immobilie1-ID: 31321081 | Anbieter-ID: 5559
Endlich genügend Platz für die große Familie und deren Hobbys!
269.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
1.488 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die ehemalige Hofstelle befindet sich im Adelshofener Ortsteil Großharbach. Das großzügige Zweifamilienwohnhaus wurde um 1974 erbaut und verfügt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit rd. 113 m² bzw. rd. 103 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einem...
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Die ehemalige Hofstelle befindet sich im Adelshofener Ortsteil Großharbach. Das großzügige Zweifamilienwohnhaus wurde um 1974 erbaut und verfügt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit rd. 113 m² bzw. rd. 103 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einem bauzeitgemäßen, aber gepflegten Ausstattungszustand und bedarf Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Ein Bezug, bzw. die Nutzung der Wohnungen, ist jedoch mit den einfachen Standards sofort möglich. Auf dem rd. 1.500 m² großen Hofstellengrundstück stehen Ihnen noch eine um 1976 erbaute LKW- und Werkstatthalle sowie verschiedene und gut erhaltene Stall- und Scheunengebäude zur Verfügung, die ideale Entfaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Nutzung des Anwesens ist sofort möglich.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie unter:
https://vr-immobilienservice.com/tour/oynr
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Die ehemalige Hofstelle befindet sich im Adelshofener Ortsteil Großharbach. Das großzügige Zweifamilienwohnhaus wurde um 1974 erbaut und verfügt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit rd. 113 m² bzw. rd. 103 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einem bauzeitgemäßen, aber gepflegten Ausstattungszustand und bedarf Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Ein Bezug, bzw. die Nutzung der Wohnungen, ist jedoch mit den einfachen Standards sofort möglich. Auf dem rd. 1.500 m² großen Hofstellengrundstück stehen Ihnen noch eine um 1976 erbaute LKW- und Werkstatthalle sowie verschiedene und gut erhaltene Stall- und Scheunengebäude zur Verfügung, die ideale Entfaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Nutzung des Anwesens ist sofort möglich.
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Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
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Wohnfläche (ca.)217 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.488 m²
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf276,39 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis20.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eine Garage im Haus integriert, großügige und gut erhaltene Nebengebäude, LKW- und Werkstatthalle, Öl-Zentralheizung - Brenner/Kessel BJ 2006
Eine Garage im Haus integriert, großügige und gut erhaltene Nebengebäude, LKW- und Werkstatthalle, Öl-Zentralheizung - Brenner/Kessel BJ 2006
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die ehemalige Hofstelle befindet sich in dem idyllischen Ort Großharbach, einen Ortsteil von Adelshofen. Diese beschauliche Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Region ist bekannt für...
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Die ehemalige Hofstelle befindet sich in dem idyllischen Ort Großharbach, einen Ortsteil von Adelshofen. Diese beschauliche Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Region ist bekannt für abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege, die durch traumhafte Naturkulissen führen und zu erholsamen Ausflügen einladen.
Die ehemalige Hofstelle befindet sich in dem idyllischen Ort Großharbach, einen Ortsteil von Adelshofen. Diese beschauliche Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Region ist bekannt für abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege, die durch traumhafte Naturkulissen führen und zu erholsamen Ausflügen einladen.
91587 Adelshofen · Deutschland
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Wolfsgruber
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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0981/487448-12
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