immobilie1-ID: 31143055 | Anbieter-ID: 1068
1.250,- EUR Mieteinnahme für 4,5 Zimmer 110 qm Wohnung mit wettergeschützten BALKON nahe Kurpark
259.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
110 m² Wohnfläche + wettergeschützter Balkon mit Blick auf die Grünanlage in TOP Wohnlage nahe Kurpark + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + neue Bodenbeläge aus 2012 + neue Wohnraumtüren aus 2012 + neues Tageslichtbad mit Dusche & Wanne aus 2012 +...
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110 m² Wohnfläche + wettergeschützter Balkon mit Blick auf die Grünanlage in TOP Wohnlage nahe Kurpark + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + neue Bodenbeläge aus 2012 + neue Wohnraumtüren aus 2012 + neues Tageslichtbad mit Dusche & Wanne aus 2012 + neues Gäste WC aus 2012 + energiesparende Kunststoff Fenster + 2 Kellerräume zur Wohnung + Dachbodenanteil + seit Januar 2025 für 1.250,- EUR inkl. Nebenkosten vermietet;
Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 110 m², die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960 befindet.
Die Wohnung besticht durch einen wettergeschützten Balkon, der einen idyllischen Blick auf die gemeinschaftlich nutzbare Grünanlage bietet und zum Entspannen einlädt.
Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert.
Dabei wurde ein neues, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC installiert.
Auch die Wohnraumtüren, Bodenbeläge und die Einbauküche wurden im Rahmen der Renovierung erneuert.
Die moderne Markeneinbauküche ist vollständig ausgestattet und beinhaltet alle notwendigen Elektro-Großgeräte.
Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
Für ausreichend Stauraum sorgen zwei Kellerräume sowie ein Anteil am Dachboden.
Die Wohnung ist seit Januar 2025 für 1.250,- Euro inklusive Nebenkosten vermietet.
Ein solide Kapitalanlage in wirtschaftlich fragwürdiger Zeit.
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Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis ohne Kapitaleinsatz
Sie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen ohne finanziellen Eigenaufwand!
Was wir bieten:
✔ Flexible Zusammenarbeit Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst
✔ Attraktive Provisionsbeteiligung Ihre Leistung wird fair vergütet
✔ Keine Investitionen nötig Sie starten ohne Kapitaleinsatz
✔ Professionelle Unterstützung Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung
Was Sie mitbringen:
✔ Begeisterung für Immobilien und Vertrieb
✔Kommunikationsstärke und Eigeninitiative
✔ Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss)
Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System.
? Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de
Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 110 m², die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960 befindet.
Die Wohnung besticht durch einen wettergeschützten Balkon, der einen idyllischen Blick auf die gemeinschaftlich nutzbare Grünanlage bietet und zum Entspannen einlädt.
Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert.
Dabei wurde ein neues, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC installiert.
Auch die Wohnraumtüren, Bodenbeläge und die Einbauküche wurden im Rahmen der Renovierung erneuert.
Die moderne Markeneinbauküche ist vollständig ausgestattet und beinhaltet alle notwendigen Elektro-Großgeräte.
Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
Für ausreichend Stauraum sorgen zwei Kellerräume sowie ein Anteil am Dachboden.
Die Wohnung ist seit Januar 2025 für 1.250,- Euro inklusive Nebenkosten vermietet.
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Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert.
Dabei wurde ein neues, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC installiert.
Auch die Wohnraumtüren, Bodenbeläge und die Einbauküche wurden im Rahmen der Renovierung erneuert.
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Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat267 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr1.250 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis12.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- gesuchte Wohnlage nahe Kurpark
- lichtdurchflutetes Wohnen im 2. Obergeschoss
- wettergeschützter Balkon mit Blick auf die Grünanlage
- Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten aus 2012 im Kaufpreis enthalten
- Hauswirtschaftsraum mit... mehr lesen
- lichtdurchflutetes Wohnen im 2. Obergeschoss
- wettergeschützter Balkon mit Blick auf die Grünanlage
- Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten aus 2012 im Kaufpreis enthalten
- Hauswirtschaftsraum mit... mehr lesen
- gesuchte Wohnlage nahe Kurpark
- lichtdurchflutetes Wohnen im 2. Obergeschoss
- wettergeschützter Balkon mit Blick auf die Grünanlage
- Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten aus 2012 im Kaufpreis enthalten
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne aus 2012
- separates Gäste WC aus 2012
- neue Wohnraumtüren aus 2012
- alle Bodenbeläge aus 2012
- energiesparende Kunststoff Fenster
- Strom- und Wasserleitungen aus 2012
- Dachbodenanteil zur Wohnung
- 2 Lagerkellerräume zur Wohnung
- Grünanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
- seit Januar 2025 für 1.250,- Euro inkl. Nebenkosten vermietet
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- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Bad Windsheim ist eine Stadt in Mittelfranken, Bayern, die vor allem für ihren Kurpark und das Freilandmuseum bekannt ist.
