immobilie1-ID: 31185177 | Anbieter-ID: 1/20/214-214/010573
Haus für die große Familie mit zwei Wohnungen
487.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
804 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ihr neues Zuhause wurde 1967/1968 in Massivbauweise gebaut. Aktuell sind es zwei separate Wohnungen, die durch das offene Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Durch den kleinen Windfang geht es ins Haus. Im Erdgeschoss sind das... mehr lesen
Durch den kleinen Windfang geht es ins Haus. Im Erdgeschoss sind das... mehr lesen
Ihr neues Zuhause wurde 1967/1968 in Massivbauweise gebaut. Aktuell sind es zwei separate Wohnungen, die durch das offene Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Durch den kleinen Windfang geht es ins Haus. Im Erdgeschoss sind das Wannen-/Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche zu finden. Auf die Terrasse kommen Sie aus dem Schlafzimmer.
Durch das großzügige, helle Treppenhaus geht es ins Obergeschoss. Hier ist eine abgeschlossene zweite Wohnung zu finden. Ähnlich aufgeteilt sind hier ein Duschbad, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein offener Flur und eine Küche verbaut. Durch die eingebauten Glastüren ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell. Der sonnige Balkon kann aus dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer begangen werden.
Mit der Zugtreppe geht es in den Dachboden, hier ist genügend Stauraum für alle Dinge des Lebens vorhanden.
Im Keller finden Sie die Heizung, einen Lagerkeller, die Waschküche mit Außenzugang und einen großen weiteren Raum. Ob Party-, Hobby oder zusätzlicher Lagerkeller, hier ist vieles möglich.
Für das Auto der Familie gibt es eine Garage.
Der große, sonnige Garten mit tollem Obstbaumbestand lädt zum Grillen und Chillen ein. Sandkasten, Trampolin oder doch ein Gemüsegarten? Vielleicht geht auch beides....hier ist ausreichend Platz. Für Gartengeräte und mehr gibt es noch zusätzlich einen Lagerschuppen.
Wenn Sie für sich ein neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen, sind Sie hier richtig.
Kleine Familie die wachsen soll? Ja, das passt....
Größere Familie oder Mehrgeneration? Auch das ist hier möglich!
Gerne zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause, stimmen Sie doch einfach einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab!
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Durch den kleinen Windfang geht es ins Haus. Im Erdgeschoss sind das Wannen-/Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche zu finden. Auf die Terrasse kommen Sie aus dem Schlafzimmer.
Durch das großzügige, helle Treppenhaus geht es ins Obergeschoss. Hier ist eine abgeschlossene zweite Wohnung zu finden. Ähnlich aufgeteilt sind hier ein Duschbad, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein offener Flur und eine Küche verbaut. Durch die eingebauten Glastüren ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell. Der sonnige Balkon kann aus dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer begangen werden.
Mit der Zugtreppe geht es in den Dachboden, hier ist genügend Stauraum für alle Dinge des Lebens vorhanden.
Im Keller finden Sie die Heizung, einen Lagerkeller, die Waschküche mit Außenzugang und einen großen weiteren Raum. Ob Party-, Hobby oder zusätzlicher Lagerkeller, hier ist vieles möglich.
Für das Auto der Familie gibt es eine Garage.
Der große, sonnige Garten mit tollem Obstbaumbestand lädt zum Grillen und Chillen ein. Sandkasten, Trampolin oder doch ein Gemüsegarten? Vielleicht geht auch beides....hier ist ausreichend Platz. Für Gartengeräte und mehr gibt es noch zusätzlich einen Lagerschuppen.
Wenn Sie für sich ein neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen, sind Sie hier richtig.
Kleine Familie die wachsen soll? Ja, das passt....
Größere Familie oder Mehrgeneration? Auch das ist hier möglich!
Gerne zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause, stimmen Sie doch einfach einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab!
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- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Ihr neues Zuhause wurde 1967/1968 in Massivbauweise gebaut. Aktuell sind es zwei separate Wohnungen, die durch das offene Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Durch den kleinen Windfang geht es ins Haus. Im Erdgeschoss sind das Wannen-/Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche zu finden. Auf die Terrasse kommen Sie aus dem Schlafzimmer.
Durch das großzügige, helle Treppenhaus geht es ins Obergeschoss. Hier ist eine abgeschlossene zweite Wohnung zu finden. Ähnlich aufgeteilt sind hier ein Duschbad, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein offener Flur und eine Küche verbaut. Durch die eingebauten Glastüren ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell. Der sonnige Balkon kann aus dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer begangen werden.
Mit der Zugtreppe geht es in den Dachboden, hier ist genügend Stauraum für alle Dinge des Lebens vorhanden.
