immobilie1-ID: 31316703 | Anbieter-ID: 6128
Hier ist Platz für die große Familie oder zwei Generationen in Top-Wohnlage!
449.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
507 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück ca. 500 m² großen Grundstück in Top-Lage von Ansbach Hennenbach. Mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen und ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für Ihre individuellen...
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Das massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück ca. 500 m² großen Grundstück in Top-Lage von Ansbach Hennenbach. Mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen und ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit großem Durchgang zum Esszimmer sowie die Küche, ein Arbeitszimmer und ein WC. Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer, mit eigenem Balkon und zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Bäder runden das Raumangebot ab. Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet hier weiteren Stauraum. In den letzten Jahren wurden der Innenausbau, die Elektrik, die Fenster sowie die Heizung modernisiert. Die ruhige Lage in einer Sackgasse nahe dem Ortsrand sind ein weiteres Highlight. Der schön eingewachsene Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet Gartenliebhabern eine Vielzahl von Möglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Der Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/C4QZ
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Das massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück ca. 500 m² großen Grundstück in Top-Lage von Ansbach Hennenbach. Mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen und ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit großem Durchgang zum Esszimmer sowie die Küche, ein Arbeitszimmer und ein WC. Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer, mit eigenem Balkon und zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Bäder runden das Raumangebot ab. Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet hier weiteren Stauraum. In den letzten Jahren wurden der Innenausbau, die Elektrik, die Fenster sowie die Heizung modernisiert. Die ruhige Lage in einer Sackgasse nahe dem Ortsrand sind ein weiteres Highlight. Der schön eingewachsene Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet Gartenliebhabern eine Vielzahl von Möglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Der Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich.
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Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)507 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf299,57 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis16.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Terrasse, Balkon, Garten, Garage
Terrasse, Balkon, Garten, Garage
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ansbach, einer malerischen Stadt in Mittelfranken. Ansbach ist bekannt für seine reiche Geschichte, seine kulturellen Veranstaltungen und seine beeindruckende...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ansbach, einer malerischen Stadt in Mittelfranken. Ansbach ist bekannt für seine reiche Geschichte, seine kulturellen Veranstaltungen und seine beeindruckende Architektur, die von Barockbauten bis hin zu modernen Strukturen reicht. Die Lage des Hauses bietet eine erstklassige Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Parks, belebte Cafés und Restaurants, die eine Vielzahl kulinarischer Erlebnisse bieten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Metropolregion Nürnberg sichert. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ein angenehmes Wohnambiente zu schätzen wissen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen in einer Region, die durch ihre Lebensqualität überzeugt.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ansbach, einer malerischen Stadt in Mittelfranken. Ansbach ist bekannt für seine reiche Geschichte, seine kulturellen Veranstaltungen und seine beeindruckende Architektur, die von Barockbauten bis hin zu modernen Strukturen reicht. Die Lage des Hauses bietet eine erstklassige Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Parks, belebte Cafés und Restaurants, die eine Vielzahl kulinarischer Erlebnisse bieten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Metropolregion Nürnberg sichert. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ein angenehmes Wohnambiente zu schätzen wissen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen in einer Region, die durch ihre Lebensqualität überzeugt.
91522 Ansbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Eric Büttner
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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0981/487448-11
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