Der Kurpark ist ein zentraler Bestandteil der Stadt und liegt im südlichen Teil von Bad Windsheim.
Die SOFORT freie Wohnung... mehr lesen
Der Kurpark ist ein zentraler Bestandteil der Stadt und liegt im südlichen Teil von Bad Windsheim.
Die SOFORT freie Wohnung... mehr lesen
Bad Windsheim ist eine Stadt in Mittelfranken, Bayern, die vor allem für ihren Kurpark und das Freilandmuseum bekannt ist.
Der Kurpark ist ein zentraler Bestandteil der Stadt und liegt im südlichen Teil von Bad Windsheim.
Die SOFORT freie Wohnung befindet sich südlich des historischen Stadtzentrums von Bad Windsheim nahe dem Kurpark.
Rund um den Kurpark gibt es verschiedene Hotels, Kliniken und Kureinrichtungen, die ihn als wichtigen Erholungsort nutzen.
In der Nähe des Kurparks finden sich auch diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Die Straßen rund um den Kurpark sind gut ausgebaut und bieten leichten Zugang zum Stadtzentrum und zu anderen Sehenswürdigkeiten wie dem Fränkischen Freilandmuseum.
In direkter Nähe zum Kurpark gibt es auch Thermalbäder, die Teil des Erholungskonzepts der Stadt sind.
Der Park selbst ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, alten Bäume und verschiedene Spazierwege.
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Der Kurpark ist ein zentraler Bestandteil der Stadt und liegt im südlichen Teil von Bad Windsheim.
Die SOFORT freie Wohnung befindet sich südlich des historischen Stadtzentrums von Bad Windsheim nahe dem Kurpark.
Rund um den Kurpark gibt es verschiedene Hotels, Kliniken und Kureinrichtungen, die ihn als wichtigen Erholungsort nutzen.
In der Nähe des Kurparks finden sich auch diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Die Straßen rund um den Kurpark sind gut ausgebaut und bieten leichten Zugang zum Stadtzentrum und zu anderen Sehenswürdigkeiten wie dem Fränkischen Freilandmuseum.
In direkter Nähe zum Kurpark gibt es auch Thermalbäder, die Teil des Erholungskonzepts der Stadt sind.
Der Park selbst ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, alten Bäume und verschiedene Spazierwege.
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Bad Windsheim ist eine Stadt in Mittelfranken, Bayern, die vor allem für ihren Kurpark und das Freilandmuseum bekannt ist.
Der Kurpark ist ein zentraler Bestandteil der Stadt und liegt im südlichen Teil von Bad Windsheim.
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Rund um den Kurpark gibt es verschiedene Hotels, Kliniken und Kureinrichtungen, die ihn als wichtigen Erholungsort nutzen.
In der Nähe des Kurparks finden sich auch diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Die Straßen rund um den Kurpark sind gut ausgebaut und bieten leichten Zugang zum Stadtzentrum und zu anderen Sehenswürdigkeiten wie dem Fränkischen Freilandmuseum.
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In der Nähe des Kurparks finden sich auch diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte.
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In direkter Nähe zum Kurpark gibt es auch Thermalbäder, die Teil des Erholungskonzepts der Stadt sind.
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91438 Bad Windsheim · Deutschland
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Sonstiges
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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
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In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis ohne Kapitaleinsatz
Sie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen ohne finanziellen Eigenaufwand!
Was wir bieten:
✔ Flexible Zusammenarbeit Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst
✔ Attraktive Provisionsbeteiligung Ihre Leistung wird fair vergütet
✔ Keine Investitionen nötig Sie starten ohne Kapitaleinsatz
✔ Professionelle Unterstützung Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung
Was Sie mitbringen:
✔ Begeisterung für Immobilien und Vertrieb
✔Kommunikationsstärke und Eigeninitiative
✔ Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss)
Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System.
? Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de
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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
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Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Ansprechpartner
Herr Jörg Harandt
ImmoUnion24 GmbH
Allersberger Str. 185 F
90461 Nürnberg
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