immobilie1-ID: 31408595 | Anbieter-ID: 1/20/013-013/010191
Familienfreundliches RMH mit 2 Garagen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
359.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise auf einem schönen Grundstück mit 162 m² erbaut.
Insgesamt stehen ca. 116 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute... mehr lesen
Insgesamt stehen ca. 116 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute... mehr lesen
Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise auf einem schönen Grundstück mit 162 m² erbaut.
Insgesamt stehen ca. 116 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für Kinder, Arbeiten oder Gäste. Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum.
Eine große Terrasse und ein kleiner Garten mit Gartenhaus runden die positiven Eigenschaften der Immobilie ab und bieten gemeinsame Familienmomente, sei es zum Spielen, Gärtnern oder Grillen.
Das Haus wartet darauf, dass sich eine Familie hier wieder wohlfühlen kann.
Vom nahe gelegenen Garagenhof sind zwei Garagen im Kaufpreis enthalten. Diese bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.
Auf Wunsch können mit Absprache des Verkäufers die Wohn- und Esszimmermöbel käuflich erworben werden.
EG:
- Eingangsbereich
- Diele mit Treppe
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Garderobennische
- Küche mit Durchreiche zum Essplatz
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum pflegeleichten Garten
OG:
- Treppenhaus
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC
Ausgebautes DG:
- Treppenhaus
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer
Keller:
- Vorraum
- Kellerraum 1 - Hobbyraum (beheizt)
- Kellerraum 2 - Technikraum und Lagerraum
- Kellerraum 3 - Waschküche und Hobbyraum (beheizt)
- Heizungsraum mit Gastherme und Ausgang über Treppe in den Garten
Insgesamt stehen ca. 116 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für Kinder, Arbeiten oder Gäste. Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum.
Eine große Terrasse und ein kleiner Garten mit Gartenhaus runden die positiven Eigenschaften der Immobilie ab und bieten gemeinsame Familienmomente, sei es zum Spielen, Gärtnern oder Grillen.
Das Haus wartet darauf, dass sich eine Familie hier wieder wohlfühlen kann.
Vom nahe gelegenen Garagenhof sind zwei Garagen im Kaufpreis enthalten. Diese bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.
Auf Wunsch können mit Absprache des Verkäufers die Wohn- und Esszimmermöbel käuflich erworben werden.
EG:
- Eingangsbereich
- Diele mit Treppe
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Garderobennische
- Küche mit Durchreiche zum Essplatz
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum pflegeleichten Garten
OG:
- Treppenhaus
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC
Ausgebautes DG:
- Treppenhaus
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer
Keller:
- Vorraum
- Kellerraum 1 - Hobbyraum (beheizt)
- Kellerraum 2 - Technikraum und Lagerraum
- Kellerraum 3 - Waschküche und Hobbyraum (beheizt)
- Heizungsraum mit Gastherme und Ausgang über Treppe in den Garten
Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise auf einem schönen Grundstück mit 162 m² erbaut.
Insgesamt stehen ca. 116 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für Kinder, Arbeiten oder Gäste. Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum.
Eine große Terrasse und ein kleiner Garten mit Gartenhaus runden die positiven Eigenschaften der Immobilie ab und bieten gemeinsame Familienmomente, sei es zum Spielen, Gärtnern oder Grillen.
Das Haus wartet darauf, dass sich eine Familie hier wieder wohlfühlen kann.
Vom nahe gelegenen Garagenhof sind zwei Garagen im Kaufpreis enthalten. Diese bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.
Auf Wunsch können mit Absprache des Verkäufers die Wohn- und Esszimmermöbel käuflich erworben werden.
