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immobilie1-ID: 31418399 | Anbieter-ID: 996
***ENDLICH GENÜGEND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE***
499.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
1.379 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Lassen Sie sich inspirieren und planen Sie Ihr zukünftiges Leben in diesem familienfreundlichen Ambiente. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne, großzügige Haus anbieten zu können.
Ihr im Jahr 1973 erbautes voll unterkellertes freistehendes... mehr lesen
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Lassen Sie sich inspirieren und planen Sie Ihr zukünftiges Leben in diesem familienfreundlichen Ambiente. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne, großzügige Haus anbieten zu können.
Ihr im Jahr 1973 erbautes voll unterkellertes freistehendes Einfamilienhaus steht auf einem
ca. 1249 m² großen Grundstück und verfügt mit ca. 210 m² über ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. 2001 wurde das 1.OG erstmalig ausgebaut.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein ca. 50 m² großes Wohn- / Esszimmer inkl. fast offener Küche mit Zugang zur Süd-Terasse und Garten. An die Küche ist versteckte Speisekammer angeschlossen. Im Winter sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme.
Drei mögliche Zimmer sowie das Badezimmer runden das Bild auf der ca. 120 m² großen Wohnung ab. Vom Wohn- / Esszimmer und zwei weiteren Zimmern besteht die Möglichkeit die südliche Terrasse zu betreten. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ist noch nicht installiert, die Anschlüße dafür wären vorhanden.
Eine Etage höher befinden sich drei mögliche Schlafzimmer sowie ein gefangenes Zimmer als Ankleideraum sowie ein Badezimmer. Das größte Zimmer mit ca. 30 m² hat einen Balkon Zugang. Der Balkon muss saniert werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert , inkl. der Garage. Im Keller haben Sie ausser den typischen Kellerräumen (Heizölraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum) noch die Möglichkeit eine Art Einliegerwohnung zu verwirklichen. Das Badezimmer ist bereits entkernt und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ein direkter Zugang zu den unteren Räumen ist gewährleistet.
Auch der Garten selber verspricht einen sehr hohen Freizeitwert. Ein in den Boden versenkter Pool samt Technik ist vorhanden. Die Anlage um den Pool ist noch nicht ganz fertig und kann frei gestaltet werden.
Ihr im Jahr 1973 erbautes voll unterkellertes freistehendes Einfamilienhaus steht auf einem
ca. 1249 m² großen Grundstück und verfügt mit ca. 210 m² über ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. 2001 wurde das 1.OG erstmalig ausgebaut.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein ca. 50 m² großes Wohn- / Esszimmer inkl. fast offener Küche mit Zugang zur Süd-Terasse und Garten. An die Küche ist versteckte Speisekammer angeschlossen. Im Winter sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme.
Drei mögliche Zimmer sowie das Badezimmer runden das Bild auf der ca. 120 m² großen Wohnung ab. Vom Wohn- / Esszimmer und zwei weiteren Zimmern besteht die Möglichkeit die südliche Terrasse zu betreten. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ist noch nicht installiert, die Anschlüße dafür wären vorhanden.
Eine Etage höher befinden sich drei mögliche Schlafzimmer sowie ein gefangenes Zimmer als Ankleideraum sowie ein Badezimmer. Das größte Zimmer mit ca. 30 m² hat einen Balkon Zugang. Der Balkon muss saniert werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert , inkl. der Garage. Im Keller haben Sie ausser den typischen Kellerräumen (Heizölraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum) noch die Möglichkeit eine Art Einliegerwohnung zu verwirklichen. Das Badezimmer ist bereits entkernt und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ein direkter Zugang zu den unteren Räumen ist gewährleistet.
Auch der Garten selber verspricht einen sehr hohen Freizeitwert. Ein in den Boden versenkter Pool samt Technik ist vorhanden. Die Anlage um den Pool ist noch nicht ganz fertig und kann frei gestaltet werden.
Lassen Sie sich inspirieren und planen Sie Ihr zukünftiges Leben in diesem familienfreundlichen Ambiente. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne, großzügige Haus anbieten zu können.
Ihr im Jahr 1973 erbautes voll unterkellertes freistehendes Einfamilienhaus steht auf einem
ca. 1249 m² großen Grundstück und verfügt mit ca. 210 m² über ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. 2001 wurde das 1.OG erstmalig ausgebaut.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein ca. 50 m² großes Wohn- / Esszimmer inkl. fast offener Küche mit Zugang zur Süd-Terasse und Garten. An die Küche ist versteckte Speisekammer angeschlossen. Im Winter sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme.
