immobilie1-ID: 31090889 | Anbieter-ID: RH-LK0210
Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung oder Gewerbeeinheit - tolle Lage in bester Wohngegend Heilsbronn
700.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
789 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses großzügige Haus bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für eine große Familie. Aufgeteilt in zwei separate Hälften, die jeweils über eigene Eingänge verfügen, erstreckt sich die Grundfläche des Hauses über 789 Quadratmeter. Das...
mehr lesen
Dieses großzügige Haus bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für eine große Familie. Aufgeteilt in zwei separate Hälften, die jeweils über eigene Eingänge verfügen, erstreckt sich die Grundfläche des Hauses über 789 Quadratmeter. Das im Jahr 1979 erbaute Gebäude bietet eine reine Wohnfläche von etwa 270 Quadratmetern und verfügt zusätzlich über eine Doppelgarage, eine Sauna, einen Heizungsraum, eine Waschküche und zwei geräumige Kellerräume.
Die rechte Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter ein Ankleidezimmer und ein Büro. Jede Etage ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, eine geräumige Einbauküche sowie ein separates WC am Eingangsbereich. Der Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Granitsteinen ausgelegt, und von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse und in den Garten. Die obere Etage ist ansprechend ausgebaut und bietet zahlreiche Räume, zwei Badezimmer und einen großen Balkon. Die hohen Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl, und ein Teil des Dachbodens wurde ebenfalls zu einem Zimmer ausgebaut.
Die linke Wohneinheit, mit einer Fläche von etwa 100 Quadratmetern, kann als Einliegerwohnung oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Die bisherigen Eigentümer nutzten diesen Bereich als Gewerbeeinheit. Auch hier gibt es einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur zweiten Terrasse. Es sind Anschlüsse für die Installation einer Küche in zwei Zimmern vorhanden. Zudem verfügt diese Hälfte über ein Badezimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist mit hochwertigen Schreiner-Einbauten ausgestattet. Die rechte Haushälfte beeindruckt durch den Bodenbelag aus schwarzem Granit, während die Beheizung über eine Ölheizung mit einem 6000-Liter-Tank sowie Fußbodenheizung erfolgt. Beide Wohneinheiten verfügen zudem über einen offenen Kamin.
Dieses Objekt eignet sich ideal für eine große Familie mit Kindern und Großeltern, für Mehrgenerationen-Wohnen, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Renditeobjekt, da es problemlos in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.
Die rechte Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter ein Ankleidezimmer und ein Büro. Jede Etage ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, eine geräumige Einbauküche sowie ein separates WC am Eingangsbereich. Der Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Granitsteinen ausgelegt, und von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse und in den Garten. Die obere Etage ist ansprechend ausgebaut und bietet zahlreiche Räume, zwei Badezimmer und einen großen Balkon. Die hohen Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl, und ein Teil des Dachbodens wurde ebenfalls zu einem Zimmer ausgebaut.
Die linke Wohneinheit, mit einer Fläche von etwa 100 Quadratmetern, kann als Einliegerwohnung oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Die bisherigen Eigentümer nutzten diesen Bereich als Gewerbeeinheit. Auch hier gibt es einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur zweiten Terrasse. Es sind Anschlüsse für die Installation einer Küche in zwei Zimmern vorhanden. Zudem verfügt diese Hälfte über ein Badezimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist mit hochwertigen Schreiner-Einbauten ausgestattet. Die rechte Haushälfte beeindruckt durch den Bodenbelag aus schwarzem Granit, während die Beheizung über eine Ölheizung mit einem 6000-Liter-Tank sowie Fußbodenheizung erfolgt. Beide Wohneinheiten verfügen zudem über einen offenen Kamin.
Dieses Objekt eignet sich ideal für eine große Familie mit Kindern und Großeltern, für Mehrgenerationen-Wohnen, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Renditeobjekt, da es problemlos in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.
Dieses großzügige Haus bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für eine große Familie. Aufgeteilt in zwei separate Hälften, die jeweils über eigene Eingänge verfügen, erstreckt sich die Grundfläche des Hauses über 789 Quadratmeter. Das im Jahr 1979 erbaute Gebäude bietet eine reine Wohnfläche von etwa 270 Quadratmetern und verfügt zusätzlich über eine Doppelgarage, eine Sauna, einen Heizungsraum, eine Waschküche und zwei geräumige Kellerräume.
Die rechte Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter ein Ankleidezimmer und ein Büro. Jede Etage ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, eine geräumige Einbauküche sowie ein separates WC am Eingangsbereich. Der Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Granitsteinen ausgelegt, und von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse und in den Garten. Die obere Etage ist ansprechend ausgebaut und bietet zahlreiche Räume, zwei Badezimmer und einen großen Balkon. Die hohen Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl, und ein Teil des Dachbodens wurde ebenfalls zu einem Zimmer ausgebaut.
