immobilie1-ID: 31144879 | Anbieter-ID: N-RB0020
Attraktives Mehrgenerationenhaus in Herolsbach. Nähe Freizeitpark Schloß Thurn
649.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, freistehendes Mehrgenerationenhaus in ruhiger und grüner Lage von Heroldsbach. Das im Jahr 1996 errichtete Fertighaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz als modernes...
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Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, freistehendes Mehrgenerationenhaus in ruhiger und grüner Lage von Heroldsbach. Das im Jahr 1996 errichtete Fertighaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz als modernes Niedrigenergiehaus. Es bietet idealen Wohnkomfort für Mehrgenerationenfamilien oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Haus bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten, die auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und eine Einliegerwohnung im Keller verteilt sind.
Jede der Wohnungen hat einen direkten Zugang zum Garten.
EG : 3 Zimmer ca. 75 m², Wohnzimmer und Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse und Garten. Hochwertiige Bodenbeläge und Fußbodenheizung.
DG : Wohnen auf 2 Ebenen , Galerie und Wendeltreppe. Grundkachelofen.
10 m² Dachterrasse mit einer Art Wintergarten, zur ganzjährigen Benutzung.
Zugang über eine Wendeltreppe zum Garten.
Einbauküche, Echtholzboden, Fußbodenheizung.
Einliegerwohnung mit ca.35 m², Einbauküche, Fliesenboden und Fußbodenheizung.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet. Wird aber bis Ende des Jahres frei.
Das Haus bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten, die auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und eine Einliegerwohnung im Keller verteilt sind.
Jede der Wohnungen hat einen direkten Zugang zum Garten.
EG : 3 Zimmer ca. 75 m², Wohnzimmer und Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse und Garten. Hochwertiige Bodenbeläge und Fußbodenheizung.
DG : Wohnen auf 2 Ebenen , Galerie und Wendeltreppe. Grundkachelofen.
10 m² Dachterrasse mit einer Art Wintergarten, zur ganzjährigen Benutzung.
Zugang über eine Wendeltreppe zum Garten.
Einbauküche, Echtholzboden, Fußbodenheizung.
Einliegerwohnung mit ca.35 m², Einbauküche, Fliesenboden und Fußbodenheizung.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet. Wird aber bis Ende des Jahres frei.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, freistehendes Mehrgenerationenhaus in ruhiger und grüner Lage von Heroldsbach. Das im Jahr 1996 errichtete Fertighaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz als modernes Niedrigenergiehaus. Es bietet idealen Wohnkomfort für Mehrgenerationenfamilien oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Haus bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten, die auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und eine Einliegerwohnung im Keller verteilt sind.
Jede der Wohnungen hat einen direkten Zugang zum Garten.
EG : 3 Zimmer ca. 75 m², Wohnzimmer und Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse und Garten. Hochwertiige Bodenbeläge und Fußbodenheizung.
DG : Wohnen auf 2 Ebenen , Galerie und Wendeltreppe. Grundkachelofen.
10 m² Dachterrasse mit einer Art Wintergarten, zur ganzjährigen Benutzung.
Zugang über eine Wendeltreppe zum Garten.
Einbauküche, Echtholzboden, Fußbodenheizung.
Einliegerwohnung mit ca.35 m², Einbauküche, Fliesenboden und Fußbodenheizung.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet. Wird aber bis Ende des Jahres frei.
Das Haus bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten, die auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und eine Einliegerwohnung im Keller verteilt sind.
Jede der Wohnungen hat einen direkten Zugang zum Garten.
EG : 3 Zimmer ca. 75 m², Wohnzimmer und Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse und Garten. Hochwertiige Bodenbeläge und Fußbodenheizung.
DG : Wohnen auf 2 Ebenen , Galerie und Wendeltreppe. Grundkachelofen.
10 m² Dachterrasse mit einer Art Wintergarten, zur ganzjährigen Benutzung.