Im Keller finden Sie die Heizung, einen Lagerkeller, die Waschküche mit Außenzugang und einen großen weiteren Raum. Ob Party-, Hobby oder zusätzlicher Lagerkeller, hier ist vieles möglich.
Für das Auto der Familie gibt es eine Garage.
Der große, sonnige Garten mit tollem Obstbaumbestand lädt zum Grillen und Chillen ein. Sandkasten, Trampolin oder doch ein Gemüsegarten? Vielleicht geht auch beides....hier ist ausreichend Platz. Für Gartengeräte und mehr gibt es noch zusätzlich einen Lagerschuppen.
Wenn Sie für sich ein neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen, sind Sie hier richtig.
Kleine Familie die wachsen soll? Ja, das passt....
Größere Familie oder Mehrgeneration? Auch das ist hier möglich!
Gerne zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause, stimmen Sie doch einfach einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab!
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Durch den kleinen Windfang geht es ins Haus. Im Erdgeschoss sind das Wannen-/Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche zu finden. Auf die Terrasse kommen Sie aus dem Schlafzimmer.
Durch das großzügige, helle Treppenhaus geht es ins Obergeschoss. Hier ist eine abgeschlossene zweite Wohnung zu finden. Ähnlich aufgeteilt sind hier ein Duschbad, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein offener Flur und eine Küche verbaut. Durch die eingebauten Glastüren ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell. Der sonnige Balkon kann aus dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer begangen werden.
Mit der Zugtreppe geht es in den Dachboden, hier ist genügend Stauraum für alle Dinge des Lebens vorhanden.
Im Keller finden Sie die Heizung, einen Lagerkeller, die Waschküche mit Außenzugang und einen großen weiteren Raum. Ob Party-, Hobby oder zusätzlicher Lagerkeller, hier ist vieles möglich.
Für das Auto der Familie gibt es eine Garage.
Der große, sonnige Garten mit tollem Obstbaumbestand lädt zum Grillen und Chillen ein. Sandkasten, Trampolin oder doch ein Gemüsegarten? Vielleicht geht auch beides....hier ist ausreichend Platz. Für Gartengeräte und mehr gibt es noch zusätzlich einen Lagerschuppen.
Wenn Sie für sich ein neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen, sind Sie hier richtig.
Kleine Familie die wachsen soll? Ja, das passt....
Größere Familie oder Mehrgeneration? Auch das ist hier möglich!
Gerne zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause, stimmen Sie doch einfach einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab!
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Kosten
-
Kaufpreis487.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)804 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf276,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis31.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Terrasse im EG / Balkon im OG
Kachelofen: ja in der OG-Wohnung
Einbauküche: ja im EG und im OG
Zustand Bad - Qualität: beide Bäder renoviert vor ca. 20 Jahren
Zustand Elektroanlage: siehe... mehr lesen
Kachelofen: ja in der OG-Wohnung
Einbauküche: ja im EG und im OG
Zustand Bad - Qualität: beide Bäder renoviert vor ca. 20 Jahren
Zustand Elektroanlage: siehe... mehr lesen
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Terrasse im EG / Balkon im OG
Kachelofen: ja in der OG-Wohnung
Einbauküche: ja im EG und im OG
Zustand Bad - Qualität: beide Bäder renoviert vor ca. 20 Jahren
Zustand Elektroanlage: siehe Fotodokumentation
Dachausbau möglich: nein-Stehhöhe nicht ausreichend- reiner Lagerdachboden
Zustand Dach: gut
Wärmedämmung vorhanden: Zwischensparrendämmung
optimale Ausrichtung für Photovoltaik oder Solarthermie
moderner, leistungsstarker Kaminofen in der OG-Wohnung
großer Garten mit Obstbaumbestand
Zuwegung Garage neu gepflastert
Gartenwege aus Granit-Kleinstein-Pflaster
Schuppen für Gartengeräte
Kachelofen: ja in der OG-Wohnung
Einbauküche: ja im EG und im OG
Zustand Bad - Qualität: beide Bäder renoviert vor ca. 20 Jahren
Zustand Elektroanlage: siehe Fotodokumentation
Dachausbau möglich: nein-Stehhöhe nicht ausreichend- reiner Lagerdachboden
Zustand Dach: gut
Wärmedämmung vorhanden: Zwischensparrendämmung
optimale Ausrichtung für Photovoltaik oder Solarthermie
moderner, leistungsstarker Kaminofen in der OG-Wohnung
großer Garten mit Obstbaumbestand
Zuwegung Garage neu gepflastert
Gartenwege aus Granit-Kleinstein-Pflaster
Schuppen für Gartengeräte
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Terrasse im EG / Balkon im OG
