immobilie1-ID: 31199191 | Anbieter-ID: DC-ERL-1390
STILVOLLE 4-ZI-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE – PERFEKT FÜR RUHIGE GENIESSER
1.090 €
Miete zzgl. NK
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
IDEAL FÜR ANSPRUCHSVOLLE, RUHIGE PAARE
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien. Auf einer Wohnfläche von 118 m² bietet die im Jahr 2016 komplett... mehr lesen
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien. Auf einer Wohnfläche von 118 m² bietet die im Jahr 2016 komplett... mehr lesen
IDEAL FÜR ANSPRUCHSVOLLE, RUHIGE PAARE
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien. Auf einer Wohnfläche von 118 m² bietet die im Jahr 2016 komplett sanierte Wohnung ein großzügiges Raumangebot, das durch einen großen, überdachten Balkon in Süd-West-Richtung ideal ergänzt wird. Hier können Sie die Sonne und die Ruhe genießen.
Das Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in einem sehr modernen Zustand. Die hochwertige Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, kann gegen Ablöse übernommen werden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien. Auf einer Wohnfläche von 118 m² bietet die im Jahr 2016 komplett sanierte Wohnung ein großzügiges Raumangebot, das durch einen großen, überdachten Balkon in Süd-West-Richtung ideal ergänzt wird. Hier können Sie die Sonne und die Ruhe genießen.
Das Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in einem sehr modernen Zustand. Die hochwertige Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, kann gegen Ablöse übernommen werden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
IDEAL FÜR ANSPRUCHSVOLLE, RUHIGE PAARE
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien. Auf einer Wohnfläche von 118 m² bietet die im Jahr 2016 komplett sanierte Wohnung ein großzügiges Raumangebot, das durch einen großen, überdachten Balkon in Süd-West-Richtung ideal ergänzt wird. Hier können Sie die Sonne und die Ruhe genießen.
Das Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in einem sehr modernen Zustand. Die hochwertige Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, kann gegen Ablöse übernommen werden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien. Auf einer Wohnfläche von 118 m² bietet die im Jahr 2016 komplett sanierte Wohnung ein großzügiges Raumangebot, das durch einen großen, überdachten Balkon in Süd-West-Richtung ideal ergänzt wird. Hier können Sie die Sonne und die Ruhe genießen.
Das Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in einem sehr modernen Zustand. Die hochwertige Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, kann gegen Ablöse übernommen werden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.090 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.290 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.180 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²9,24 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
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Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis21.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist mit verschiedenen hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, darunter elegantes Stäbchenparkett, hochwertiger Vinylboden und stilvolle Fliesen, die für eine ansprechendes und zugleich pflegeleichtes Wohnen sorgen. Neue Kunststofffenster...
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Die Wohnung ist mit verschiedenen hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, darunter elegantes Stäbchenparkett, hochwertiger Vinylboden und stilvolle Fliesen, die für eine ansprechendes und zugleich pflegeleichtes Wohnen sorgen. Neue Kunststofffenster sorgen nicht nur für eine optimale Isolierung, sondern auch für viel Licht in den Räumen. Zusätzlich sind in allen Zimmern, mit Ausnahme des Esszimmers, praktische Rollos installiert, die einen flexiblen Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Die hochwertige Küche ist abzulösen.
Es steht zusätzlich als Komfort ein separater Waschkeller zur Verfügung, der ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner bietet. Außerdem gibt es einen Fahrradraum im Erdgeschoss, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher und bequem abstellen können und keine E-Bikes über Stufen tragen müssen.
Die hochwertige Küche ist abzulösen.
Es steht zusätzlich als Komfort ein separater Waschkeller zur Verfügung, der ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner bietet. Außerdem gibt es einen Fahrradraum im Erdgeschoss, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher und bequem abstellen können und keine E-Bikes über Stufen tragen müssen.
Die Wohnung ist mit verschiedenen hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, darunter elegantes Stäbchenparkett, hochwertiger Vinylboden und stilvolle Fliesen, die für eine ansprechendes und zugleich pflegeleichtes Wohnen sorgen. Neue Kunststofffenster sorgen nicht nur für eine optimale Isolierung, sondern auch für viel Licht in den Räumen. Zusätzlich sind in allen Zimmern, mit Ausnahme des Esszimmers, praktische Rollos installiert, die einen flexiblen Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Die hochwertige Küche ist abzulösen.
Es steht zusätzlich als Komfort ein separater Waschkeller zur Verfügung, der ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner bietet. Außerdem gibt es einen Fahrradraum im Erdgeschoss, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher und bequem abstellen können und keine E-Bikes über Stufen tragen müssen.
Die hochwertige Küche ist abzulösen.
Es steht zusätzlich als Komfort ein separater Waschkeller zur Verfügung, der ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner bietet. Außerdem gibt es einen Fahrradraum im Erdgeschoss, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher und bequem abstellen können und keine E-Bikes über Stufen tragen müssen.
Lage
* Ruhige Waldrandlage in Hemhofen im Landkreis Erlangen-Höchstadt
* Gute Anbindung an die Autobahn
* Gut angebunden durch Buslinien 205 und 246 - in 9 Gehminuten
* Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
*... mehr lesen
* Gute Anbindung an die Autobahn
* Gut angebunden durch Buslinien 205 und 246 - in 9 Gehminuten
* Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
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* Ruhige Waldrandlage in Hemhofen im Landkreis Erlangen-Höchstadt
* Gute Anbindung an die Autobahn
* Gut angebunden durch Buslinien 205 und 246 - in 9 Gehminuten
* Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
* Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportanlagen laden zu
Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
* Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
* Kulturelle Einrichtungen und Vereine bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und tragen
zu einem lebendigen Gemeindeleben bei.
* Ruhige Wohngegend mit einer guten Nachbarschaft
* Gute Anbindung an die Autobahn
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* Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportanlagen laden zu
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* Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
* Kulturelle Einrichtungen und Vereine bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und tragen
zu einem lebendigen Gemeindeleben bei.
* Ruhige Wohngegend mit einer guten Nachbarschaft
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* Ruhige Wohngegend mit einer guten Nachbarschaft
91334 Hemhofen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Frank Marchl (Dahler)
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
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Spardorfer Str. ,
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