immobilie1-ID: 31096843 | Anbieter-ID: 5406
Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen! Großzügiges Einfamilienhaus in Ansbachs Toplage!
539.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
734 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ruhigen Ansbacher Ortsteil Hennenbach, einer der gefragtesten Wohngegenden Ansbachs. Es wurde 1972 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 105 m² im Erdgeschoss - dazu kommt eine...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ruhigen Ansbacher Ortsteil Hennenbach, einer der gefragtesten Wohngegenden Ansbachs. Es wurde 1972 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 105 m² im Erdgeschoss - dazu kommt eine großzügige Terrasse - und 36 m² in der Einliegerwohnung. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss mit rd. 76 m² ausgebaut.
Die Immobilie überzeugt mit den großzügig gestalteten Zimmern, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Von einer lichtdurchfluteten Essdiele mit großer Glasschiebetür und bestem Blick gelangen Sie direkt auf die breit angelegte Terrasse in den Garten. Der Garten ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und bietet Eltern einen erholsamen Rückzugsort. Das gepflegte Haus ist in baujahrestypischen Zustand und Bedarf einiger Modernisierungen.
Die Umgebung dieser traumhaften Immobilie lässt keine Wünsche offen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenso bequem zu erreichen wie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/PksP
Die Immobilie überzeugt mit den großzügig gestalteten Zimmern, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Von einer lichtdurchfluteten Essdiele mit großer Glasschiebetür und bestem Blick gelangen Sie direkt auf die breit angelegte Terrasse in den Garten. Der Garten ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und bietet Eltern einen erholsamen Rückzugsort. Das gepflegte Haus ist in baujahrestypischen Zustand und Bedarf einiger Modernisierungen.
Die Umgebung dieser traumhaften Immobilie lässt keine Wünsche offen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenso bequem zu erreichen wie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ruhigen Ansbacher Ortsteil Hennenbach, einer der gefragtesten Wohngegenden Ansbachs. Es wurde 1972 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 105 m² im Erdgeschoss - dazu kommt eine großzügige Terrasse - und 36 m² in der Einliegerwohnung. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss mit rd. 76 m² ausgebaut.
Die Immobilie überzeugt mit den großzügig gestalteten Zimmern, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Von einer lichtdurchfluteten Essdiele mit großer Glasschiebetür und bestem Blick gelangen Sie direkt auf die breit angelegte Terrasse in den Garten. Der Garten ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und bietet Eltern einen erholsamen Rückzugsort. Das gepflegte Haus ist in baujahrestypischen Zustand und Bedarf einiger Modernisierungen.
Die Umgebung dieser traumhaften Immobilie lässt keine Wünsche offen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenso bequem zu erreichen wie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
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Die Umgebung dieser traumhaften Immobilie lässt keine Wünsche offen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenso bequem zu erreichen wie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
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Kosten
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Kaufpreis539.000 €
-
Käuferprovision15.000€
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)734 m²
-
Nutzfläche (ca.)76 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239,06 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis09.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Garten, Garage, Terrasse
Garten, Garage, Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage, die besonders jungen Familien ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche familienfreundliche Einrichtungen aus, die den Alltag erleichtern...
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Diese Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage, die besonders jungen Familien ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche familienfreundliche Einrichtungen aus, die den Alltag erleichtern und bereichern.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie gleich drei nahegelegene Spielplätze, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten mit Ihren Kindern eignen. Hier können Ihre Kinder sicher und unbeschwert spielen.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Grundschule Ansbach-Hennenbach bietet eine qualitativ hochwertige Grundbildung in kurzer Distanz. Auch die Kindergarten Lenauwegund und Lummerland befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt, da sich eine Arztpraxis fußläufig entfernt befindet. Dies gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit im Falle von gesundheitlichen Anliegen.
Das Viertel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, getragen von einem ausgewogenen Mix aus jungen Familien und älteren Einwohnern, die eine harmonische und sichere Gemeinschaft bilden. Die großzügigen Wohnflächen und die geringe Leerstandsquote zeugen von einer wachsenden und lebendigen Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem liegen wichtige Autobahnen in der Nähe, wodurch Sie flexibel und mobil bleiben.
Insgesamt bietet diese Lage alles, was sich junge Familien wünschen können: eine sichere und freundliche Nachbarschaft, hervorragende infrastrukturelle Anbindung, beste Nahversorgung und eine Vielzahl an familienfreundlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie gleich drei nahegelegene Spielplätze, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten mit Ihren Kindern eignen. Hier können Ihre Kinder sicher und unbeschwert spielen.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Grundschule Ansbach-Hennenbach bietet eine qualitativ hochwertige Grundbildung in kurzer Distanz. Auch die Kindergarten Lenauwegund und Lummerland befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt, da sich eine Arztpraxis fußläufig entfernt befindet. Dies gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit im Falle von gesundheitlichen Anliegen.
Das Viertel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, getragen von einem ausgewogenen Mix aus jungen Familien und älteren Einwohnern, die eine harmonische und sichere Gemeinschaft bilden. Die großzügigen Wohnflächen und die geringe Leerstandsquote zeugen von einer wachsenden und lebendigen Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem liegen wichtige Autobahnen in der Nähe, wodurch Sie flexibel und mobil bleiben.
Insgesamt bietet diese Lage alles, was sich junge Familien wünschen können: eine sichere und freundliche Nachbarschaft, hervorragende infrastrukturelle Anbindung, beste Nahversorgung und eine Vielzahl an familienfreundlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage, die besonders jungen Familien ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche familienfreundliche Einrichtungen aus, die den Alltag erleichtern und bereichern.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie gleich drei nahegelegene Spielplätze, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten mit Ihren Kindern eignen. Hier können Ihre Kinder sicher und unbeschwert spielen.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Grundschule Ansbach-Hennenbach bietet eine qualitativ hochwertige Grundbildung in kurzer Distanz. Auch die Kindergarten Lenauwegund und Lummerland befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Insgesamt bietet diese Lage alles, was sich junge Familien wünschen können: eine sichere und freundliche Nachbarschaft, hervorragende infrastrukturelle Anbindung, beste Nahversorgung und eine Vielzahl an familienfreundlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
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Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem liegen wichtige Autobahnen in der Nähe, wodurch Sie flexibel und mobil bleiben.
Insgesamt bietet diese Lage alles, was sich junge Familien wünschen können: eine sichere und freundliche Nachbarschaft, hervorragende infrastrukturelle Anbindung, beste Nahversorgung und eine Vielzahl an familienfreundlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
91522 Ansbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Blank
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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Promenade 17,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
0981/487448-10 oder 09122/98220-10
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