EG:
- Eingangsbereich
- Diele mit Treppe
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Garderobennische
- Küche mit Durchreiche zum Essplatz
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum pflegeleichten Garten
OG:
- Treppenhaus
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC
Ausgebautes DG:
- Treppenhaus
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer
Keller:
- Vorraum
- Kellerraum 1 - Hobbyraum (beheizt)
- Kellerraum 2 - Technikraum und Lagerraum
- Kellerraum 3 - Waschküche und Hobbyraum (beheizt)
- Heizungsraum mit Gastherme und Ausgang über Treppe in den Garten
Insgesamt stehen ca. 116 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für Kinder, Arbeiten oder Gäste. Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum.
Eine große Terrasse und ein kleiner Garten mit Gartenhaus runden die positiven Eigenschaften der Immobilie ab und bieten gemeinsame Familienmomente, sei es zum Spielen, Gärtnern oder Grillen.
Das Haus wartet darauf, dass sich eine Familie hier wieder wohlfühlen kann.
Vom nahe gelegenen Garagenhof sind zwei Garagen im Kaufpreis enthalten. Diese bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.
Auf Wunsch können mit Absprache des Verkäufers die Wohn- und Esszimmermöbel käuflich erworben werden.
EG:
- Eingangsbereich
- Diele mit Treppe
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Garderobennische
- Küche mit Durchreiche zum Essplatz
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum pflegeleichten Garten
OG:
- Treppenhaus
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC
Ausgebautes DG:
- Treppenhaus
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer
Keller:
- Vorraum
- Kellerraum 1 - Hobbyraum (beheizt)
- Kellerraum 2 - Technikraum und Lagerraum
- Kellerraum 3 - Waschküche und Hobbyraum (beheizt)
- Heizungsraum mit Gastherme und Ausgang über Treppe in den Garten
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)162 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis22.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sehr gepflegter Zustand – laufend instandgesetzt
- Viessmann Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung neu aus 2024
- Bad im 1. OG bereits renoviert
- Zimmertüren im EG und OG erneuert
- Kunststofffenster mit... mehr lesen
- Viessmann Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung neu aus 2024
- Bad im 1. OG bereits renoviert
- Zimmertüren im EG und OG erneuert
- Kunststofffenster mit... mehr lesen
- Sehr gepflegter Zustand – laufend instandgesetzt
- Viessmann Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung neu aus 2024
- Bad im 1. OG bereits renoviert
- Zimmertüren im EG und OG erneuert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fensterfront im Wohnzimmer 2011 mit Dreifachverglasung und elektr. Rollo erneuert
- Dachflächenfenster im DG erneuert (außer im Flur)
- Einbauküche mit teilweise neuen E-Geräten
- große Terrasse ca. 20 m² mit Markise, WBC-Belag erneuert in 2016
- Fassadenverkleidung teilweise mit Trapezblech
- gedämmter Spitzboden über Anstellleiter im DG erreichbar
- Pflegeleichter Garten mit Zugang zum öffentlichen rückwärtigen Weg
- Gartenhaus
- 2 Garagen im nahe gelegenen Garagenhof
aktuelle Nutzung:
Selbstbezug nach Kauf kurzfristig möglich.
- Viessmann Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung neu aus 2024
- Bad im 1. OG bereits renoviert
- Zimmertüren im EG und OG erneuert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fensterfront im Wohnzimmer 2011 mit Dreifachverglasung und elektr. Rollo erneuert
- Dachflächenfenster im DG erneuert (außer im Flur)
- Einbauküche mit teilweise neuen E-Geräten
- große Terrasse ca. 20 m² mit Markise, WBC-Belag erneuert in 2016
- Fassadenverkleidung teilweise mit Trapezblech
- gedämmter Spitzboden über Anstellleiter im DG erreichbar
- Pflegeleichter Garten mit Zugang zum öffentlichen rückwärtigen Weg
- Gartenhaus
- 2 Garagen im nahe gelegenen Garagenhof
aktuelle Nutzung:
Selbstbezug nach Kauf kurzfristig möglich.
