immobilie1-ID: 31482597 | Anbieter-ID: 44170110-106991
Familienhaus Lebenstraum inkl. kompakter Wohneinheit mit separatem Hauseingang
899.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
1.395 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus mit angrenzender Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.395 m² und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine...
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Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus mit angrenzender Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.395 m² und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren aus. Das Anwesen bietet zudem eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der weitläufige Garten mit einer Fasssauna und einer Warmwasser-Regendusche ein echtes Wellnesserlebnis bietet. Ein eigener Brunnen sorgt für eine kostengünstige Gartenbewässerung. Der Hof wurde 2017 neu gepflastert und bietet Platz für eine Doppelgarage, ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze. Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine Hausstaubsauganlage mit zwei waschbaren Filtern, Bewegungsmelder in den Fluren und elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Eine Hauswasserpumpe sorgt für eine optimale Wasserversorgung des hinteren Wasseranschlusses. Die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW und einem 10 kW Speicher ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, deren Brenner 2020 erneuert wurde.
Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus mit angrenzender Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.395 m² und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren aus. Das Anwesen bietet zudem eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der weitläufige Garten mit einer Fasssauna und einer Warmwasser-Regendusche ein echtes Wellnesserlebnis bietet. Ein eigener Brunnen sorgt für eine kostengünstige Gartenbewässerung. Der Hof wurde 2017 neu gepflastert und bietet Platz für eine Doppelgarage, ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze. Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine Hausstaubsauganlage mit zwei waschbaren Filtern, Bewegungsmelder in den Fluren und elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Eine Hauswasserpumpe sorgt für eine optimale Wasserversorgung des hinteren Wasseranschlusses. Die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW und einem 10 kW Speicher ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, deren Brenner 2020 erneuert wurde.
Kosten
-
Kaufpreis899.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.395 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis13.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haupthaus, welches 1998 erbaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und bietet einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche und einladende Atmosphäre besticht. Die moderne Küche mit angrenzender...
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Das Haupthaus, welches 1998 erbaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und bietet einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche und einladende Atmosphäre besticht. Die moderne Küche mit angrenzender Speisekammer und Wäschebereich ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich gibt es ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten von Zuhause eignet. Zwei moderne Badezimmer, eines davon im Erdgeschoss, das 2021 renoviert wurde, und ein weiteres im Obergeschoss mit Wäschedurchwurf, das 2024 erneuert wurde, sorgen für hohen Komfort. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine Werkstatt, einen Hobbyraum sowie einen weiteren Kellerraum. Ein weiteres Highlight des Haupthauses ist der Dachboden, der problemlos zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer gut ausgestatteten Küche sowie einer separaten Speisekammer. Ein Badezimmer, eine Galerie und zwei Schlafzimmer, die durch ein separates WC im Obergeschoss ergänzt werden, machen die Einliegerwohnung zu einer idealen Unterkunft für Gäste oder zur Nutzung als eigenständige Wohneinheit. Die Einliegerwohnung wurde 2001 aus einer zuvor bestehenden Doppelgarage geschaffen und ist bestens in die Struktur des Hauses integriert. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Umbau des Wohnraums samt Küche im Jahr 2016, die Neugestaltung des Schlafzimmers im Obergeschoss mit begehbarem Kleiderschrank im Jahr 2013 sowie die umfassende Sanierung der Bäder im Erd- und Obergeschoss in den Jahren 2021 und 2024. Zusätzlich verfügt die Immobilie über Fliegengitter an allen Fenstern in den Schlafräumen, der Küche, der Speisekammer und den Balkontüren, um optimalen Schutz vor Insekten zu gewährleisten. Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Grundstück. Die Kombination aus Wohnkomfort, nachhaltiger Technik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Das Haupthaus, welches 1998 erbaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und bietet einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche und einladende Atmosphäre besticht. Die moderne Küche mit angrenzender Speisekammer und Wäschebereich ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich gibt es ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten von Zuhause eignet. Zwei moderne Badezimmer, eines davon im Erdgeschoss, das 2021 renoviert wurde, und ein weiteres im Obergeschoss mit Wäschedurchwurf, das 2024 erneuert wurde, sorgen für hohen Komfort. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine Werkstatt, einen Hobbyraum sowie einen weiteren Kellerraum. Ein weiteres Highlight des Haupthauses ist der Dachboden, der problemlos zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer gut ausgestatteten Küche sowie einer separaten Speisekammer. Ein Badezimmer, eine Galerie und zwei Schlafzimmer, die durch ein separates WC im Obergeschoss ergänzt werden, machen die Einliegerwohnung zu einer idealen Unterkunft für Gäste oder zur Nutzung als eigenständige Wohneinheit. Die Einliegerwohnung wurde 2001 aus einer zuvor bestehenden Doppelgarage geschaffen und ist bestens in die Struktur des Hauses integriert. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Umbau des Wohnraums samt Küche im Jahr 2016, die Neugestaltung des Schlafzimmers im Obergeschoss mit begehbarem Kleiderschrank im Jahr 2013 sowie die umfassende Sanierung der Bäder im Erd- und Obergeschoss in den Jahren 2021 und 2024. Zusätzlich verfügt die Immobilie über Fliegengitter an allen Fenstern in den Schlafräumen, der Küche, der Speisekammer und den Balkontüren, um optimalen Schutz vor Insekten zu gewährleisten. Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Grundstück. Die Kombination aus Wohnkomfort, nachhaltiger Technik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Aurach ist eine idyllische Gemeinde mit rund 3.100 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die zentrale Lage und die naturnahe Umgebung machen Aurach zu einem attraktiven Wohnort. Eine Bushaltestelle direkt gegenüber der Immobilie...
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Aurach ist eine idyllische Gemeinde mit rund 3.100 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die zentrale Lage und die naturnahe Umgebung machen Aurach zu einem attraktiven Wohnort. Eine Bushaltestelle direkt gegenüber der Immobilie ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Hier finden Sie eine Mischung aus ländlichem Charme und einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel:
Aurach ist hervorragend über die Autobahn A6 angebunden, die die Gemeinde direkt mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbindet. In wenigen Minuten ist zudem das Autobahnkreuz A6/A7 erreichbar, dass eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste größere Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Ansbach (ca.15 km entfernt), von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg (ca. 73 km entfernt) und Würzburg (ca. 96 km entfernt) bestehen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in Dombühl (ca. 11 km entfernt) und Leutershausen (ca. 8 km entfernt) auf die S-Bahn sowie die Regionalbahnen umzusteigen – dort ist kostenloses Parken möglich. Zudem verkehren in Aurach mehrere Buslinien, die den Ortskern mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Aurach bietet eine gute Auswahl an Bildungsstätten:
Die jüngsten in Aurach sind in der Kindergartenstätte St. Peter und Paul bestens aufgehoben, wo sie liebevoll betreut und gefördert werden. Für die Schulkinder bietet die Grundschule Aurach eine wohnortnahe Bildungseinrichtung, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Für weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien stehen die Einrichtungen in Feuchtwangen (ca.12 km entfernt), Herrieden (ca. 8 km entfernt) und Ansbach zur Verfügung. Berufsschulen und Hochschulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, vor allem in der Hochschulstadt Ansbach.
In Aurach und den umliegenden Gemeinden stehen folgende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung:
Eine Metzgerei, zwei Bäckereien mit Café und Aldi-Süd befinden sich direkt im Ort und deckt die Grundversorgung ab. Für größere Einkäufe oder weitere Discounter-Angebote sind Supermärkte in Herrieden, Leutershausen, Feuchtwangen und Ansbach schnell erreichbar. Ein Apothekenlieferservice sowie kleinere Reformhäuser sorgen ebenfalls für eine gute Versorgung vor Ort. Auch ein Frisör und Sparkasse sind vorhanden.
Bekleidungsgeschäfte:
In Herrieden, Leutershausen, Ansbach und Feuchtwangen gibt es eine großzügige Auswahl an Modegeschäften und Boutiquen.
