immobilie1-ID: 31458897 | Anbieter-ID: 373246.CP.Rückgebäude.3.OG
Großflächige, helle und gut geschnittene Büroeinheit
1.950 €
Miete zzgl. NK
198 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Diese moderne, attraktive Gewerbefläche liegt absolut zentral und ist gut erreichbar.
Im 3. OG des Handels- und Dienstleistungszentrums "City-Park" können Sie die helle moderne Gewerbeeinheit, mit ca.198 m², ab dem 01.06.2025 anmieten. Die Büroflächen... mehr lesen
Im 3. OG des Handels- und Dienstleistungszentrums "City-Park" können Sie die helle moderne Gewerbeeinheit, mit ca.198 m², ab dem 01.06.2025 anmieten. Die Büroflächen... mehr lesen
Diese moderne, attraktive Gewerbefläche liegt absolut zentral und ist gut erreichbar.
Im 3. OG des Handels- und Dienstleistungszentrums "City-Park" können Sie die helle moderne Gewerbeeinheit, mit ca.198 m², ab dem 01.06.2025 anmieten. Die Büroflächen sind entweder durch das Treppenhaus oder den Aufzug leicht zu erreichen.
Im 3. OG des Handels- und Dienstleistungszentrums "City-Park" können Sie die helle moderne Gewerbeeinheit, mit ca.198 m², ab dem 01.06.2025 anmieten. Die Büroflächen sind entweder durch das Treppenhaus oder den Aufzug leicht zu erreichen.
Diese moderne, attraktive Gewerbefläche liegt absolut zentral und ist gut erreichbar.
Im 3. OG des Handels- und Dienstleistungszentrums "City-Park" können Sie die helle moderne Gewerbeeinheit, mit ca.198 m², ab dem 01.06.2025 anmieten. Die Büroflächen sind entweder durch das Treppenhaus oder den Aufzug leicht zu erreichen.
Im 3. OG des Handels- und Dienstleistungszentrums "City-Park" können Sie die helle moderne Gewerbeeinheit, mit ca.198 m², ab dem 01.06.2025 anmieten. Die Büroflächen sind entweder durch das Treppenhaus oder den Aufzug leicht zu erreichen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.950 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.850 €
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Nebenkosten500 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Preis/ZeiteinheitMONAT
-
MieterprovisionDie Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Parkflächen4
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Büro-/Praxisfläche (ca.)198 m²
-
BadPissoir
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze4.00
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf92,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis13.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der City Park ist ein modernes Handels-, Dienstleistungs- und Wohn-Zentrum im Herzen von Ansbach mit insgesamt 9.800 m² Nutzfläche. Seit der Eröffnung 1999 ist das Diensleistungszentrum in Ansbach als TOP-Adresse bestens etabliert und bietet einen...
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Der City Park ist ein modernes Handels-, Dienstleistungs- und Wohn-Zentrum im Herzen von Ansbach mit insgesamt 9.800 m² Nutzfläche. Seit der Eröffnung 1999 ist das Diensleistungszentrum in Ansbach als TOP-Adresse bestens etabliert und bietet einen guten Branchenmix mit Synergieeffekten: Gastronomie, Maklerbüro, zahlreiche Kleinunternehmen aus verschiedenen Branchen, namhafte Personaldienstleistungsgesellschaften, Fitnessstudio, Steuerkanzlei, Architekturbüro, Versicherungsgesellschaften, Arzt- u. Therapiepraxen sowie Bauherr und Verwalter. Im angrenzenden Parkhaus stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden / Patienten zur Verfügung - überdachte und nicht überdachte Stellplätze können zusätzlich nach Anfrage und Verfügbarkeit angemietet werden.
Der City Park ist ein modernes Handels-, Dienstleistungs- und Wohn-Zentrum im Herzen von Ansbach mit insgesamt 9.800 m² Nutzfläche. Seit der Eröffnung 1999 ist das Diensleistungszentrum in Ansbach als TOP-Adresse bestens etabliert und bietet einen guten Branchenmix mit Synergieeffekten: Gastronomie, Maklerbüro, zahlreiche Kleinunternehmen aus verschiedenen Branchen, namhafte Personaldienstleistungsgesellschaften, Fitnessstudio, Steuerkanzlei, Architekturbüro, Versicherungsgesellschaften, Arzt- u. Therapiepraxen sowie Bauherr und Verwalter. Im angrenzenden Parkhaus stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden / Patienten zur Verfügung - überdachte und nicht überdachte Stellplätze können zusätzlich nach Anfrage und Verfügbarkeit angemietet werden.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Standortqualitäten des City-Parks: absolut zentrale Lage (auch zu Banken und Gerichten), optimales Parkplatzangebot (eigenes Parkdeck mit 120 Parkplätzen), verkehrstechnisch günstige Lage, wenige Gehminuten zum Bahnhof, Bushaltestelle vor dem...
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Die Standortqualitäten des City-Parks: absolut zentrale Lage (auch zu Banken und Gerichten), optimales Parkplatzangebot (eigenes Parkdeck mit 120 Parkplätzen), verkehrstechnisch günstige Lage, wenige Gehminuten zum Bahnhof, Bushaltestelle vor dem Haus, attraktive und funktionale Architektur, behindertengerecht, gutes, hochfrequentiertes Umfeld, bester Branchenmix mit Synergieeffekt, umfassendes Immobilienmanagement und vieles mehr!
Die Standortqualitäten des City-Parks: absolut zentrale Lage (auch zu Banken und Gerichten), optimales Parkplatzangebot (eigenes Parkdeck mit 120 Parkplätzen), verkehrstechnisch günstige Lage, wenige Gehminuten zum Bahnhof, Bushaltestelle vor dem Haus, attraktive und funktionale Architektur, behindertengerecht, gutes, hochfrequentiertes Umfeld, bester Branchenmix mit Synergieeffekt, umfassendes Immobilienmanagement und vieles mehr!
Kanalstraße 12 · 91522 Ansbach · Deutschland
Sonstiges
Zusätzlich können vier überdachte KFZ-Stellplätze für je 56 Euro, inkl. 19% MwSt. insgesamt somit 61,88 Euro, auf Wunsch angemietet werden.
Alle Mietpreise zzgl. MwSt.!
Provisionsfrei
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Zusätzlich können vier überdachte KFZ-Stellplätze für je 56 Euro, inkl. 19% MwSt. insgesamt somit 61,88 Euro, auf Wunsch angemietet werden.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Eliott Porzner
Kehrberger Immobilien GmbH
Kanalstraße 2-12 ,
91522 Ansbach
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0981 977 85201
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