Die linke Wohneinheit, mit einer Fläche von etwa 100 Quadratmetern, kann als Einliegerwohnung oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Die bisherigen Eigentümer nutzten diesen Bereich als Gewerbeeinheit. Auch hier gibt es einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur zweiten Terrasse. Es sind Anschlüsse für die Installation einer Küche in zwei Zimmern vorhanden. Zudem verfügt diese Hälfte über ein Badezimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist mit hochwertigen Schreiner-Einbauten ausgestattet. Die rechte Haushälfte beeindruckt durch den Bodenbelag aus schwarzem Granit, während die Beheizung über eine Ölheizung mit einem 6000-Liter-Tank sowie Fußbodenheizung erfolgt. Beide Wohneinheiten verfügen zudem über einen offenen Kamin.
Dieses Objekt eignet sich ideal für eine große Familie mit Kindern und Großeltern, für Mehrgenerationen-Wohnen, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Renditeobjekt, da es problemlos in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.
Die rechte Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter ein Ankleidezimmer und ein Büro. Jede Etage ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, eine geräumige Einbauküche sowie ein separates WC am Eingangsbereich. Der Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Granitsteinen ausgelegt, und von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse und in den Garten. Die obere Etage ist ansprechend ausgebaut und bietet zahlreiche Räume, zwei Badezimmer und einen großen Balkon. Die hohen Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl, und ein Teil des Dachbodens wurde ebenfalls zu einem Zimmer ausgebaut.
Die linke Wohneinheit, mit einer Fläche von etwa 100 Quadratmetern, kann als Einliegerwohnung oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Die bisherigen Eigentümer nutzten diesen Bereich als Gewerbeeinheit. Auch hier gibt es einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur zweiten Terrasse. Es sind Anschlüsse für die Installation einer Küche in zwei Zimmern vorhanden. Zudem verfügt diese Hälfte über ein Badezimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist mit hochwertigen Schreiner-Einbauten ausgestattet. Die rechte Haushälfte beeindruckt durch den Bodenbelag aus schwarzem Granit, während die Beheizung über eine Ölheizung mit einem 6000-Liter-Tank sowie Fußbodenheizung erfolgt. Beide Wohneinheiten verfügen zudem über einen offenen Kamin.
Dieses Objekt eignet sich ideal für eine große Familie mit Kindern und Großeltern, für Mehrgenerationen-Wohnen, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Renditeobjekt, da es problemlos in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.
Kosten
-
Kaufpreis700.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)789 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis24.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnungen und Räume:
Linke Wohnung im EG:
- Größe: ca. 100 Quadratmeter
- Drei Zimmer
- Küche (Anschlüsse vorhanden)
- Bad
- Toilette
- Kleiner Abstellraum
Rechte Haushälfte:
- Acht Zimmer (davon ein Ankleidezimmer & ein ausgestattetes Büro)
- Über zwei... mehr lesen
Linke Wohnung im EG:
- Größe: ca. 100 Quadratmeter
- Drei Zimmer
- Küche (Anschlüsse vorhanden)
- Bad
- Toilette
- Kleiner Abstellraum
Rechte Haushälfte:
- Acht Zimmer (davon ein Ankleidezimmer & ein ausgestattetes Büro)
- Über zwei... mehr lesen
Wohnungen und Räume:
Linke Wohnung im EG:
- Größe: ca. 100 Quadratmeter
- Drei Zimmer
- Küche (Anschlüsse vorhanden)
- Bad
- Toilette
- Kleiner Abstellraum
Rechte Haushälfte:
- Acht Zimmer (davon ein Ankleidezimmer & ein ausgestattetes Büro)
- Über zwei Stockwerke & ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss
Sanitär:
- Sechs Toiletten
- Vier Bäder
Ausstattung:
- Einbauten: Hochwertig vom örtlichen Schreiner
- Boden: Schwarzer Granit in der rechten Hälfte
- Heizung: Ölheizung BJ 2000 mit 6000l Tank, Fußbodenheizung
- Kamine: Offener Kamin in jeder Wohnung
Linke Wohnung im EG:
- Größe: ca. 100 Quadratmeter
- Drei Zimmer
- Küche (Anschlüsse vorhanden)
- Bad
- Toilette
- Kleiner Abstellraum
Rechte Haushälfte:
- Acht Zimmer (davon ein Ankleidezimmer & ein ausgestattetes Büro)
- Über zwei Stockwerke & ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss
Sanitär:
- Sechs Toiletten
- Vier Bäder
Ausstattung:
- Einbauten: Hochwertig vom örtlichen Schreiner
