 120 m² große Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Gartenliebhaber, gesellige Zusammenkünfte oder pure Entspannung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner bietet. Ihr Fahrzeug findet in der zugehörigen Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor einen sicheren Platz, während Fahrräder im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden können.
Diese Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen ein hochwertiges Wohngefühl in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht!
Diese attraktive Maisonette-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 vereint stilvolles Wohnen und entspannte Atmosphäre in ruhiger Lage. In einem Ensemble von nur 12 Parteien und umgeben von angenehmer Nachbarschaft ist diese Wohnung die ideale Wahl für alle, die Wert auf Ruhe und Qualität legen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und gemütlichem Wohnen. Eine Holztreppe verbindet die Etagen und schafft eine charmante Verbindung zwischen den Wohnbereichen.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen große Galeriefenster eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und die abgeschlossene Küche die mit Siemens-Geräten ausgestattet ist.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein zusätzlicher Wirtschaftsraum. Die blickgeschützte Dachloggia bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien, ideal für sonnige Momente und entspannte Stunden.
Das Hauptbadezimmer wurde 2019 modernisiert und besticht durch ein stilvolles, zeitgemäßes Design. Ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss ergänzt das Wohnkonzept und erhöht den Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, ca. 120 m² große Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Gartenliebhaber, gesellige Zusammenkünfte oder pure Entspannung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner bietet. Ihr Fahrzeug findet in der zugehörigen Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor einen sicheren Platz, während Fahrräder im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden können.
Diese Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen ein hochwertiges Wohngefühl in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und gemütlichem Wohnen. Eine Holztreppe verbindet die Etagen und schafft eine charmante Verbindung zwischen den Wohnbereichen.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen große Galeriefenster eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und die abgeschlossene Küche die mit Siemens-Geräten ausgestattet ist.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein zusätzlicher Wirtschaftsraum. Die blickgeschützte Dachloggia bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien, ideal für sonnige Momente und entspannte Stunden.
Das Hauptbadezimmer wurde 2019 modernisiert und besticht durch ein stilvolles, zeitgemäßes Design. Ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss ergänzt das Wohnkonzept und erhöht den Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, ca. 120 m² große Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Gartenliebhaber, gesellige Zusammenkünfte oder pure Entspannung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner bietet. Ihr Fahrzeug findet in der zugehörigen Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor einen sicheren Platz, während Fahrräder im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden können.
Diese Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen ein hochwertiges Wohngefühl in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage.
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Kosten
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Kaufpreis339.000 €
-
Hausgeld pro Monat445 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Loggien1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis07.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ruhige Lage
- Großer Garten (Sondernutzungsrecht)
- Wohnen auf zwei Ebenen
- Einbauküche
- Zwei Bäder
- Gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum
- Kellerabteil
- Garage
- Fahrradkeller
- Dachloggia
- Großer Garten (Sondernutzungsrecht)
- Wohnen auf zwei Ebenen
- Einbauküche
- Zwei Bäder
- Gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum
- Kellerabteil
- Garage
- Fahrradkeller
- Dachloggia
- Ruhige Lage
- Großer Garten (Sondernutzungsrecht)
- Wohnen auf zwei Ebenen
- Einbauküche
- Zwei Bäder
- Gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum
- Kellerabteil
- Garage
- Fahrradkeller
- Dachloggia
- Großer Garten (Sondernutzungsrecht)
- Wohnen auf zwei Ebenen
- Einbauküche
- Zwei Bäder
- Gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum
- Kellerabteil
- Garage
- Fahrradkeller
- Dachloggia
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Hemhofen, gelegen im beschaulichen Landkreis Erlangen-Höchstadt, Bayern. Hemhofen selbst präsentiert sich als eine charmante Gemeinde mit einer ausgezeichneten...
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Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Hemhofen, gelegen im beschaulichen Landkreis Erlangen-Höchstadt, Bayern. Hemhofen selbst präsentiert sich als eine charmante Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von Hemhofen von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mit kurzem Weg erreicht man die örtlichen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Erlangen und Nürnberg ermöglichen. Für diejenigen, die auf das Auto angewiesen sind, bietet Hemhofen zudem eine optimale Anbindung an die regionale Autobahninfrastruktur.
Neben der urbanen Anbindung zeichnet sich Hemhofen durch sein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie ausgedehnte Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Die malerische Landschaft rund um Hemhofen, geprägt durch Felder, Wiesen und Wälder, bietet zudem ideale Bedingungen für Fahrradtouren und Wanderungen.
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von Hemhofen von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mit kurzem Weg erreicht man die örtlichen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Erlangen und Nürnberg ermöglichen. Für diejenigen, die auf das Auto angewiesen sind, bietet Hemhofen zudem eine optimale Anbindung an die regionale Autobahninfrastruktur.
Neben der urbanen Anbindung zeichnet sich Hemhofen durch sein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie ausgedehnte Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Die malerische Landschaft rund um Hemhofen, geprägt durch Felder, Wiesen und Wälder, bietet zudem ideale Bedingungen für Fahrradtouren und Wanderungen.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Hemhofen, gelegen im beschaulichen Landkreis Erlangen-Höchstadt, Bayern. Hemhofen selbst präsentiert sich als eine charmante Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von Hemhofen von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mit kurzem Weg erreicht man die örtlichen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Erlangen und Nürnberg ermöglichen. Für diejenigen, die auf das Auto angewiesen sind, bietet Hemhofen zudem eine optimale Anbindung an die regionale Autobahninfrastruktur.
Neben der urbanen Anbindung zeichnet sich Hemhofen durch sein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie ausgedehnte Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Die malerische Landschaft rund um Hemhofen, geprägt durch Felder, Wiesen und Wälder, bietet zudem ideale Bedingungen für Fahrradtouren und Wanderungen.
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von Hemhofen von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mit kurzem Weg erreicht man die örtlichen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Erlangen und Nürnberg ermöglichen. Für diejenigen, die auf das Auto angewiesen sind, bietet Hemhofen zudem eine optimale Anbindung an die regionale Autobahninfrastruktur.
Neben der urbanen Anbindung zeichnet sich Hemhofen durch sein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie ausgedehnte Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Die malerische Landschaft rund um Hemhofen, geprägt durch Felder, Wiesen und Wälder, bietet zudem ideale Bedingungen für Fahrradtouren und Wanderungen.
91334 Hemhofen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist...
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Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
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Ansprechpartner
Firma Marianne Schrettenbrunner
Schrettenbrunner Immobilien
Imkerstraße 11,
Forchheim
Forchheim
Imkerstr. 11,
91301 Forchheim
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0176 24264547
Schrettenbrunner Immobilien
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