immobilie1-ID: 31247759 | Anbieter-ID: 6082
Die perfekte Kapitalanlage - pflegeleicht, im wahrsten Sinn des Wortes!
105.000 €
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das charmante und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 2008 kernsanierten Gebäude-Komplex in zentraler Lage von Ansbach. Die Wohnung ist Teil der Atlantis ServiceWohnen Apartmentanlage mit allen Annehmlichkeiten, die...
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Das charmante und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 2008 kernsanierten Gebäude-Komplex in zentraler Lage von Ansbach. Die Wohnung ist Teil der Atlantis ServiceWohnen Apartmentanlage mit allen Annehmlichkeiten, die sich Senioren wünschen. Dies garantiert eine optimale Vermietbarkeit. Die Immobilie im 1. Stock mit ca. 33 m² Wohnfläche ist mit einer Kitchenette ausgestattet und bietet ein hochwertiges innenliegendes Bad mit Wellnessdusche. Zur Immobilie gehört zusätzlich ein separater Kellerraum. Die schön angelegte Dachterrasse wird ebenso wie der Waschmaschinenraum gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist seit 01.10.24 neu vermietet: die Mieteinnahmen betragen 4.380 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/IFVl
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Das charmante und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 2008 kernsanierten Gebäude-Komplex in zentraler Lage von Ansbach. Die Wohnung ist Teil der Atlantis ServiceWohnen Apartmentanlage mit allen Annehmlichkeiten, die sich Senioren wünschen. Dies garantiert eine optimale Vermietbarkeit. Die Immobilie im 1. Stock mit ca. 33 m² Wohnfläche ist mit einer Kitchenette ausgestattet und bietet ein hochwertiges innenliegendes Bad mit Wellnessdusche. Zur Immobilie gehört zusätzlich ein separater Kellerraum. Die schön angelegte Dachterrasse wird ebenso wie der Waschmaschinenraum gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist seit 01.10.24 neu vermietet: die Mieteinnahmen betragen 4.380 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten.
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Kosten
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Kaufpreis105.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr2008
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)33 m²
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KücheSpüle/Herd
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Etage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis01.03.2029
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dachterrasse zur Gemeinschaftsnutzung, Kellerabteil, Fließenböden, Wellnessdusche
Dachterrasse zur Gemeinschaftsnutzung, Kellerabteil, Fließenböden, Wellnessdusche
- Vermietet
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ansbach. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt....
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Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ansbach. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt. Ansbach, bekannt für seine historische Altstadt und das prachtvolle Markgrafenschloss, bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Dienstleistungsangeboten erfüllt diese Wohnlage alle Anforderungen des täglichen Bedarfs und bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ansbach. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt. Ansbach, bekannt für seine historische Altstadt und das prachtvolle Markgrafenschloss, bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Dienstleistungsangeboten erfüllt diese Wohnlage alle Anforderungen des täglichen Bedarfs und bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre.
91522 Ansbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Blank
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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0981/487448-10
VR-ImmoService GmbH
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0981 48744810
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