Betriebsurlaub bis 06.01.25. Ab 07.01.25 sind wir wie gewohnt für Sie da! - Exklusives Zweifamilienhaus mit fantastischer Aussicht über Feuchtwangen

Dieses außergewöhnlich konzipierte Zweifamilienhaus wurde 2007 in Massivbauweise auf einem 910 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch zahlreiche Raumerlebnisse und dem traumhaften Blick über den Ort.

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Dieses außergewöhnlich konzipierte Zweifamilienhaus wurde 2007 in Massivbauweise auf einem 910 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch zahlreiche Raumerlebnisse und dem traumhaften Blick über den Ort.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die ein außergewöhnliches Wohnkonzept in einer begehrten Lage suchen.

Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten überzeugen mit Ihrer hochwertigen Gesamtausstattung. Auf insgesamt ca. 295 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Wohnerlebnis.

Beide Einheiten verfügen über einen separaten Hauseingang. Dies ermöglicht Ihnen und Ihren Mietern absolute Privatsphäre.

Im Erdgeschoss liegt die geräumige 3,5-Zimmer-Maisionettewohnung. Auf ca. 164 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen hervorragender Wohngenuss. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Flur, zwei Tageslichtbadezimmern, einem Gäste-WC, einer Ankleide und dem geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Wohnung eignet sich somit hervorragend für Familien und Paare, die das großzügige Wohnen lieben.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Ess- und Kochbereich. Die Mieter haben in die Küche eine hochwertige Einbauküche einbauen lassen. Die praktische Speisekammer bietet versteckten Stauraum. Im Essbereich findet sich ausreichend Platz für einen Familienesstisch. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Westbalkon mit traumhafter Aussicht über die Stadt Feuchtwangen. Anschließend befindet sich der geräumige Wohnbereich. Die hohen Decken mit Sichtdachstuhl sind ein weiteres Highlight dieser Ebene. In kalten Monaten sorgt der Kachelofen für eine angenehme Wärme. Die Echtholzwendeltreppe führt vom Wohnbereich in das Dachgeschoss. Hier können Sie Ihren individuellen Rückzugsbereich einrichten, denn die Ebene verfügt über ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Tageslichtduschbadezimmer sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung im Souterrain eignet sich ideal für die Familie. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechterhand liegen das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Durch eine Glastüre gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Durch die Glasfront nach Westen genießen Sie auch hier die Aussicht. Die überdachte Terrasse wird an schönen Sommertagen zum erweiterten Wohnzimmer. Angrenzend, aber separat gelegen befindet sich die Küche mit funktionaler Einbauküche. Eine Speisekammer sorgt auch hier für ausreichend Stauraum. Der separate Schlafbereich der Einheit verfügt weiterhin über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie über ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtischelement.

Im Keller des Hauses befindet sich neben der Waschküche der EG-Wohnung auch die zentrale Gasheizungsanlage.

Der Garten des Hauses ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt. Die ringsum gepflanzten Bäume und Sträucher bieten einen natürlichen Sichtschutz. Ihre PKWs parken Sie bequem in der Doppelgarage mit elektrischem Tor oder auf den beiden Außenstellplätzen.

Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Zur Höhe der einzelnen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne Auskunft im persönlichen Gespräch. Zum Schutz der Mieter veröffentlichen wir keine Innenbilder. Gerne erhalten Sie aber weitere Eindrücke nach einem kurzen Telefonat.

Das Anwesen ist gepflegt und in einem guten Zustand. Mittelfristig sind kleinere Arbeiten erforderlich, wie z.B. Pflasterarbeiten um das Haus, Terrassenbelag, etc. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Lage und dem Potenzial dieses Hauses vor Ort. Gerne vereinbaren wir in Absprache mit den Bewohnern einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.