Kachelofen: ja in der OG-Wohnung
Einbauküche: ja im EG und im OG
Zustand Bad - Qualität: beide Bäder renoviert vor ca. 20 Jahren
Zustand Elektroanlage: siehe Fotodokumentation
Dachausbau möglich: nein-Stehhöhe nicht ausreichend- reiner Lagerdachboden
Zustand Dach: gut
Wärmedämmung vorhanden: Zwischensparrendämmung
optimale Ausrichtung für Photovoltaik oder Solarthermie
moderner, leistungsstarker Kaminofen in der OG-Wohnung
großer Garten mit Obstbaumbestand
Zuwegung Garage neu gepflastert
Gartenwege aus Granit-Kleinstein-Pflaster
Schuppen für Gartengeräte
Kachelofen: ja in der OG-Wohnung
Einbauküche: ja im EG und im OG
Zustand Bad - Qualität: beide Bäder renoviert vor ca. 20 Jahren
Zustand Elektroanlage: siehe Fotodokumentation
Dachausbau möglich: nein-Stehhöhe nicht ausreichend- reiner Lagerdachboden
Zustand Dach: gut
Wärmedämmung vorhanden: Zwischensparrendämmung
optimale Ausrichtung für Photovoltaik oder Solarthermie
moderner, leistungsstarker Kaminofen in der OG-Wohnung
großer Garten mit Obstbaumbestand
Zuwegung Garage neu gepflastert
Gartenwege aus Granit-Kleinstein-Pflaster
Schuppen für Gartengeräte
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
In Heroldsbach und seinen Ortsteilen Oesdorf, Poppendorf und Thurn finden Sie bodenständige Kultur und attraktive Freizeitangebote. 43 Vereine bieten die Möglichkeit, sich je nach Belieben sportlich, geistig oder künstlerisch zu betätigen.. Ein...
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In Heroldsbach und seinen Ortsteilen Oesdorf, Poppendorf und Thurn finden Sie bodenständige Kultur und attraktive Freizeitangebote. 43 Vereine bieten die Möglichkeit, sich je nach Belieben sportlich, geistig oder künstlerisch zu betätigen.. Ein Besuch im Freizeit- und Erlebnispark Schloss Thurn oder an der „Marienerscheinungsstätte“ mit seiner Gnadenkapelle bleiben bestimmt in guter Erinnerung. Weitere Möglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Fränkischen Schweiz.
Die Grund- und Hauptschule finden Sie direkt am Ort, die weiterführenden Schulen können in Forchheim besucht werden. Außerdem gibt es in Heroldsbach zwei Kindergärten und zwei Kindertagesstätten. Es gibt drei Allgemeinärzte und eine Apotheke in Heroldsbach. Bäcker, Metzger und die Einkaufsmärkte können größtenteils zu Fuß erreicht werden. Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen und Forchheim.
Die Grund- und Hauptschule finden Sie direkt am Ort, die weiterführenden Schulen können in Forchheim besucht werden. Außerdem gibt es in Heroldsbach zwei Kindergärten und zwei Kindertagesstätten. Es gibt drei Allgemeinärzte und eine Apotheke in Heroldsbach. Bäcker, Metzger und die Einkaufsmärkte können größtenteils zu Fuß erreicht werden. Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen und Forchheim.
In Heroldsbach und seinen Ortsteilen Oesdorf, Poppendorf und Thurn finden Sie bodenständige Kultur und attraktive Freizeitangebote. 43 Vereine bieten die Möglichkeit, sich je nach Belieben sportlich, geistig oder künstlerisch zu betätigen.. Ein Besuch im Freizeit- und Erlebnispark Schloss Thurn oder an der „Marienerscheinungsstätte“ mit seiner Gnadenkapelle bleiben bestimmt in guter Erinnerung. Weitere Möglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Fränkischen Schweiz.
Die Grund- und Hauptschule finden Sie direkt am Ort, die weiterführenden Schulen können in Forchheim besucht werden. Außerdem gibt es in Heroldsbach zwei Kindergärten und zwei Kindertagesstätten. Es gibt drei Allgemeinärzte und eine Apotheke in Heroldsbach. Bäcker, Metzger und die Einkaufsmärkte können größtenteils zu Fuß erreicht werden. Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen und Forchheim.
Die Grund- und Hauptschule finden Sie direkt am Ort, die weiterführenden Schulen können in Forchheim besucht werden. Außerdem gibt es in Heroldsbach zwei Kindergärten und zwei Kindertagesstätten. Es gibt drei Allgemeinärzte und eine Apotheke in Heroldsbach. Bäcker, Metzger und die Einkaufsmärkte können größtenteils zu Fuß erreicht werden. Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen und Forchheim.
91336 Heroldsbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Niki Thäter
Sparkasse Forchheim
Klosterstr. 14,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
Klosterstraße 14,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
09191/88500
Sparkasse Forchheim
Klosterstraße 14,
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91301 Forchheim
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