immobilie1-ID: 31436003 | Anbieter-ID: 1/20/013-013/010072
Dietersheim OT – leerstehendes ZFH mit Entwicklungspotenzial
295.000 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche
816 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1965 erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von 816 m². Das Haus verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnungen haben je einen praktischen Grundriss. Das Wohnhaus hat insgesamt ca. 224 m²...
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Das Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1965 erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von 816 m². Das Haus verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnungen haben je einen praktischen Grundriss. Das Wohnhaus hat insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche (Wohnung im Erdgeschoss ca. 81 m² + Wohnung im 1.Obergeschoss ca. 143 m²). Im nicht ausgebauten Dachgeschoss besteht weiteres Ausbaupotenzial für eine dritte Wohneinheit.
Das Gebäude ist unterkellert. Weitere Nutzfläche steht im Erdgeschoss und im Keller- bzw. Untergeschoss zur Verfügung.
Die schöne Grundstückssituation und das gut nutzbare Grundstück runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.
Das Wohnhaus befindet sich im gepflegten Zustand. In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen stets durchgeführt. Um einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard herzustellen sind jedoch aktuell weitere Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen notwendig.
EG - Wohnung 1: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, ca. 81 m² Wohnfläche
- Hauseingang mit Treppenhaus
- Wohnungsdiele + Wohnungsflur
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht
- Toilette mit Fenster/Tageslicht
- großer, überdachter Balkon, rückwärtige Hausseite
EG - Nutzfläche:
- Abstellraum
- befahrbare Lagerfläche mit Treppenabgang in den darunter liegenden Kellerraum
1.OG - Wohnung 2: 6-Zi.-Wohnung mit Balkon, ca. 143 m² Wohnfläche
- Treppenhaus
- Wohnungsflur/Diele
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Esszimmer
- Zimmer, z.B. Büro
- Zimmer, z.B. Kinderzimmer
- Zimmer, z.B. Schlafzimmer
- Zimmer, z.B. Gästezimmer
- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht
- Toilette mit Fenster/Tageslicht
- großer, überdachter Balkon, straßenseitige Hausseite
Keller- bzw. Untergeschoss: teils von außen und teils über Lager EG erreichbar
- Heizungsraum (Außenzugang)
- Öllagerraum
- großer Lagerraum (Zugang über Lagerraum EG)
- kleiner Lagerraum (Zugang über Lagerraum EG)
- Kellerraum, z.B. Vorräte
Das Gebäude ist unterkellert. Weitere Nutzfläche steht im Erdgeschoss und im Keller- bzw. Untergeschoss zur Verfügung.
Die schöne Grundstückssituation und das gut nutzbare Grundstück runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.
Das Wohnhaus befindet sich im gepflegten Zustand. In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen stets durchgeführt. Um einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard herzustellen sind jedoch aktuell weitere Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen notwendig.
EG - Wohnung 1: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, ca. 81 m² Wohnfläche
- Hauseingang mit Treppenhaus
- Wohnungsdiele + Wohnungsflur
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht
- Toilette mit Fenster/Tageslicht
- großer, überdachter Balkon, rückwärtige Hausseite
EG - Nutzfläche:
- Abstellraum
- befahrbare Lagerfläche mit Treppenabgang in den darunter liegenden Kellerraum
1.OG - Wohnung 2: 6-Zi.-Wohnung mit Balkon, ca. 143 m² Wohnfläche
- Treppenhaus
- Wohnungsflur/Diele
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Esszimmer
- Zimmer, z.B. Büro
- Zimmer, z.B. Kinderzimmer
- Zimmer, z.B. Schlafzimmer
- Zimmer, z.B. Gästezimmer
- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht
- Toilette mit Fenster/Tageslicht
- großer, überdachter Balkon, straßenseitige Hausseite
Keller- bzw. Untergeschoss: teils von außen und teils über Lager EG erreichbar
- Heizungsraum (Außenzugang)
- Öllagerraum
- großer Lagerraum (Zugang über Lagerraum EG)
- kleiner Lagerraum (Zugang über Lagerraum EG)
- Kellerraum, z.B. Vorräte
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer9
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)224 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)816 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf279,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis18.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Beheizung mit Öl-ZH mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2023, Hersteller Viessmann
- neues Dach mit Dachlatten und Dachdeckung (Betondachpfannen) im Jahr 2019
- Kunststofffenster
- übergroße unterkellerte... mehr lesen
- neues Dach mit Dachlatten und Dachdeckung (Betondachpfannen) im Jahr 2019
- Kunststofffenster
- übergroße unterkellerte... mehr lesen
- Beheizung mit Öl-ZH mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2023, Hersteller Viessmann
- neues Dach mit Dachlatten und Dachdeckung (Betondachpfannen) im Jahr 2019
- Kunststofffenster
- übergroße unterkellerte Einzelgarage
- 2 Kfz-Außenstellplätze auf gepflastertem Vorplatz
- beide Bäder und beide Toiletten mit Fenster/Tageslicht
- schönes, geräumiges Treppenhaus
Aktuelle Nutzung/Selbstbezug:
Die Immobilie steht komplett leer. Ein Selbstbezug ist daher nach Kauf und Renovierung kurzfristig möglich.
- neues Dach mit Dachlatten und Dachdeckung (Betondachpfannen) im Jahr 2019
- Kunststofffenster
- übergroße unterkellerte Einzelgarage
- 2 Kfz-Außenstellplätze auf gepflastertem Vorplatz
- beide Bäder und beide Toiletten mit Fenster/Tageslicht
- schönes, geräumiges Treppenhaus
Aktuelle Nutzung/Selbstbezug:
Die Immobilie steht komplett leer. Ein Selbstbezug ist daher nach Kauf und Renovierung kurzfristig möglich.
Lage
Dietersheim mit seinen Ortsteilen befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 470 zwischen den Städten Neustadt a.d. Aisch und Bad Windsheim.
Trotz der... mehr lesen
Trotz der... mehr lesen
Dietersheim mit seinen Ortsteilen befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 470 zwischen den Städten Neustadt a.d. Aisch und Bad Windsheim.
Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsverbindung zu verschiedenen Städten dank der Bundesstraße B470 und der weiteren Anbindung an die B8 in alle Richtungen sehr gut.
Die nächst größeren Städte Nürnberg (Entfernung ca. 56 km), Fürth (Entfernung ca. 47 km), Erlangen (Entfernung ca. 53 km) sowie Neustadt a.d. Aisch (Entfernung ca. 10 km) sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Banken, sowie diverse Freizeitangebote und Gastronomie) sind in Neustadt a.d. Aisch vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern eines Ortsteiles von Dietersheim.
Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsverbindung zu verschiedenen Städten dank der Bundesstraße B470 und der weiteren Anbindung an die B8 in alle Richtungen sehr gut.
Die nächst größeren Städte Nürnberg (Entfernung ca. 56 km), Fürth (Entfernung ca. 47 km), Erlangen (Entfernung ca. 53 km) sowie Neustadt a.d. Aisch (Entfernung ca. 10 km) sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Banken, sowie diverse Freizeitangebote und Gastronomie) sind in Neustadt a.d. Aisch vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern eines Ortsteiles von Dietersheim.
Dietersheim Bayern Deutschland (91463)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erforderliche Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
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Ansprechpartner
Herr Immobilien-Center
Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim
Sparkassenplatz 1,
91413 Neustadt a.d.Aisch
91413 Neustadt a.d.Aisch
Sparkassenplatz 1,
91413 Neustadt
91413 Neustadt
09161/91-603
Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim
Sparkassenplatz 1,
91413 Neustadt
91413 Neustadt
09161/91-632
immobilien@sparkasse-nea.de
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