Zugang über eine Wendeltreppe zum Garten.
Einbauküche, Echtholzboden, Fußbodenheizung.
Einliegerwohnung mit ca.35 m², Einbauküche, Fliesenboden und Fußbodenheizung.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet. Wird aber bis Ende des Jahres frei.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision4,76 Käuferprovision inkl,19 % MwSt
4,76 Käuferprovision inkl,19 % MwSt Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)500 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFertigparkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Solar
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis06.08.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen, die eine optimale Süd-Ausrichtung haben und einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglichen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, die durch...
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Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen, die eine optimale Süd-Ausrichtung haben und einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglichen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, die durch die hochwertigen Echtholzböden perfekt ergänzt wird.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen, die eine optimale Süd-Ausrichtung haben und einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglichen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, die durch die hochwertigen Echtholzböden perfekt ergänzt wird.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine besondere Wohnatmosphäre. Eine elegante Wendeltreppe führt zur Galerie, die den Wohnraum zusätzlich aufwertet. Highlight ist die 10 m² große Dachterrasse, die als Wintergarten gestaltet ist und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Die Ausstattung umfasst ebenfalls Echtholzböden sowie eine moderne Einbauküche.
Die Einliegerwohnung im Keller ist 35 m² groß und verfügt über einen Fliesenboden sowie Fußbodenheizung. Sie ist ideal als eigenständige Wohnung oder als Homeoffice-Bereich nutzbar.
Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Energieeffizienz beiträgt und die Betriebskosten reduziert. Zusätzlich ist eine Regenzisterne vorhanden, die für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen, die eine optimale Süd-Ausrichtung haben und einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglichen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, die durch die hochwertigen Echtholzböden perfekt ergänzt wird.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine besondere Wohnatmosphäre. Eine elegante Wendeltreppe führt zur Galerie, die den Wohnraum zusätzlich aufwertet. Highlight ist die 10 m² große Dachterrasse, die als Wintergarten gestaltet ist und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Die Ausstattung umfasst ebenfalls Echtholzböden sowie eine moderne Einbauküche.
Die Einliegerwohnung im Keller ist 35 m² groß und verfügt über einen Fliesenboden sowie Fußbodenheizung. Sie ist ideal als eigenständige Wohnung oder als Homeoffice-Bereich nutzbar.
Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Energieeffizienz beiträgt und die Betriebskosten reduziert. Zusätzlich ist eine Regenzisterne vorhanden, die für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen, die eine optimale Süd-Ausrichtung haben und einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglichen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, die durch die hochwertigen Echtholzböden perfekt ergänzt wird.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen, die eine optimale Süd-Ausrichtung haben und einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglichen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, die durch die hochwertigen Echtholzböden perfekt ergänzt wird.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine besondere Wohnatmosphäre. Eine elegante Wendeltreppe führt zur Galerie, die den Wohnraum zusätzlich aufwertet. Highlight ist die 10 m² große Dachterrasse, die als Wintergarten gestaltet ist und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Die Ausstattung umfasst ebenfalls Echtholzböden sowie eine moderne Einbauküche.
Die Einliegerwohnung im Keller ist 35 m² groß und verfügt über einen Fliesenboden sowie Fußbodenheizung. Sie ist ideal als eigenständige Wohnung oder als Homeoffice-Bereich nutzbar.
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Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen, die eine optimale Süd-Ausrichtung haben und einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglichen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, die durch die hochwertigen Echtholzböden perfekt ergänzt wird.
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- Kamin
- Sauna
- Vermietet
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Heroldsbach ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige und naturnahe Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, die ein harmonisches und nachhaltiges...
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Heroldsbach ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige und naturnahe Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, die ein harmonisches und nachhaltiges Wohnumfeld suchen.
Heroldsbach ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige und naturnahe Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, die ein harmonisches und nachhaltiges Wohnumfeld suchen.
91336 Heroldsbach · Deutschland
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
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