immobilie1-ID: 31252187 | Anbieter-ID: 12-00654
Doppelhaushälfte - Neubau - bezugsfertig!
475.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Angeboten wird eine neue, schlüsselfertige, in Massivbauweise errichtete, zweigeschossige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 143 qm und vier Zimmern.
Im Erdgeschoss des mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Objekts befinden sich ein... mehr lesen
Im Erdgeschoss des mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Objekts befinden sich ein... mehr lesen
Angeboten wird eine neue, schlüsselfertige, in Massivbauweise errichtete, zweigeschossige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 143 qm und vier Zimmern.
Im Erdgeschoss des mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Objekts befinden sich ein offener, über 50 qm großer Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und ein großer Hauswirtschafts- und Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner komplettieren die Räumlichkeiten in diesem Geschoss.
Eine Treppe mit Keramikfliesen führt ins Obergeschoss.
Dieses ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Tageslichtbad und separatem Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Regendusche sowie zwei Kinderzimmer (ca. 15 qm bzw. ca. 16 qm).
Die Fertigstellung der Außenanlagen (Terrasse, Kfz-Stellplatz bzw. Carport) erfolgt noch. Diese sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Objekt verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe von Wolf mit vorhandenem Anschluss für eine Solaranlage (nicht installiert).
Der Primärenergiebedarf dieses Hauses unterschreitet den Soll-Wert für ein Effizienzhaus 55.
Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür bietet ein großer Spitzboden ausreichend Stauraum.
Die objektspezifischen Planunterlagen liegen uns vor und werden Ihnen bei Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.
Herstellergarantien auf Heizung etc. sind gegeben.
Das Objekt wird als Bestandsimmobilie veräußert und kann nach Kaufpreiszahlung sofort genutzt werden.
Bereits errichtete und genutzte Referenzobjekte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Erdgeschoss des mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Objekts befinden sich ein offener, über 50 qm großer Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und ein großer Hauswirtschafts- und Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner komplettieren die Räumlichkeiten in diesem Geschoss.
Eine Treppe mit Keramikfliesen führt ins Obergeschoss.
Dieses ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Tageslichtbad und separatem Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Regendusche sowie zwei Kinderzimmer (ca. 15 qm bzw. ca. 16 qm).
Die Fertigstellung der Außenanlagen (Terrasse, Kfz-Stellplatz bzw. Carport) erfolgt noch. Diese sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Objekt verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe von Wolf mit vorhandenem Anschluss für eine Solaranlage (nicht installiert).
Der Primärenergiebedarf dieses Hauses unterschreitet den Soll-Wert für ein Effizienzhaus 55.
Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür bietet ein großer Spitzboden ausreichend Stauraum.
Die objektspezifischen Planunterlagen liegen uns vor und werden Ihnen bei Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.
Herstellergarantien auf Heizung etc. sind gegeben.
Das Objekt wird als Bestandsimmobilie veräußert und kann nach Kaufpreiszahlung sofort genutzt werden.
Bereits errichtete und genutzte Referenzobjekte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Angeboten wird eine neue, schlüsselfertige, in Massivbauweise errichtete, zweigeschossige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 143 qm und vier Zimmern.
Im Erdgeschoss des mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Objekts befinden sich ein offener, über 50 qm großer Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und ein großer Hauswirtschafts- und Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner komplettieren die Räumlichkeiten in diesem Geschoss.
Eine Treppe mit Keramikfliesen führt ins Obergeschoss.
Dieses ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Tageslichtbad und separatem Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Regendusche sowie zwei Kinderzimmer (ca. 15 qm bzw. ca. 16 qm).
Die Fertigstellung der Außenanlagen (Terrasse, Kfz-Stellplatz bzw. Carport) erfolgt noch. Diese sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Objekt verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe von Wolf mit vorhandenem Anschluss für eine Solaranlage (nicht installiert).
Der Primärenergiebedarf dieses Hauses unterschreitet den Soll-Wert für ein Effizienzhaus 55.
Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür bietet ein großer Spitzboden ausreichend Stauraum.
Die objektspezifischen Planunterlagen liegen uns vor und werden Ihnen bei Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.
Herstellergarantien auf Heizung etc. sind gegeben.
Das Objekt wird als Bestandsimmobilie veräußert und kann nach Kaufpreiszahlung sofort genutzt werden.
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Im Erdgeschoss des mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Objekts befinden sich ein offener, über 50 qm großer Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und ein großer Hauswirtschafts- und Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner komplettieren die Räumlichkeiten in diesem Geschoss.
Eine Treppe mit Keramikfliesen führt ins Obergeschoss.
Dieses ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Tageslichtbad und separatem Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Regendusche sowie zwei Kinderzimmer (ca. 15 qm bzw. ca. 16 qm).
Die Fertigstellung der Außenanlagen (Terrasse, Kfz-Stellplatz bzw. Carport) erfolgt noch. Diese sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Objekt verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe von Wolf mit vorhandenem Anschluss für eine Solaranlage (nicht installiert).
Der Primärenergiebedarf dieses Hauses unterschreitet den Soll-Wert für ein Effizienzhaus 55.
Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür bietet ein großer Spitzboden ausreichend Stauraum.
Die objektspezifischen Planunterlagen liegen uns vor und werden Ihnen bei Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.
Herstellergarantien auf Heizung etc. sind gegeben.
Das Objekt wird als Bestandsimmobilie veräußert und kann nach Kaufpreiszahlung sofort genutzt werden.