- Boden: Schwarzer Granit in der rechten Hälfte
- Heizung: Ölheizung BJ 2000 mit 6000l Tank, Fußbodenheizung
- Kamine: Offener Kamin in jeder Wohnung
Wohnungen und Räume:
Linke Wohnung im EG:
- Größe: ca. 100 Quadratmeter
- Drei Zimmer
- Küche (Anschlüsse vorhanden)
- Bad
- Toilette
- Kleiner Abstellraum
Rechte Haushälfte:
- Acht Zimmer (davon ein Ankleidezimmer & ein ausgestattetes Büro)
- Über zwei Stockwerke & ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss
Sanitär:
- Sechs Toiletten
- Vier Bäder
Ausstattung:
- Einbauten: Hochwertig vom örtlichen Schreiner
- Boden: Schwarzer Granit in der rechten Hälfte
- Heizung: Ölheizung BJ 2000 mit 6000l Tank, Fußbodenheizung
- Kamine: Offener Kamin in jeder Wohnung
Linke Wohnung im EG:
- Größe: ca. 100 Quadratmeter
- Drei Zimmer
- Küche (Anschlüsse vorhanden)
- Bad
- Toilette
- Kleiner Abstellraum
Rechte Haushälfte:
- Acht Zimmer (davon ein Ankleidezimmer & ein ausgestattetes Büro)
- Über zwei Stockwerke & ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss
Sanitär:
- Sechs Toiletten
- Vier Bäder
Ausstattung:
- Einbauten: Hochwertig vom örtlichen Schreiner
- Boden: Schwarzer Granit in der rechten Hälfte
- Heizung: Ölheizung BJ 2000 mit 6000l Tank, Fußbodenheizung
- Kamine: Offener Kamin in jeder Wohnung
- Kamin
- Sauna
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die hervorragende Lage des Hauses ist besonders hervorzuheben. Die B14 ist in direkter Nähe und stellt die schnellste Verbindung zwischen Heilsbronn und Ansbach dar. Die A6 ist etwa 8 km entfernt. Die Grundschule ist für Kinder in 4 Minuten fußläufig...
mehr lesen
Die hervorragende Lage des Hauses ist besonders hervorzuheben. Die B14 ist in direkter Nähe und stellt die schnellste Verbindung zwischen Heilsbronn und Ansbach dar. Die A6 ist etwa 8 km entfernt. Die Grundschule ist für Kinder in 4 Minuten fußläufig erreichbar, und der Kindergarten befindet sich direkt hinter dem Haus. Realschule und Gymnasium sind mit dem Bus oder der S-Bahn zu erreichen, und der Fußweg zum Bahnhof beträgt etwa 10 Minuten. Die Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Ansbach ist durch die S-Bahn ebenfalls hervorragend, falls man nicht mit dem Auto fahren möchte.
Bildungseinrichtungen:
- Grundschule: 4 Minuten fußläufig erreichbar
- Kindergarten: Hinter dem Haus
- Realschule und Gymnasium: Mit Bus oder S-Bahn erreichbar
Anbindung an größere Städte:
- Gute Verbindung nach Nürnberg und Ansbach durch S-Bahn
Bildungseinrichtungen:
- Grundschule: 4 Minuten fußläufig erreichbar
- Kindergarten: Hinter dem Haus
- Realschule und Gymnasium: Mit Bus oder S-Bahn erreichbar
Anbindung an größere Städte:
- Gute Verbindung nach Nürnberg und Ansbach durch S-Bahn
Die hervorragende Lage des Hauses ist besonders hervorzuheben. Die B14 ist in direkter Nähe und stellt die schnellste Verbindung zwischen Heilsbronn und Ansbach dar. Die A6 ist etwa 8 km entfernt. Die Grundschule ist für Kinder in 4 Minuten fußläufig erreichbar, und der Kindergarten befindet sich direkt hinter dem Haus. Realschule und Gymnasium sind mit dem Bus oder der S-Bahn zu erreichen, und der Fußweg zum Bahnhof beträgt etwa 10 Minuten. Die Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Ansbach ist durch die S-Bahn ebenfalls hervorragend, falls man nicht mit dem Auto fahren möchte.
Bildungseinrichtungen:
- Grundschule: 4 Minuten fußläufig erreichbar
- Kindergarten: Hinter dem Haus
- Realschule und Gymnasium: Mit Bus oder S-Bahn erreichbar
Anbindung an größere Städte:
- Gute Verbindung nach Nürnberg und Ansbach durch S-Bahn
Bildungseinrichtungen:
- Grundschule: 4 Minuten fußläufig erreichbar
- Kindergarten: Hinter dem Haus
- Realschule und Gymnasium: Mit Bus oder S-Bahn erreichbar
Anbindung an größere Städte:
- Gute Verbindung nach Nürnberg und Ansbach durch S-Bahn
91560 Heilsbronn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email:... mehr lesen
Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email:... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Ansprechpartner
Frau Laura Klein Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2,
90530 Wendelstein
90530 Wendelstein
Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
90763 Fürth
+4915254086960
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
90763 Fürth
0911 50716997
l.klein@iad-immobilien.de
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Frau Laura Klein Lizenzpartner IAD GmbH
Erhalte neue Angebote per E-Mail