immobilie1-ID: 31173065 | Anbieter-ID: 5594#IhsSs
Platz für Ihre Familie! 1-2 Familienhaus in Windsbach!
449.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
933 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das schöne 1-2 Familienhaus wurde 1968 erbaut und befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Windsbach.
Im Jahr 1987 wurde an das bestehende Einfamilienhaus ein Fertighaus angebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer. Die... mehr lesen
Im Jahr 1987 wurde an das bestehende Einfamilienhaus ein Fertighaus angebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer. Die... mehr lesen
Das schöne 1-2 Familienhaus wurde 1968 erbaut und befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Windsbach.
Im Jahr 1987 wurde an das bestehende Einfamilienhaus ein Fertighaus angebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist über den Essbereich sowie über die Diele erreichbar. Über das Wohn- und Esszimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit herrlichen Blick auf den Garten. Von der Terrasse führt eine Treppe in den Gartenbereich. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Das Obergeschoss ist nur teilweise ausgebaut und verfügt derzeit über zwei weitere Zimmer, WC, Dusche und einen Abstellraum.
Hier gibt es Möglichkeiten zum Ausbau. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung sowie weitere Räumlichkeiten. Der Keller ist über die Innentreppe sowie eine Außentreppe erreichbar. Die Wohnflächenberechnung bezieht sich nur auf das Erd- und Obergeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie ein Schuppen. Ein weiterer Kfz-Stellplatz befindet sich auf der Rückseite des Grundstückes.
Eine 6.000 Liter Zisterne ist vorhanden.
Das Haus wird über ein Ölzentralheizung beheizt, die aus dem Jahr 2002 stammt.
Außerdem ist ein Holzkachelofen, der für behagliche Wärme sorgt, vorhanden.
Hier muss lediglich die Motorsteuerung instandgesetzt werden.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
Der Energiekennwert ist mit 242,1 kWh (m² a)angegeben.
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Die bestehende Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis mit inbegriffen und bringt eine Einspeisevergütung von ca. 2.000,00 € im Jahr.
Das Haus verfügt teilweise über eine Fußbodenheizung.
Im Jahr 1987 wurde an das bestehende Einfamilienhaus ein Fertighaus angebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist über den Essbereich sowie über die Diele erreichbar. Über das Wohn- und Esszimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit herrlichen Blick auf den Garten. Von der Terrasse führt eine Treppe in den Gartenbereich. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Das Obergeschoss ist nur teilweise ausgebaut und verfügt derzeit über zwei weitere Zimmer, WC, Dusche und einen Abstellraum.
Hier gibt es Möglichkeiten zum Ausbau. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung sowie weitere Räumlichkeiten. Der Keller ist über die Innentreppe sowie eine Außentreppe erreichbar. Die Wohnflächenberechnung bezieht sich nur auf das Erd- und Obergeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie ein Schuppen. Ein weiterer Kfz-Stellplatz befindet sich auf der Rückseite des Grundstückes.
Eine 6.000 Liter Zisterne ist vorhanden.
Das Haus wird über ein Ölzentralheizung beheizt, die aus dem Jahr 2002 stammt.
Außerdem ist ein Holzkachelofen, der für behagliche Wärme sorgt, vorhanden.
Hier muss lediglich die Motorsteuerung instandgesetzt werden.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
Der Energiekennwert ist mit 242,1 kWh (m² a)angegeben.
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Die bestehende Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis mit inbegriffen und bringt eine Einspeisevergütung von ca. 2.000,00 € im Jahr.
Das Haus verfügt teilweise über eine Fußbodenheizung.
Das schöne 1-2 Familienhaus wurde 1968 erbaut und befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Windsbach.
Im Jahr 1987 wurde an das bestehende Einfamilienhaus ein Fertighaus angebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist über den Essbereich sowie über die Diele erreichbar. Über das Wohn- und Esszimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit herrlichen Blick auf den Garten. Von der Terrasse führt eine Treppe in den Gartenbereich. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Das Obergeschoss ist nur teilweise ausgebaut und verfügt derzeit über zwei weitere Zimmer, WC, Dusche und einen Abstellraum.
Hier gibt es Möglichkeiten zum Ausbau. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung sowie weitere Räumlichkeiten. Der Keller ist über die Innentreppe sowie eine Außentreppe erreichbar. Die Wohnflächenberechnung bezieht sich nur auf das Erd- und Obergeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie ein Schuppen. Ein weiterer Kfz-Stellplatz befindet sich auf der Rückseite des Grundstückes.
Eine 6.000 Liter Zisterne ist vorhanden.
Das Haus wird über ein Ölzentralheizung beheizt, die aus dem Jahr 2002 stammt.
Außerdem ist ein Holzkachelofen, der für behagliche Wärme sorgt, vorhanden.
Hier muss lediglich die Motorsteuerung instandgesetzt werden.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
Der Energiekennwert ist mit 242,1 kWh (m² a)angegeben.
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Die bestehende Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis mit inbegriffen und bringt eine Einspeisevergütung von ca. 2.000,00 € im Jahr.
Das Haus verfügt teilweise über eine Fußbodenheizung.
Im Jahr 1987 wurde an das bestehende Einfamilienhaus ein Fertighaus angebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist über den Essbereich sowie über die Diele erreichbar. Über das Wohn- und Esszimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit herrlichen Blick auf den Garten. Von der Terrasse führt eine Treppe in den Gartenbereich. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Das Obergeschoss ist nur teilweise ausgebaut und verfügt derzeit über zwei weitere Zimmer, WC, Dusche und einen Abstellraum.
