immobilie1-ID: 30960799 | Anbieter-ID: 1/20/013-013/010147
Diespeck – NEUE CHANCE! 2-FH mit Potenzial in ruhiger Lage
220.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
886 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1958 erbaut. Das Grundstück ist rechteckig und hat eine Größe von 886 m². Das Haus verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnungen haben je einen praktischen Grundriss. Das Wohnhaus hat...
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Das Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1958 erbaut. Das Grundstück ist rechteckig und hat eine Größe von 886 m². Das Haus verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnungen haben je einen praktischen Grundriss. Das Wohnhaus hat insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche (Wohnung im EG + Wohnung im DG + weiterer Wohnraum im DG). Die Immobilie kann entweder als Zweifamilienwohnhaus oder ohne größeren Umbau auch als großes Einfamilienwohnhaus genutzt werden.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Weitere Nutzfläche steht im Untergeschoss zur Verfügung. Die schöne Grundstückssituation und das gut nutzbare Grundstück runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.
Das Wohnhaus ist insgesamt renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
EG - Whg. 1: 3-Zi.-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche
- Hauseingang mit Treppenhaus
- Wohnungsflur
- Küche mit Speisekammer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht
DG - Whg. 2: 2-Zi.-Wohnung + separates Zimmer mit insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche
- Treppenhaus
- Wohnungsflur/Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht
- separates Zimmer – z.B. Gästezimmer/Arbeitszimmer
Kellergeschoss Wohnhaus:
- Treppenhaus
- Kellerflur
- Nische für Hausanschlüsse
- Kellerraum 1 - Waschküche
- Kellerraum 2 – Lagerraum
- Kellerraum 3 - Lagerraum
- Kellerraum 4 - Lagerraum
Aktuelle Nutzung/Selbstbezug:
Die Immobilie steht komplett leer und ist bereits besenrein geräumt. Ein Selbstbezug ist daher nach Kauf und Renovierung kurzfristig möglich.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Weitere Nutzfläche steht im Untergeschoss zur Verfügung. Die schöne Grundstückssituation und das gut nutzbare Grundstück runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.
Das Wohnhaus ist insgesamt renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
EG - Whg. 1: 3-Zi.-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche
- Hauseingang mit Treppenhaus
- Wohnungsflur
- Küche mit Speisekammer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht
DG - Whg. 2: 2-Zi.-Wohnung + separates Zimmer mit insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche
- Treppenhaus
- Wohnungsflur/Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht
- separates Zimmer – z.B. Gästezimmer/Arbeitszimmer
Kellergeschoss Wohnhaus:
- Treppenhaus
- Kellerflur
- Nische für Hausanschlüsse
- Kellerraum 1 - Waschküche
- Kellerraum 2 – Lagerraum
- Kellerraum 3 - Lagerraum
- Kellerraum 4 - Lagerraum
Aktuelle Nutzung/Selbstbezug:
Die Immobilie steht komplett leer und ist bereits besenrein geräumt. Ein Selbstbezug ist daher nach Kauf und Renovierung kurzfristig möglich.
Das Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1958 erbaut. Das Grundstück ist rechteckig und hat eine Größe von 886 m². Das Haus verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnungen haben je einen praktischen Grundriss. Das Wohnhaus hat insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche (Wohnung im EG + Wohnung im DG + weiterer Wohnraum im DG). Die Immobilie kann entweder als Zweifamilienwohnhaus oder ohne größeren Umbau auch als großes Einfamilienwohnhaus genutzt werden.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Weitere Nutzfläche steht im Untergeschoss zur Verfügung. Die schöne Grundstückssituation und das gut nutzbare Grundstück runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.
Das Wohnhaus ist insgesamt renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
EG - Whg. 1: 3-Zi.-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche
- Hauseingang mit Treppenhaus
- Wohnungsflur
- Küche mit Speisekammer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht
DG - Whg. 2: 2-Zi.-Wohnung + separates Zimmer mit insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche
- Treppenhaus
- Wohnungsflur/Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht
- separates Zimmer – z.B. Gästezimmer/Arbeitszimmer
Kellergeschoss Wohnhaus:
- Treppenhaus
- Kellerflur
- Nische für Hausanschlüsse
- Kellerraum 1 - Waschküche
- Kellerraum 2 – Lagerraum
- Kellerraum 3 - Lagerraum
- Kellerraum 4 - Lagerraum
Aktuelle Nutzung/Selbstbezug:
Die Immobilie steht komplett leer und ist bereits besenrein geräumt. Ein Selbstbezug ist daher nach Kauf und Renovierung kurzfristig möglich.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Weitere Nutzfläche steht im Untergeschoss zur Verfügung. Die schöne Grundstückssituation und das gut nutzbare Grundstück runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.
