immobilie1-ID: 31530943 | Anbieter-ID: 1/20/013-013/010212
Bad Windsheim - leerstehendes Mehrfamilienwohnhaus mit Entwicklungspotenzial
780.000 €
Kaufpreis
485 m²
Wohnfläche
768 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1986 erbaut. Das Eckgrundstück hat eine Größe von 768 m². Das Haus verfügt aktuell über drei abgeschlossene Wohneinheiten und zusätzlich über zwei separate Gästezimmer mit Duschbad. Die Wohnungen sind allesamt sehr...
mehr lesen
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1986 erbaut. Das Eckgrundstück hat eine Größe von 768 m². Das Haus verfügt aktuell über drei abgeschlossene Wohneinheiten und zusätzlich über zwei separate Gästezimmer mit Duschbad. Die Wohnungen sind allesamt sehr großzügig und haben je einen praktischen Grundriss.
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 485 m² Wohnfläche.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Weitere Nutzfläche steht somit im Kellergeschoss zur Verfügung.
Die schöne Grundstückssituation und das gut nutzbare Grundstück runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.
Das Wohnhaus befindet sich im gepflegten Zustand. In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen stets durchgeführt. Um einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard herzustellen, sind jedoch aktuell weitere Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen notwendig.
EG - Wohnung 1: 4-Zi.-Wohnung mit Terrasse, ca. 184 m² Wohnfläche (ohne Terrasse)
- Wohnungsdiele/Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer 1, z.B. Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- Zimmer 2, z.B. Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
- Zimmer 3, Z.B. Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
- große, überdachte Gartenterrasse
1.OG - Wohnung 2: 4-Zi.-Wohnung mit Terrasse, ca. 124 m² Wohnfläche (ohne Balkon)
- Wohnungsdiele/Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer 1, z.B. Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon
- Zimmer 2, z.B. Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, Zugang zum Balkon
- Zimmer 3, z.B. Kinderzimmer, mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Tageslicht
- Balkon Gartenseite
1.OG - 2 x Gästezimmer mit Balkon, insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche (ohne Balkon)
- Gästezimmer 1 mit eigenem Duschbad und Zugang zum Balkon
- Gästezimmer 2 mit eigenem Duschbad und Zugang zum Balkon
- Balkon Straßenseite
DG - Wohnung 3: 4-Zi.-Wohnung mit Terrasse, ca. 127 m² Wohnfläche (ohne Dachterrasse)
- Wohnungsdiele/Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Zimmer 1, z.B. Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
- Zimmer 2, z.B. Schlafzimmer
- Zimmer 3, z.B. Kinderzimmer mit eigenem WC
- Badezimmer mit Tageslicht
Keller- bzw. Untergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschküche
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
- Kellerraum 4
- Toilette
- Kelleraußenzugang
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 485 m² Wohnfläche.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Weitere Nutzfläche steht somit im Kellergeschoss zur Verfügung.
Die schöne Grundstückssituation und das gut nutzbare Grundstück runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.
Das Wohnhaus befindet sich im gepflegten Zustand. In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen stets durchgeführt. Um einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard herzustellen, sind jedoch aktuell weitere Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen notwendig.