Drei mögliche Zimmer sowie das Badezimmer runden das Bild auf der ca. 120 m² großen Wohnung ab. Vom Wohn- / Esszimmer und zwei weiteren Zimmern besteht die Möglichkeit die südliche Terrasse zu betreten. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ist noch nicht installiert, die Anschlüße dafür wären vorhanden.
Eine Etage höher befinden sich drei mögliche Schlafzimmer sowie ein gefangenes Zimmer als Ankleideraum sowie ein Badezimmer. Das größte Zimmer mit ca. 30 m² hat einen Balkon Zugang. Der Balkon muss saniert werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert , inkl. der Garage. Im Keller haben Sie ausser den typischen Kellerräumen (Heizölraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum) noch die Möglichkeit eine Art Einliegerwohnung zu verwirklichen. Das Badezimmer ist bereits entkernt und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ein direkter Zugang zu den unteren Räumen ist gewährleistet.
Auch der Garten selber verspricht einen sehr hohen Freizeitwert. Ein in den Boden versenkter Pool samt Technik ist vorhanden. Die Anlage um den Pool ist noch nicht ganz fertig und kann frei gestaltet werden.
Ihr im Jahr 1973 erbautes voll unterkellertes freistehendes Einfamilienhaus steht auf einem
ca. 1249 m² großen Grundstück und verfügt mit ca. 210 m² über ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. 2001 wurde das 1.OG erstmalig ausgebaut.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein ca. 50 m² großes Wohn- / Esszimmer inkl. fast offener Küche mit Zugang zur Süd-Terasse und Garten. An die Küche ist versteckte Speisekammer angeschlossen. Im Winter sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme.
Drei mögliche Zimmer sowie das Badezimmer runden das Bild auf der ca. 120 m² großen Wohnung ab. Vom Wohn- / Esszimmer und zwei weiteren Zimmern besteht die Möglichkeit die südliche Terrasse zu betreten. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ist noch nicht installiert, die Anschlüße dafür wären vorhanden.
Eine Etage höher befinden sich drei mögliche Schlafzimmer sowie ein gefangenes Zimmer als Ankleideraum sowie ein Badezimmer. Das größte Zimmer mit ca. 30 m² hat einen Balkon Zugang. Der Balkon muss saniert werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert , inkl. der Garage. Im Keller haben Sie ausser den typischen Kellerräumen (Heizölraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum) noch die Möglichkeit eine Art Einliegerwohnung zu verwirklichen. Das Badezimmer ist bereits entkernt und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ein direkter Zugang zu den unteren Räumen ist gewährleistet.
Auch der Garten selber verspricht einen sehr hohen Freizeitwert. Ein in den Boden versenkter Pool samt Technik ist vorhanden. Die Anlage um den Pool ist noch nicht ganz fertig und kann frei gestaltet werden.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Käuferprovision1,78% inkl.19%MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.379 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis29.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
1981 Bau der Garage
2000 Ausbau Dach
2015 Fenster getauscht
2018 Ölzentralheizung eingebaut
2015 im Erdgeschoss die Elektrik komplett neu gestaltet
Badezimmer unten 2016 / 2017
Vorgarten, Einfahrt inkl. Revisonsschacht 2019
Badezimmer oben 2021
Hecke... mehr lesen
2000 Ausbau Dach
2015 Fenster getauscht
2018 Ölzentralheizung eingebaut
2015 im Erdgeschoss die Elektrik komplett neu gestaltet
Badezimmer unten 2016 / 2017
Vorgarten, Einfahrt inkl. Revisonsschacht 2019
Badezimmer oben 2021
Hecke... mehr lesen
1981 Bau der Garage
2000 Ausbau Dach
2015 Fenster getauscht
2018 Ölzentralheizung eingebaut
2015 im Erdgeschoss die Elektrik komplett neu gestaltet
Badezimmer unten 2016 / 2017
Vorgarten, Einfahrt inkl. Revisonsschacht 2019
Badezimmer oben 2021
Hecke gepflanzt und Gabionen gestellt 2023 / 2020
Garage unterkellert
Badezimmer im UG entkernt und bereit zur freien Gestaltung
Möglichkeit für eine Einliegerwohnung
in jeder Etage die Möglichkeit eine EBK anzuschließen
Energieausweis, ausgestellt nach Verbrauchsdaten
Ausgestellt am: 30.04.2018
Gültig bis: 29.04.2028
Kennzahl: D
Endenergieverbrauch: 107 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl
Baujahr Heizung 2018
2000 Ausbau Dach
2015 Fenster getauscht
2018 Ölzentralheizung eingebaut
2015 im Erdgeschoss die Elektrik komplett neu gestaltet
