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immobilie1-ID: 31635295 | Anbieter-ID: 5737
Ideale Voraussetzungen für die junge Familie und das sogar mit S-Bahnanschluss!
210.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
949 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das gemütliche Einfamilienhaus liegt im Leutershäuser Ortsteil Wiedersbach und wurde 1963 in massiver Bauweise erbaut. Es verfügt über rund .... m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss, die sich auf insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer,...
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Das gemütliche Einfamilienhaus liegt im Leutershäuser Ortsteil Wiedersbach und wurde 1963 in massiver Bauweise erbaut. Es verfügt über rund .... m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss, die sich auf insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, aufteilen. Zwei Badezimmer sind ebenso vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon im Dachgeschoss lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Auf dem rund 949 m² großen und schön eingewachsenen Gartengrundstück befindet sich außerdem noch eine Terrasse und ein Gartenschuppen. Eine im Keller integrierte Garage rundet das Angebot ab. Der Bezug ist ab sofort möglich.
Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter:
https://vr-immobilienservice.com/tour/Olic
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Das gemütliche Einfamilienhaus liegt im Leutershäuser Ortsteil Wiedersbach und wurde 1963 in massiver Bauweise erbaut. Es verfügt über rund .... m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss, die sich auf insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, aufteilen. Zwei Badezimmer sind ebenso vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon im Dachgeschoss lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Auf dem rund 949 m² großen und schön eingewachsenen Gartengrundstück befindet sich außerdem noch eine Terrasse und ein Gartenschuppen. Eine im Keller integrierte Garage rundet das Angebot ab. Der Bezug ist ab sofort möglich.
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Kosten
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Kaufpreis210.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1963
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)142 m²
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Grundstücksfläche (ca.)949 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf471,84 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis23.04.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Garten, Garage, Balkon, Terrasse
Garten, Garage, Balkon, Terrasse
- Dachboden
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wiedersbach, einem Ortsteil der malerischen Stadt Leutershausen, gelegen im Herzen von Mittelfranken, Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet die Stadt eine harmonische Verbindung von ländlichem...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Wiedersbach, einem Ortsteil der malerischen Stadt Leutershausen, gelegen im Herzen von Mittelfranken, Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet die Stadt eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und modernem Komfort. Leutershausen ist bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser, die reizvolle Altstadt und das reiche kulturelle Erbe. In Leutershausen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Von Schulen und Kindergärten über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu diversen Freizeitaktivitäten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreicht man die umliegenden Städte wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber mühelos. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 günstig, was eine direkte Verbindung zu den größeren Metropolen der Region gewährleistet.
Leutershausen selbst bietet eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der umliegenden Natur ein, und die Umgebung ist ideal für Ausflüge und sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Altmühlsee und das Fränkische Seenland sind perfekte Ausflugsziele für Naturliebhaber und bieten vielfältige Wassersportmöglichkeiten.
Leutershausen selbst bietet eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der umliegenden Natur ein, und die Umgebung ist ideal für Ausflüge und sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Altmühlsee und das Fränkische Seenland sind perfekte Ausflugsziele für Naturliebhaber und bieten vielfältige Wassersportmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wiedersbach, einem Ortsteil der malerischen Stadt Leutershausen, gelegen im Herzen von Mittelfranken, Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet die Stadt eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und modernem Komfort. Leutershausen ist bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser, die reizvolle Altstadt und das reiche kulturelle Erbe. In Leutershausen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Von Schulen und Kindergärten über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu diversen Freizeitaktivitäten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreicht man die umliegenden Städte wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber mühelos. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 günstig, was eine direkte Verbindung zu den größeren Metropolen der Region gewährleistet.
Leutershausen selbst bietet eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der umliegenden Natur ein, und die Umgebung ist ideal für Ausflüge und sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Altmühlsee und das Fränkische Seenland sind perfekte Ausflugsziele für Naturliebhaber und bieten vielfältige Wassersportmöglichkeiten.
Leutershausen selbst bietet eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der umliegenden Natur ein, und die Umgebung ist ideal für Ausflüge und sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Altmühlsee und das Fränkische Seenland sind perfekte Ausflugsziele für Naturliebhaber und bieten vielfältige Wassersportmöglichkeiten.
Leutershausen Deutschland (91578)
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Blank
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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0981/487448-10
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