EG - Wohnung 1: 4-Zi.-Wohnung mit Terrasse, ca. 184 m² Wohnfläche (ohne Terrasse)
- Wohnungsdiele/Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer 1, z.B. Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- Zimmer 2, z.B. Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
- Zimmer 3, Z.B. Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
- große, überdachte Gartenterrasse
1.OG - Wohnung 2: 4-Zi.-Wohnung mit Terrasse, ca. 124 m² Wohnfläche (ohne Balkon)
- Wohnungsdiele/Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer 1, z.B. Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon
- Zimmer 2, z.B. Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, Zugang zum Balkon
- Zimmer 3, z.B. Kinderzimmer, mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Tageslicht
- Balkon Gartenseite
1.OG - 2 x Gästezimmer mit Balkon, insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche (ohne Balkon)
- Gästezimmer 1 mit eigenem Duschbad und Zugang zum Balkon
- Gästezimmer 2 mit eigenem Duschbad und Zugang zum Balkon
- Balkon Straßenseite
DG - Wohnung 3: 4-Zi.-Wohnung mit Terrasse, ca. 127 m² Wohnfläche (ohne Dachterrasse)
- Wohnungsdiele/Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Zimmer 1, z.B. Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
- Zimmer 2, z.B. Schlafzimmer
- Zimmer 3, z.B. Kinderzimmer mit eigenem WC
- Badezimmer mit Tageslicht
Keller- bzw. Untergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschküche
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
- Kellerraum 4
- Toilette
- Kelleraußenzugang
Kosten
-
Kaufpreis780.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer14
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)485 m²
-
Gesamtfläche (ca.)485 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)768 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis21.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Holz
Ausstattung
- Beheizung mit Gas-ZH mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2016, Hersteller Buderus
- zwei Einzelgaragen
- schönes, geräumiges Treppenhaus
- alle Einheiten mit Terrasse oder Balkon/Dachterrasse
-... mehr lesen
- zwei Einzelgaragen
- schönes, geräumiges Treppenhaus
- alle Einheiten mit Terrasse oder Balkon/Dachterrasse
-... mehr lesen
- Beheizung mit Gas-ZH mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2016, Hersteller Buderus
- zwei Einzelgaragen
- schönes, geräumiges Treppenhaus
- alle Einheiten mit Terrasse oder Balkon/Dachterrasse
- Anschlussmöglichkeiten für Kaminöfen vorhanden
Aktuelle Nutzung/Selbstbezug:
Die Immobilie steht komplett leer. Ein Selbstbezug ist daher nach Kauf und Renovierung kurzfristig möglich.
- zwei Einzelgaragen
- schönes, geräumiges Treppenhaus
- alle Einheiten mit Terrasse oder Balkon/Dachterrasse
- Anschlussmöglichkeiten für Kaminöfen vorhanden
Aktuelle Nutzung/Selbstbezug:
Die Immobilie steht komplett leer. Ein Selbstbezug ist daher nach Kauf und Renovierung kurzfristig möglich.
- Garten
- Stellplatz
Lage
Bad Windsheim (Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim) mit seinen ca. 12.700 Einwohnern liegt im Dreieck der Städte Ansbach, Nürnberg, Würzburg und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Bad Windsheim ist ein attraktiver Wohn- und... mehr lesen
Bad Windsheim ist ein attraktiver Wohn- und... mehr lesen
Bad Windsheim (Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim) mit seinen ca. 12.700 Einwohnern liegt im Dreieck der Städte Ansbach, Nürnberg, Würzburg und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Bad Windsheim ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 470 und B13 und ist gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die BAB A7, Anschlussstelle Bad Windsheim ist ca.16 km entfernt.
Weiterhin verfügt Bad Windsheim über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet.
Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Bad Windsheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, Krankenhaus, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Frankentherme, Gastronomie).
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in sehr guter, bevorzugter und ruhiger Wohnlage. Die historische Innenstadt ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten im nähergelegenen Umfeld vorhanden.
Bad Windsheim ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 470 und B13 und ist gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die BAB A7, Anschlussstelle Bad Windsheim ist ca.16 km entfernt.
Weiterhin verfügt Bad Windsheim über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet.
Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Bad Windsheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, Krankenhaus, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Frankentherme, Gastronomie).
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in sehr guter, bevorzugter und ruhiger Wohnlage. Die historische Innenstadt ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten im nähergelegenen Umfeld vorhanden.
Bad Windsheim Bad Windsheim Bayern Deutschland (91438)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erforderliche Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
Erforderliche Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Immobilien-Center
Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim
Sparkassenplatz 1,
91413 Neustadt a.d.Aisch
91413 Neustadt a.d.Aisch
Sparkassenplatz 1,
91413 Neustadt
91413 Neustadt
09161/91-603
Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim
Sparkassenplatz 1,
91413 Neustadt
91413 Neustadt
09161/91-632
immobilien@sparkasse-nea.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail