immobilie1-ID: 31277837 | Anbieter-ID: 5635#IhsSs
Ihre Kapitalanlage in Heilsbronn! Vermietete, Schöne 3 Zimmer Wohnung!
139.000 €
Kaufpreis
64,66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung wurde im Jahr 1967 erbaut und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Heilsbronn.
Über den zentralen Flur erreicht man alle Zimmer sowie das Bad und die Küche.
Ein kleiner Abstellraum... mehr lesen
Über den zentralen Flur erreicht man alle Zimmer sowie das Bad und die Küche.
Ein kleiner Abstellraum... mehr lesen
Die schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung wurde im Jahr 1967 erbaut und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Heilsbronn.
Über den zentralen Flur erreicht man alle Zimmer sowie das Bad und die Küche.
Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden und auch über den Flur erreichbar.
Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Ein Keller- sowie Dachbodenanteil gehört zur Wohnung.
Zusätzlich zur Wohnung kann eine Garage zu einem Preis von 19.000,00 € erworben werden.
Die Wohnung und die Garage sind derzeit fest vermietet.
Die ebenfalls im Kaufpreis enthaltene Instandhaltungsrücklage für die Wohnung betrug zum 31.12.2023 2.339,66 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 317,19 € inkl. Rücklagen.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 111,5 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Über den zentralen Flur erreicht man alle Zimmer sowie das Bad und die Küche.
Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden und auch über den Flur erreichbar.
Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Ein Keller- sowie Dachbodenanteil gehört zur Wohnung.
Zusätzlich zur Wohnung kann eine Garage zu einem Preis von 19.000,00 € erworben werden.
Die Wohnung und die Garage sind derzeit fest vermietet.
Die ebenfalls im Kaufpreis enthaltene Instandhaltungsrücklage für die Wohnung betrug zum 31.12.2023 2.339,66 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 317,19 € inkl. Rücklagen.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 111,5 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Die schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung wurde im Jahr 1967 erbaut und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Heilsbronn.
Über den zentralen Flur erreicht man alle Zimmer sowie das Bad und die Küche.
Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden und auch über den Flur erreichbar.
Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Ein Keller- sowie Dachbodenanteil gehört zur Wohnung.
Zusätzlich zur Wohnung kann eine Garage zu einem Preis von 19.000,00 € erworben werden.
Die Wohnung und die Garage sind derzeit fest vermietet.
Die ebenfalls im Kaufpreis enthaltene Instandhaltungsrücklage für die Wohnung betrug zum 31.12.2023 2.339,66 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 317,19 € inkl. Rücklagen.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 111,5 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Über den zentralen Flur erreicht man alle Zimmer sowie das Bad und die Küche.
Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden und auch über den Flur erreichbar.
Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Ein Keller- sowie Dachbodenanteil gehört zur Wohnung.
Zusätzlich zur Wohnung kann eine Garage zu einem Preis von 19.000,00 € erworben werden.
Die Wohnung und die Garage sind derzeit fest vermietet.
Die ebenfalls im Kaufpreis enthaltene Instandhaltungsrücklage für die Wohnung betrug zum 31.12.2023 2.339,66 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 317,19 € inkl. Rücklagen.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 111,5 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)64,66 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis23.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Heilsbronn ist unmittelbar an die Bundesstr. 14 zwischen Nürnberg und Ansbach angebunden und ca. 4 km von der Autobahn A6 Nürnberg-Heilbronn entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Zudem besteht ein sehr guter...
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Heilsbronn ist unmittelbar an die Bundesstr. 14 zwischen Nürnberg und Ansbach angebunden und ca. 4 km von der Autobahn A6 Nürnberg-Heilbronn entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Zudem besteht ein sehr guter S-Bahnanschluss in Richtung Nürnberg und Ansbach. Durch seine attraktive Lage im Einzugsbereich Nürnberg, Erlangen und Fürth bietet die Stadt Heilsbronn seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität.
Kindergärten, Grund- und Realschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern befinden sich in der fußläufigen Umgebung.
Der S-Bahnhof Heilsbronn ist gut erreichbar.
Kindergärten, Grund- und Realschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern befinden sich in der fußläufigen Umgebung.
Der S-Bahnhof Heilsbronn ist gut erreichbar.
Heilsbronn ist unmittelbar an die Bundesstr. 14 zwischen Nürnberg und Ansbach angebunden und ca. 4 km von der Autobahn A6 Nürnberg-Heilbronn entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Zudem besteht ein sehr guter S-Bahnanschluss in Richtung Nürnberg und Ansbach. Durch seine attraktive Lage im Einzugsbereich Nürnberg, Erlangen und Fürth bietet die Stadt Heilsbronn seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität.
Kindergärten, Grund- und Realschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern befinden sich in der fußläufigen Umgebung.
Der S-Bahnhof Heilsbronn ist gut erreichbar.
Kindergärten, Grund- und Realschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern befinden sich in der fußläufigen Umgebung.
Der S-Bahnhof Heilsbronn ist gut erreichbar.
91560 Heilsbronn · Deutschland
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Ansprechpartner
Norbert Ringler
Norbert Ringler Immobilien
Bahnhofstraße 13a,
91560 Heilsbronn
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Bahnhofstr. 13 a ,
91560 Heilsbronn
91560 Heilsbronn
+49 9872 8212
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