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immobilie1-ID: 31494665 | Anbieter-ID: FALC-JuSc-66748
Sanierungsobjekt mit Denkmalschutz – Einzigartige Investitionschance
Bad Windsheim Deutschland - Bayern - Neustadt an der Aisch-Bad W Bayern Deutschland (91438)
Zur Karte
1.000.000 €
Kaufpreis
599 m²
Wohnfläche
378 m²
Grundstücksfläche
Das historische Gebäude der ehemaligen Koch-Bräu befindet sich in der Brenkgasse im Herzen von Bad Windsheim. Die traditionsreiche Brauerei wurde 1869 gegründet und war bis 1975 in Betrieb.
Das Anwesen erstreckt sich über ein 378 m² großes Grundstück... mehr lesen
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Das historische Gebäude der ehemaligen Koch-Bräu befindet sich in der Brenkgasse im Herzen von Bad Windsheim. Die traditionsreiche Brauerei wurde 1869 gegründet und war bis 1975 in Betrieb.
Das Anwesen erstreckt sich über ein 378 m² großes Grundstück und steht unter Denkmalschutz, was seinen kulturellen und historischen Wert unterstreicht.
Sanierungspotenzial: Ein detaillierter Sanierungsplan liegt bereits vor und sieht die Schaffung von neun hochwertigen Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 599 m² vor. Die geplante Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen in verschiedenen Größenordnungen, ideal für unterschiedliche Zielgruppen.
Fördermöglichkeiten: Dank des Denkmalschutzstatus und der Lage im Sanierungsgebiet stehen Investoren diverse Zuschüsse und Fördergelder zur Verfügung. Diese können einen erheblichen Teil der Sanierungskosten abdecken und die Rentabilität des Projekts steigern.
Parkmöglichkeiten: Für die zukünftigen Bewohner sind acht Stellplätze vorgesehen, die von der Stadt langfristig zugewiesen wurden. Dies gewährleistet ausreichende Parkmöglichkeiten in der zentralen Innenstadtlage.
Fazit: Dieses Sanierungsobjekt bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage und attraktiven Fördermöglichkeiten. Es stellt eine hervorragende Investitionschance dar, um hochwertigen Wohnraum in einer begehrten Lage zu schaffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Anwesen erstreckt sich über ein 378 m² großes Grundstück und steht unter Denkmalschutz, was seinen kulturellen und historischen Wert unterstreicht.
Sanierungspotenzial: Ein detaillierter Sanierungsplan liegt bereits vor und sieht die Schaffung von neun hochwertigen Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 599 m² vor. Die geplante Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen in verschiedenen Größenordnungen, ideal für unterschiedliche Zielgruppen.
Fördermöglichkeiten: Dank des Denkmalschutzstatus und der Lage im Sanierungsgebiet stehen Investoren diverse Zuschüsse und Fördergelder zur Verfügung. Diese können einen erheblichen Teil der Sanierungskosten abdecken und die Rentabilität des Projekts steigern.
Parkmöglichkeiten: Für die zukünftigen Bewohner sind acht Stellplätze vorgesehen, die von der Stadt langfristig zugewiesen wurden. Dies gewährleistet ausreichende Parkmöglichkeiten in der zentralen Innenstadtlage.
Fazit: Dieses Sanierungsobjekt bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage und attraktiven Fördermöglichkeiten. Es stellt eine hervorragende Investitionschance dar, um hochwertigen Wohnraum in einer begehrten Lage zu schaffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das historische Gebäude der ehemaligen Koch-Bräu befindet sich in der Brenkgasse im Herzen von Bad Windsheim. Die traditionsreiche Brauerei wurde 1869 gegründet und war bis 1975 in Betrieb.
Das Anwesen erstreckt sich über ein 378 m² großes Grundstück und steht unter Denkmalschutz, was seinen kulturellen und historischen Wert unterstreicht.