Hier gibt es Möglichkeiten zum Ausbau. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung sowie weitere Räumlichkeiten. Der Keller ist über die Innentreppe sowie eine Außentreppe erreichbar. Die Wohnflächenberechnung bezieht sich nur auf das Erd- und Obergeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie ein Schuppen. Ein weiterer Kfz-Stellplatz befindet sich auf der Rückseite des Grundstückes.
Eine 6.000 Liter Zisterne ist vorhanden.
Das Haus wird über ein Ölzentralheizung beheizt, die aus dem Jahr 2002 stammt.
Außerdem ist ein Holzkachelofen, der für behagliche Wärme sorgt, vorhanden.
Hier muss lediglich die Motorsteuerung instandgesetzt werden.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
Der Energiekennwert ist mit 242,1 kWh (m² a)angegeben.
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Die bestehende Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis mit inbegriffen und bringt eine Einspeisevergütung von ca. 2.000,00 € im Jahr.
Das Haus verfügt teilweise über eine Fußbodenheizung.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision1,79 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)933 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis15.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das 1-2 Familienhaus befindet sich in guter Wohnlage am Ortsrand von Windsbach.
Die Stadt Windsbach liegt in der südöstlichen Mitte Bayerns, im östlichen Landkreis Ansbach am Schnittpunkt der Ferienregionen Romantisches Franken und Fränkisches... mehr lesen
Die Stadt Windsbach liegt in der südöstlichen Mitte Bayerns, im östlichen Landkreis Ansbach am Schnittpunkt der Ferienregionen Romantisches Franken und Fränkisches... mehr lesen
Das 1-2 Familienhaus befindet sich in guter Wohnlage am Ortsrand von Windsbach.
Die Stadt Windsbach liegt in der südöstlichen Mitte Bayerns, im östlichen Landkreis Ansbach am Schnittpunkt der Ferienregionen Romantisches Franken und Fränkisches Seenland. Windsbach weist eine günstige Verkehrsanbindung zum Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen, zum Regierungssitz Ansbach sowie zum Fränkischen Seenland über Autobahn, Bundes- und Staatsstraße sowie Bus- und Bahnanschluss auf.
Windsbach ist Endpunkt der Regionalbahnstrecke der Deutschen Bahn über Wicklesgreuth-Petersaurach-Neuendettelsau. Die Bahn fährt tagsüber im Halbstundentakt. In Wicklesgreuth besteht Anschluss an die S-Bahn Strecke Ansbach-Nürnberg. Der S-Bahnhof in Windsbach ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Windsbach verfügt über Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistern sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Windsbach liegt in der südöstlichen Mitte Bayerns, im östlichen Landkreis Ansbach am Schnittpunkt der Ferienregionen Romantisches Franken und Fränkisches Seenland. Windsbach weist eine günstige Verkehrsanbindung zum Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen, zum Regierungssitz Ansbach sowie zum Fränkischen Seenland über Autobahn, Bundes- und Staatsstraße sowie Bus- und Bahnanschluss auf.
Windsbach ist Endpunkt der Regionalbahnstrecke der Deutschen Bahn über Wicklesgreuth-Petersaurach-Neuendettelsau. Die Bahn fährt tagsüber im Halbstundentakt. In Wicklesgreuth besteht Anschluss an die S-Bahn Strecke Ansbach-Nürnberg. Der S-Bahnhof in Windsbach ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Windsbach verfügt über Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistern sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Das 1-2 Familienhaus befindet sich in guter Wohnlage am Ortsrand von Windsbach.
Die Stadt Windsbach liegt in der südöstlichen Mitte Bayerns, im östlichen Landkreis Ansbach am Schnittpunkt der Ferienregionen Romantisches Franken und Fränkisches Seenland. Windsbach weist eine günstige Verkehrsanbindung zum Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen, zum Regierungssitz Ansbach sowie zum Fränkischen Seenland über Autobahn, Bundes- und Staatsstraße sowie Bus- und Bahnanschluss auf.
Windsbach ist Endpunkt der Regionalbahnstrecke der Deutschen Bahn über Wicklesgreuth-Petersaurach-Neuendettelsau. Die Bahn fährt tagsüber im Halbstundentakt. In Wicklesgreuth besteht Anschluss an die S-Bahn Strecke Ansbach-Nürnberg. Der S-Bahnhof in Windsbach ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Windsbach verfügt über Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistern sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Windsbach liegt in der südöstlichen Mitte Bayerns, im östlichen Landkreis Ansbach am Schnittpunkt der Ferienregionen Romantisches Franken und Fränkisches Seenland. Windsbach weist eine günstige Verkehrsanbindung zum Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen, zum Regierungssitz Ansbach sowie zum Fränkischen Seenland über Autobahn, Bundes- und Staatsstraße sowie Bus- und Bahnanschluss auf.
Windsbach ist Endpunkt der Regionalbahnstrecke der Deutschen Bahn über Wicklesgreuth-Petersaurach-Neuendettelsau. Die Bahn fährt tagsüber im Halbstundentakt. In Wicklesgreuth besteht Anschluss an die S-Bahn Strecke Ansbach-Nürnberg. Der S-Bahnhof in Windsbach ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Windsbach verfügt über Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistern sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
91575 Windsbach · Deutschland
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Ansprechpartner
Norbert Ringler
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91560 Heilsbronn
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