Das Wohnhaus ist insgesamt renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
EG - Whg. 1: 3-Zi.-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche
- Hauseingang mit Treppenhaus
- Wohnungsflur
- Küche mit Speisekammer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht
DG - Whg. 2: 2-Zi.-Wohnung + separates Zimmer mit insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche
- Treppenhaus
- Wohnungsflur/Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht
- separates Zimmer – z.B. Gästezimmer/Arbeitszimmer
Kellergeschoss Wohnhaus:
- Treppenhaus
- Kellerflur
- Nische für Hausanschlüsse
- Kellerraum 1 - Waschküche
- Kellerraum 2 – Lagerraum
- Kellerraum 3 - Lagerraum
- Kellerraum 4 - Lagerraum
Aktuelle Nutzung/Selbstbezug:
Die Immobilie steht komplett leer und ist bereits besenrein geräumt. Ein Selbstbezug ist daher nach Kauf und Renovierung kurzfristig möglich.
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)886 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf516,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis20.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl, Elektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Beheizung mit Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung und Elektroheizkörper
- Warmwasseraufbereitung dezentral mit Elektroboilern
- ältere Kunststofffenster
- Einzelgarage im Haus
- beide Bäder mit Tageslicht
- schönes... mehr lesen
- Warmwasseraufbereitung dezentral mit Elektroboilern
- ältere Kunststofffenster
- Einzelgarage im Haus
- beide Bäder mit Tageslicht
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- Beheizung mit Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung und Elektroheizkörper
- Warmwasseraufbereitung dezentral mit Elektroboilern
- ältere Kunststofffenster
- Einzelgarage im Haus
- beide Bäder mit Tageslicht
- schönes Treppenhaus
- Warmwasseraufbereitung dezentral mit Elektroboilern
- ältere Kunststofffenster
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- beide Bäder mit Tageslicht
- schönes Treppenhaus
- Beheizung mit Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung und Elektroheizkörper
- Warmwasseraufbereitung dezentral mit Elektroboilern
- ältere Kunststofffenster
- Einzelgarage im Haus
- beide Bäder mit Tageslicht
- schönes Treppenhaus
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- ältere Kunststofffenster
- Einzelgarage im Haus
- beide Bäder mit Tageslicht
- schönes Treppenhaus
Lage
Diespeck verfügt aktuell über ca. 3.800 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B 8 und B 470 und in unmittelbarer Nähe zu Neustadt a.d. Aisch (Entfernung 1 km). Diespeck verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in den Ballungsraum...
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Diespeck verfügt aktuell über ca. 3.800 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B 8 und B 470 und in unmittelbarer Nähe zu Neustadt a.d. Aisch (Entfernung 1 km). Diespeck verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Banken, sowie Gastronomie) sind in Diespeck vorhanden.
Diespeck bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern dominiert wird.
Der Ortskern mit seinen vielfältigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Banken, sowie Gastronomie) sind in Diespeck vorhanden.
Diespeck bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern dominiert wird.
Der Ortskern mit seinen vielfältigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.
Diespeck verfügt aktuell über ca. 3.800 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B 8 und B 470 und in unmittelbarer Nähe zu Neustadt a.d. Aisch (Entfernung 1 km). Diespeck verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Banken, sowie Gastronomie) sind in Diespeck vorhanden.
Diespeck bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern dominiert wird.
Der Ortskern mit seinen vielfältigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Banken, sowie Gastronomie) sind in Diespeck vorhanden.
Diespeck bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern dominiert wird.
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91456 Diespeck · Diespeck · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Immobilien-Center
Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim
Sparkassenplatz 1,
91413 Neustadt a.d.Aisch
91413 Neustadt a.d.Aisch
Sparkassenplatz 1,
91413 Neustadt
91413 Neustadt
09161/91-603
Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim
Sparkassenplatz 1,
91413 Neustadt
91413 Neustadt
09161/91-632
immobilien@sparkasse-nea.de
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