Badezimmer unten 2016 / 2017
Vorgarten, Einfahrt inkl. Revisonsschacht 2019
Badezimmer oben 2021
Hecke gepflanzt und Gabionen gestellt 2023 / 2020
Garage unterkellert
Badezimmer im UG entkernt und bereit zur freien Gestaltung
Möglichkeit für eine Einliegerwohnung
in jeder Etage die Möglichkeit eine EBK anzuschließen
Energieausweis, ausgestellt nach Verbrauchsdaten
Ausgestellt am: 30.04.2018
Gültig bis: 29.04.2028
Kennzahl: D
Endenergieverbrauch: 107 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl
Baujahr Heizung 2018
1981 Bau der Garage
2000 Ausbau Dach
2015 Fenster getauscht
2018 Ölzentralheizung eingebaut
2015 im Erdgeschoss die Elektrik komplett neu gestaltet
Badezimmer unten 2016 / 2017
Vorgarten, Einfahrt inkl. Revisonsschacht 2019
Badezimmer oben 2021
Hecke gepflanzt und Gabionen gestellt 2023 / 2020
Garage unterkellert
Badezimmer im UG entkernt und bereit zur freien Gestaltung
Möglichkeit für eine Einliegerwohnung
in jeder Etage die Möglichkeit eine EBK anzuschließen
Energieausweis, ausgestellt nach Verbrauchsdaten
Ausgestellt am: 30.04.2018
Gültig bis: 29.04.2028
Kennzahl: D
Endenergieverbrauch: 107 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl
Baujahr Heizung 2018
2000 Ausbau Dach
2015 Fenster getauscht
2018 Ölzentralheizung eingebaut
2015 im Erdgeschoss die Elektrik komplett neu gestaltet
Badezimmer unten 2016 / 2017
Vorgarten, Einfahrt inkl. Revisonsschacht 2019
Badezimmer oben 2021
Hecke gepflanzt und Gabionen gestellt 2023 / 2020
Garage unterkellert
Badezimmer im UG entkernt und bereit zur freien Gestaltung
Möglichkeit für eine Einliegerwohnung
in jeder Etage die Möglichkeit eine EBK anzuschließen
Energieausweis, ausgestellt nach Verbrauchsdaten
Ausgestellt am: 30.04.2018
Gültig bis: 29.04.2028
Kennzahl: D
Endenergieverbrauch: 107 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl
Baujahr Heizung 2018
- Kabelanschluss
Lage
Das Haus befindet sich in Lichtenau, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Ansbach. Lichtenau zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu...
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Das Haus befindet sich in Lichtenau, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Ansbach. Lichtenau zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen einlädt.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die gute Verkehrsanbindung optimal. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Ansbach sowie zu den Städten Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Ansbach und in die Nachbargemeinden sowie ab Sachsen S-Bahn Anschluss nach Nürnberg und inzwischen bis nach Crailsheim.
In Lichtenau und Umgebung finden Sie mehrere Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die gute Verkehrsanbindung optimal. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Ansbach sowie zu den Städten Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Ansbach und in die Nachbargemeinden sowie ab Sachsen S-Bahn Anschluss nach Nürnberg und inzwischen bis nach Crailsheim.
In Lichtenau und Umgebung finden Sie mehrere Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Das Haus befindet sich in Lichtenau, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Ansbach. Lichtenau zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen einlädt.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die gute Verkehrsanbindung optimal. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Ansbach sowie zu den Städten Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Ansbach und in die Nachbargemeinden sowie ab Sachsen S-Bahn Anschluss nach Nürnberg und inzwischen bis nach Crailsheim.
In Lichtenau und Umgebung finden Sie mehrere Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die gute Verkehrsanbindung optimal. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Ansbach sowie zu den Städten Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Ansbach und in die Nachbargemeinden sowie ab Sachsen S-Bahn Anschluss nach Nürnberg und inzwischen bis nach Crailsheim.
In Lichtenau und Umgebung finden Sie mehrere Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Nähe.
91586 Lichtenau · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
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Ansprechpartner
Frau Julia Grauf
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Krapfenau 39,
91555 Feuchtwangen
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