immobilie1-ID: 31536811 | Anbieter-ID: 2579
Doppelhaushälfte mit Garage
945 €
Miete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese modernisierte Doppelhaushälfte bietet mit drei großzügigen Zimmern ein behagliches Zuhause.
In den letzten Jahren wurden bereits die Fenster getauscht, die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und das Dach gedämmt.
Vom Wohn- und... mehr lesen
In den letzten Jahren wurden bereits die Fenster getauscht, die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und das Dach gedämmt.
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Diese modernisierte Doppelhaushälfte bietet mit drei großzügigen Zimmern ein behagliches Zuhause.
In den letzten Jahren wurden bereits die Fenster getauscht, die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und das Dach gedämmt.
Vom Wohn- und Essbereich, sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die beiden Balkone.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich auch die Küche,
eine Einbauküche wird von den Eigentümern kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Zwei Bäder, eines davon mit moderner Sanitärausstattung, bieten höchsten Komfort und
ermöglichen einen entspannten Start in den Tag.
Im Obergeschoss befindet sich des Weiteren ein helles und geräumiges Kinderzimmer.
Im Keller befindet sich neben einem Abstellraum, einem Waschraum noch ein beheizbarer Hobbyraum.
Für die Unterbringung von Autos stehen eine Garage und der davorliegende eingezäunte Hofraum zur Verfügung.
Hundehaltung ist leider nicht erwünscht.
Ein neue Energieausweis unter Berücksichtigung der Modernisierungen wird noch erstellt.
In den letzten Jahren wurden bereits die Fenster getauscht, die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und das Dach gedämmt.
Vom Wohn- und Essbereich, sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die beiden Balkone.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich auch die Küche,
eine Einbauküche wird von den Eigentümern kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Zwei Bäder, eines davon mit moderner Sanitärausstattung, bieten höchsten Komfort und
ermöglichen einen entspannten Start in den Tag.
Im Obergeschoss befindet sich des Weiteren ein helles und geräumiges Kinderzimmer.
Im Keller befindet sich neben einem Abstellraum, einem Waschraum noch ein beheizbarer Hobbyraum.
Für die Unterbringung von Autos stehen eine Garage und der davorliegende eingezäunte Hofraum zur Verfügung.
Hundehaltung ist leider nicht erwünscht.
Ein neue Energieausweis unter Berücksichtigung der Modernisierungen wird noch erstellt.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte bietet mit drei großzügigen Zimmern ein behagliches Zuhause.
In den letzten Jahren wurden bereits die Fenster getauscht, die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und das Dach gedämmt.
Vom Wohn- und Essbereich, sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die beiden Balkone.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich auch die Küche,
eine Einbauküche wird von den Eigentümern kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Zwei Bäder, eines davon mit moderner Sanitärausstattung, bieten höchsten Komfort und
ermöglichen einen entspannten Start in den Tag.
Im Obergeschoss befindet sich des Weiteren ein helles und geräumiges Kinderzimmer.
Im Keller befindet sich neben einem Abstellraum, einem Waschraum noch ein beheizbarer Hobbyraum.
Für die Unterbringung von Autos stehen eine Garage und der davorliegende eingezäunte Hofraum zur Verfügung.
Hundehaltung ist leider nicht erwünscht.
Ein neue Energieausweis unter Berücksichtigung der Modernisierungen wird noch erstellt.
In den letzten Jahren wurden bereits die Fenster getauscht, die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und das Dach gedämmt.
Vom Wohn- und Essbereich, sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die beiden Balkone.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich auch die Küche,
eine Einbauküche wird von den Eigentümern kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Zwei Bäder, eines davon mit moderner Sanitärausstattung, bieten höchsten Komfort und
ermöglichen einen entspannten Start in den Tag.
Im Obergeschoss befindet sich des Weiteren ein helles und geräumiges Kinderzimmer.
Im Keller befindet sich neben einem Abstellraum, einem Waschraum noch ein beheizbarer Hobbyraum.
Für die Unterbringung von Autos stehen eine Garage und der davorliegende eingezäunte Hofraum zur Verfügung.
Hundehaltung ist leider nicht erwünscht.
Ein neue Energieausweis unter Berücksichtigung der Modernisierungen wird noch erstellt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK945 €
-
Miete inkl. Nebenkosten995 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.890 €
-
Nebenkosten50 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab105 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis21.12.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt im nordwestlichen Teil von Ansbach, am ruhigen Stadtrand.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, insbesondere dem idyllischen Dombachtal,
das ideal für Spaziergänge und vielseitige Freizeitaktivitäten... mehr lesen
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, insbesondere dem idyllischen Dombachtal,
das ideal für Spaziergänge und vielseitige Freizeitaktivitäten... mehr lesen
Das Reihenmittelhaus liegt im nordwestlichen Teil von Ansbach, am ruhigen Stadtrand.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, insbesondere dem idyllischen Dombachtal,
das ideal für Spaziergänge und vielseitige Freizeitaktivitäten ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Verbindung zum Ansbacher Stadtzentrum und angrenzenden Stadtteilen.
Für Pendler bietet die nahegelegene Bundesstraße B13 eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte,
die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen,
die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung, macht diese Wohngegend besonders attraktiv.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, insbesondere dem idyllischen Dombachtal,
das ideal für Spaziergänge und vielseitige Freizeitaktivitäten ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Verbindung zum Ansbacher Stadtzentrum und angrenzenden Stadtteilen.
Für Pendler bietet die nahegelegene Bundesstraße B13 eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte,
die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen,
die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung, macht diese Wohngegend besonders attraktiv.
Das Reihenmittelhaus liegt im nordwestlichen Teil von Ansbach, am ruhigen Stadtrand.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, insbesondere dem idyllischen Dombachtal,
das ideal für Spaziergänge und vielseitige Freizeitaktivitäten ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Verbindung zum Ansbacher Stadtzentrum und angrenzenden Stadtteilen.
Für Pendler bietet die nahegelegene Bundesstraße B13 eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte,
die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen,
die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung, macht diese Wohngegend besonders attraktiv.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, insbesondere dem idyllischen Dombachtal,
das ideal für Spaziergänge und vielseitige Freizeitaktivitäten ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Verbindung zum Ansbacher Stadtzentrum und angrenzenden Stadtteilen.
Für Pendler bietet die nahegelegene Bundesstraße B13 eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte,
die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen,
die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung, macht diese Wohngegend besonders attraktiv.
Dombachstr. 144 · 91522 Ansbach · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Victoria Gruber
Jiranek Immobilien GmbH
Hospitalstr. 32,
91522 Ansbach
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91522 Ansbach
91522 Ansbach
+49 981 3098
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vg@jiranek-immobilien.de
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