immobilie1-ID: 31031747 | Anbieter-ID: 5585
Ein Angebot, bei dem man nicht zögern sollte - einziehen und wohlfühlen!
395.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
578 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2001 in massiver Bauweise im Ansbacher Ortsteil Höfstetten erbaut und liegt in ruhiger Wohnlage. Es verfügt über rd. 100 m² Wohnfläche und bietet mit seiner Teilunterkellerung sowie einer großen und teilweise...
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Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2001 in massiver Bauweise im Ansbacher Ortsteil Höfstetten erbaut und liegt in ruhiger Wohnlage. Es verfügt über rd. 100 m² Wohnfläche und bietet mit seiner Teilunterkellerung sowie einer großen und teilweise überdachten Gartenterrasse mit rd. 40 m² Grundfläche genügend Entfaltungsmöglichkeiten für den "kleinen Haushalt". Auf dem rd. 580 m² großen und schön eingewachsenen Gartengrundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit Gartenzugang,ein Gartenhäuschen sowie einen Geräteschuppen. Der Bezug des Hauses ist sofort möglich.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/KPRc
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Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2001 in massiver Bauweise im Ansbacher Ortsteil Höfstetten erbaut und liegt in ruhiger Wohnlage. Es verfügt über rd. 100 m² Wohnfläche und bietet mit seiner Teilunterkellerung sowie einer großen und teilweise überdachten Gartenterrasse mit rd. 40 m² Grundfläche genügend Entfaltungsmöglichkeiten für den "kleinen Haushalt". Auf dem rd. 580 m² großen und schön eingewachsenen Gartengrundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit Gartenzugang,ein Gartenhäuschen sowie einen Geräteschuppen. Der Bezug des Hauses ist sofort möglich.
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Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
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Grundstücksfläche (ca.)578 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch243,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis07.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Doppelgarage, Gartenhäuschen u. Geräteschuppen, Gartenterrasse mit Überdachung u. Markise, Gartenbrunnen mit Zisterne, Balkon, Einbauküche, Kaminofen, Gaszentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser.
Doppelgarage, Gartenhäuschen u. Geräteschuppen, Gartenterrasse mit Überdachung u. Markise, Gartenbrunnen mit Zisterne, Balkon, Einbauküche, Kaminofen, Gaszentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser.
- Kamin
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle Feuchtlachfeld (93 Meter) gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht schnelle, unkomplizierte Fahrten in das Stadtzentrum. Durch die Nähe zur Autobahn ist eine...
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Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle Feuchtlachfeld (93 Meter) gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht schnelle, unkomplizierte Fahrten in das Stadtzentrum. Durch die Nähe zur Autobahn ist eine schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele gegeben, was die Mobilität zusätzlich komfortabel gestaltet. Das Umfeld überzeugt zudem durch eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle Feuchtlachfeld (93 Meter) gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht schnelle, unkomplizierte Fahrten in das Stadtzentrum. Durch die Nähe zur Autobahn ist eine schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele gegeben, was die Mobilität zusätzlich komfortabel gestaltet. Das Umfeld überzeugt zudem durch eine angenehme Wohnatmosphäre.
91522 Ansbach · Deutschland
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
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Ansprechpartner
Herr Ralf Wolfsgruber
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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0981/487448-12
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
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0981 48744810
ralf.wolfsgruber@vr-immobilienservice.com
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