Sanierungspotenzial: Ein detaillierter Sanierungsplan liegt bereits vor und sieht die Schaffung von neun hochwertigen Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 599 m² vor. Die geplante Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen in verschiedenen Größenordnungen, ideal für unterschiedliche Zielgruppen.
Fördermöglichkeiten: Dank des Denkmalschutzstatus und der Lage im Sanierungsgebiet stehen Investoren diverse Zuschüsse und Fördergelder zur Verfügung. Diese können einen erheblichen Teil der Sanierungskosten abdecken und die Rentabilität des Projekts steigern.
Parkmöglichkeiten: Für die zukünftigen Bewohner sind acht Stellplätze vorgesehen, die von der Stadt langfristig zugewiesen wurden. Dies gewährleistet ausreichende Parkmöglichkeiten in der zentralen Innenstadtlage.
Fazit: Dieses Sanierungsobjekt bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage und attraktiven Fördermöglichkeiten. Es stellt eine hervorragende Investitionschance dar, um hochwertigen Wohnraum in einer begehrten Lage zu schaffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Anwesen erstreckt sich über ein 378 m² großes Grundstück und steht unter Denkmalschutz, was seinen kulturellen und historischen Wert unterstreicht.
Sanierungspotenzial: Ein detaillierter Sanierungsplan liegt bereits vor und sieht die Schaffung von neun hochwertigen Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 599 m² vor. Die geplante Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen in verschiedenen Größenordnungen, ideal für unterschiedliche Zielgruppen.
Fördermöglichkeiten: Dank des Denkmalschutzstatus und der Lage im Sanierungsgebiet stehen Investoren diverse Zuschüsse und Fördergelder zur Verfügung. Diese können einen erheblichen Teil der Sanierungskosten abdecken und die Rentabilität des Projekts steigern.
Parkmöglichkeiten: Für die zukünftigen Bewohner sind acht Stellplätze vorgesehen, die von der Stadt langfristig zugewiesen wurden. Dies gewährleistet ausreichende Parkmöglichkeiten in der zentralen Innenstadtlage.
Fazit: Dieses Sanierungsobjekt bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage und attraktiven Fördermöglichkeiten. Es stellt eine hervorragende Investitionschance dar, um hochwertigen Wohnraum in einer begehrten Lage zu schaffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.000.000 €
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Käuferprovision3,75 % inkl. MwSt.
3,75 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1830
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)599 m²
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Grundstücksfläche (ca.)378 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage kombiniert urbanes...
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Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit dem historischen Flair von Bad Windsheim. Die historische Altstadt von Bad Windsheim beeindruckt mit fränkischen Fachwerkhäusern und Bauwerken aus Renaissance und Rokoko. Enge Gassen mit traditionellen Gastwirtschaften und modernen Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Ein besonderes kulturelles Erlebnis ist das Fränkische Freilandmuseum, das über 100 historische Gebäude präsentiert und einen Einblick in 700 Jahre fränkische Alltagsgeschichte bietet. Ein Highlight der Stadt ist die Franken-Therme, die auf einer Fläche von 17.500 m² vielfältige Entspannungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit dem historischen Flair von Bad Windsheim. Die historische Altstadt von Bad Windsheim beeindruckt mit fränkischen Fachwerkhäusern und Bauwerken aus Renaissance und Rokoko. Enge Gassen mit traditionellen Gastwirtschaften und modernen Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Ein besonderes kulturelles Erlebnis ist das Fränkische Freilandmuseum, das über 100 historische Gebäude präsentiert und einen Einblick in 700 Jahre fränkische Alltagsgeschichte bietet. Ein Highlight der Stadt ist die Franken-Therme, die auf einer Fläche von 17.500 m² vielfältige Entspannungsmöglichkeiten bietet.
91438 Bad Windsheim · Deutschland - Bayern - Neustadt an der Aisch-Bad W · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Frau Judita Schmidt
FALC Immobilien
Laufamholzstr. 399,
90482 Nürnberg
90482 Nürnberg
Weissenburger Str. 201,
90451 Nürnberg / Eibach
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+49 800 6460646
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+34 632 / 014 458
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