Bereits errichtete und genutzte Referenzobjekte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Gesamtfläche (ca.)143 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Heizungsanlage (Fußbodenheizung):
Luft-Wärme-Pumpe von Wolf mit Anschlussmöglichkeit für Solaranlage
Fenster:
Salamander bluEvolution 82:
3-fach-Energiesparverglasung (passivhaustauglich)
Sanitärelemente:
Duravit, Geberit, Grohe
- Fußbodenheizung
-... mehr lesen
Luft-Wärme-Pumpe von Wolf mit Anschlussmöglichkeit für Solaranlage
Fenster:
Salamander bluEvolution 82:
3-fach-Energiesparverglasung (passivhaustauglich)
Sanitärelemente:
Duravit, Geberit, Grohe
- Fußbodenheizung
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Heizungsanlage (Fußbodenheizung):
Luft-Wärme-Pumpe von Wolf mit Anschlussmöglichkeit für Solaranlage
Fenster:
Salamander bluEvolution 82:
3-fach-Energiesparverglasung (passivhaustauglich)
Sanitärelemente:
Duravit, Geberit, Grohe
- Fußbodenheizung
- Granitfensterbänke
- Küche mit Anschlussmöglichkeit für Kücheninsel
- Tageslichtbad mit Badewanne + Badezimmer mit bodentiefer Dusche im OG + Gäste-WC
- Badezimmer mit Feuchtigkeitssensoren
- Außenrollläden elektrisch
- Abstellraum
- TV-Anschluss und zahlreiche Steckdosen in allen Zimmern
- Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine
- Spitzboden
Luft-Wärme-Pumpe von Wolf mit Anschlussmöglichkeit für Solaranlage
Fenster:
Salamander bluEvolution 82:
3-fach-Energiesparverglasung (passivhaustauglich)
Sanitärelemente:
Duravit, Geberit, Grohe
- Fußbodenheizung
- Granitfensterbänke
- Küche mit Anschlussmöglichkeit für Kücheninsel
- Tageslichtbad mit Badewanne + Badezimmer mit bodentiefer Dusche im OG + Gäste-WC
- Badezimmer mit Feuchtigkeitssensoren
- Außenrollläden elektrisch
- Abstellraum
- TV-Anschluss und zahlreiche Steckdosen in allen Zimmern
- Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine
- Spitzboden
Heizungsanlage (Fußbodenheizung):
Luft-Wärme-Pumpe von Wolf mit Anschlussmöglichkeit für Solaranlage
Fenster:
Salamander bluEvolution 82:
3-fach-Energiesparverglasung (passivhaustauglich)
Sanitärelemente:
Duravit, Geberit, Grohe
- Fußbodenheizung
- Granitfensterbänke
- Küche mit Anschlussmöglichkeit für Kücheninsel
- Tageslichtbad mit Badewanne + Badezimmer mit bodentiefer Dusche im OG + Gäste-WC
- Badezimmer mit Feuchtigkeitssensoren
- Außenrollläden elektrisch
- Abstellraum
- TV-Anschluss und zahlreiche Steckdosen in allen Zimmern
- Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine
- Spitzboden
Luft-Wärme-Pumpe von Wolf mit Anschlussmöglichkeit für Solaranlage
Fenster:
Salamander bluEvolution 82:
3-fach-Energiesparverglasung (passivhaustauglich)
Sanitärelemente:
Duravit, Geberit, Grohe
- Fußbodenheizung
- Granitfensterbänke
- Küche mit Anschlussmöglichkeit für Kücheninsel
- Tageslichtbad mit Badewanne + Badezimmer mit bodentiefer Dusche im OG + Gäste-WC
- Badezimmer mit Feuchtigkeitssensoren
- Außenrollläden elektrisch
- Abstellraum
- TV-Anschluss und zahlreiche Steckdosen in allen Zimmern
- Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine
- Spitzboden
- Gäste-WC
- Waschraum
Lage
Buch ist ein Ortsteil der Gemeinde Gremsdorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt und liegt zwischen Höchstadt a. d. Aisch (ca. 6 km) und Erlangen (ca. 16 km).
Eine Buslinie befindet sich vor Ort und die Autobahn 3 ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
... mehr lesen
Eine Buslinie befindet sich vor Ort und die Autobahn 3 ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
... mehr lesen
Buch ist ein Ortsteil der Gemeinde Gremsdorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt und liegt zwischen Höchstadt a. d. Aisch (ca. 6 km) und Erlangen (ca. 16 km).
Eine Buslinie befindet sich vor Ort und die Autobahn 3 ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Autobahn ist dank Lärmschutzwand so gut wie nicht wahrnehmbar.
Eine Buslinie befindet sich vor Ort und die Autobahn 3 ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Autobahn ist dank Lärmschutzwand so gut wie nicht wahrnehmbar.
Buch ist ein Ortsteil der Gemeinde Gremsdorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt und liegt zwischen Höchstadt a. d. Aisch (ca. 6 km) und Erlangen (ca. 16 km).
Eine Buslinie befindet sich vor Ort und die Autobahn 3 ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Autobahn ist dank Lärmschutzwand so gut wie nicht wahrnehmbar.
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Die Autobahn ist dank Lärmschutzwand so gut wie nicht wahrnehmbar.
Buch 34 · 91350 Gremsdorf · Deutschland
Sonstiges
Die in diesem Inserat gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter, es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
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Für weitere interessante Objekte besuchen Sie doch einfach unsere Internetpräsenz unter www.ebner-eschenbach.de
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand
Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien
in Nürnberg, Fürth, Erlangen.
Wir vermitteln Werte!
www.ebner-eschenbach.de
Immobilienmakler Nürnberg
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EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörg Meisenbach
EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG
Paniersplatz 35,
90403 Nürnberg
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0911 8016173
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