- Sehr gepflegter Zustand – laufend instandgesetzt
- Viessmann Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung neu aus 2024
- Bad im 1. OG bereits renoviert
- Zimmertüren im EG und OG erneuert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fensterfront im Wohnzimmer 2011 mit Dreifachverglasung und elektr. Rollo erneuert
- Dachflächenfenster im DG erneuert (außer im Flur)
- Einbauküche mit teilweise neuen E-Geräten
- große Terrasse ca. 20 m² mit Markise, WBC-Belag erneuert in 2016
- Fassadenverkleidung teilweise mit Trapezblech
- gedämmter Spitzboden über Anstellleiter im DG erreichbar
- Pflegeleichter Garten mit Zugang zum öffentlichen rückwärtigen Weg
- Gartenhaus
- 2 Garagen im nahe gelegenen Garagenhof
aktuelle Nutzung:
Selbstbezug nach Kauf kurzfristig möglich.
- Viessmann Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung neu aus 2024
- Bad im 1. OG bereits renoviert
- Zimmertüren im EG und OG erneuert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fensterfront im Wohnzimmer 2011 mit Dreifachverglasung und elektr. Rollo erneuert
- Dachflächenfenster im DG erneuert (außer im Flur)
- Einbauküche mit teilweise neuen E-Geräten
- große Terrasse ca. 20 m² mit Markise, WBC-Belag erneuert in 2016
- Fassadenverkleidung teilweise mit Trapezblech
- gedämmter Spitzboden über Anstellleiter im DG erreichbar
- Pflegeleichter Garten mit Zugang zum öffentlichen rückwärtigen Weg
- Gartenhaus
- 2 Garagen im nahe gelegenen Garagenhof
aktuelle Nutzung:
Selbstbezug nach Kauf kurzfristig möglich.
Lage
Bad Windsheim (Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim) mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt im Dreieck der Städte Ansbach, Nürnberg, Würzburg und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Bad Windsheim ist ein attraktiver Wohn- und... mehr lesen
Bad Windsheim ist ein attraktiver Wohn- und... mehr lesen
Bad Windsheim (Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim) mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt im Dreieck der Städte Ansbach, Nürnberg, Würzburg und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Bad Windsheim ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 470 und B13 und ist gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die BAB A7, Anschlussstelle Bad Windsheim, ist ca.16 km entfernt. Weiterhin verfügt Bad Windsheim über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet. Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Bad Windsheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Frankentherme, Gastronomie).
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Bad Windsheim. Die historische Innenstadt ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im nähergelegenen Umfeld vorhanden.
Bad Windsheim ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 470 und B13 und ist gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die BAB A7, Anschlussstelle Bad Windsheim, ist ca.16 km entfernt. Weiterhin verfügt Bad Windsheim über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet. Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Bad Windsheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Frankentherme, Gastronomie).
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Bad Windsheim. Die historische Innenstadt ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im nähergelegenen Umfeld vorhanden.
Bad Windsheim (Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim) mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt im Dreieck der Städte Ansbach, Nürnberg, Würzburg und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Bad Windsheim ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 470 und B13 und ist gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die BAB A7, Anschlussstelle Bad Windsheim, ist ca.16 km entfernt. Weiterhin verfügt Bad Windsheim über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet. Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Bad Windsheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Frankentherme, Gastronomie).
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Bad Windsheim. Die historische Innenstadt ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im nähergelegenen Umfeld vorhanden.
Bad Windsheim ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 470 und B13 und ist gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die BAB A7, Anschlussstelle Bad Windsheim, ist ca.16 km entfernt. Weiterhin verfügt Bad Windsheim über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet. Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Bad Windsheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Frankentherme, Gastronomie).
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91438 Bad Windsheim · Bad Windsheim · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Immobilien-Center
Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim
Sparkassenplatz 1,
91413 Neustadt a.d.Aisch
91413 Neustadt a.d.Aisch
Sparkassenplatz 1,
91413 Neustadt
91413 Neustadt
09161/91-603
Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim
Sparkassenplatz 1,
91413 Neustadt
91413 Neustadt
09161/91-632
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