Die medizinische Infrastruktur in Aurach ist gut ausgebaut:
Allgemeinmediziner und Zahnärzte sind im Ort ansässig. Für fachärztliche Versorgung steht das nahegelegene Klinikum Ansbach zur Verfügung, das rund um die Uhr eine umfassende medizinische Betreuung bietet. Auch Physiotherapeuten und Heilpraktiker sind in der Umgebung tätig. Die kulinarische Vielfalt in Aurach reicht von Traditioneller fränkischer Küche bis zu internationalen Gerichten. Beliebte Restaurants und Gasthöfe in der Umgebung sind: Landgasthof Birkel, bekannt für regionale Spezialitäten. Verschiedene Cafés und Biergärten laden zum Verweilen ein. In Ansbach und Feuchtwangen gibt es eine größere Auswahl an Restaurants und Fast-Food-Ketten. Aurach bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen: Wandern und Radfahren: Die malerische Landschaft des Naturparks Frankenhöhe lädt zu ausgedehnten Touren ein. Sportvereine: Der SSV Aurach bietet Sportmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Freizeitparks: Der Playmobil-FunPark in Zirndorf und der Fränkische Freizeitpark in Geiselwind sind beliebte Ausflugsziele für Familien. Kulturelle Veranstaltungen: In Feuchtwangen locken die Kreuzgangspiele und das Fränkische Museum Besucher an.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel:
Aurach ist hervorragend über die Autobahn A6 angebunden, die die Gemeinde direkt mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbindet. In wenigen Minuten ist zudem das Autobahnkreuz A6/A7 erreichbar, dass eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste größere Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Ansbach (ca.15 km entfernt), von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg (ca. 73 km entfernt) und Würzburg (ca. 96 km entfernt) bestehen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in Dombühl (ca. 11 km entfernt) und Leutershausen (ca. 8 km entfernt) auf die S-Bahn sowie die Regionalbahnen umzusteigen – dort ist kostenloses Parken möglich. Zudem verkehren in Aurach mehrere Buslinien, die den Ortskern mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Aurach bietet eine gute Auswahl an Bildungsstätten:
Die jüngsten in Aurach sind in der Kindergartenstätte St. Peter und Paul bestens aufgehoben, wo sie liebevoll betreut und gefördert werden. Für die Schulkinder bietet die Grundschule Aurach eine wohnortnahe Bildungseinrichtung, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Für weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien stehen die Einrichtungen in Feuchtwangen (ca.12 km entfernt), Herrieden (ca. 8 km entfernt) und Ansbach zur Verfügung. Berufsschulen und Hochschulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, vor allem in der Hochschulstadt Ansbach.
In Aurach und den umliegenden Gemeinden stehen folgende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung:
Eine Metzgerei, zwei Bäckereien mit Café und Aldi-Süd befinden sich direkt im Ort und deckt die Grundversorgung ab. Für größere Einkäufe oder weitere Discounter-Angebote sind Supermärkte in Herrieden, Leutershausen, Feuchtwangen und Ansbach schnell erreichbar. Ein Apothekenlieferservice sowie kleinere Reformhäuser sorgen ebenfalls für eine gute Versorgung vor Ort. Auch ein Frisör und Sparkasse sind vorhanden.
Bekleidungsgeschäfte:
In Herrieden, Leutershausen, Ansbach und Feuchtwangen gibt es eine großzügige Auswahl an Modegeschäften und Boutiquen.
Die medizinische Infrastruktur in Aurach ist gut ausgebaut:
Allgemeinmediziner und Zahnärzte sind im Ort ansässig. Für fachärztliche Versorgung steht das nahegelegene Klinikum Ansbach zur Verfügung, das rund um die Uhr eine umfassende medizinische Betreuung bietet. Auch Physiotherapeuten und Heilpraktiker sind in der Umgebung tätig. Die kulinarische Vielfalt in Aurach reicht von Traditioneller fränkischer Küche bis zu internationalen Gerichten. Beliebte Restaurants und Gasthöfe in der Umgebung sind: Landgasthof Birkel, bekannt für regionale Spezialitäten. Verschiedene Cafés und Biergärten laden zum Verweilen ein. In Ansbach und Feuchtwangen gibt es eine größere Auswahl an Restaurants und Fast-Food-Ketten. Aurach bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen: Wandern und Radfahren: Die malerische Landschaft des Naturparks Frankenhöhe lädt zu ausgedehnten Touren ein. Sportvereine: Der SSV Aurach bietet Sportmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Freizeitparks: Der Playmobil-FunPark in Zirndorf und der Fränkische Freizeitpark in Geiselwind sind beliebte Ausflugsziele für Familien. Kulturelle Veranstaltungen: In Feuchtwangen locken die Kreuzgangspiele und das Fränkische Museum Besucher an.
Aurach ist eine idyllische Gemeinde mit rund 3.100 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die zentrale Lage und die naturnahe Umgebung machen Aurach zu einem attraktiven Wohnort. Eine Bushaltestelle direkt gegenüber der Immobilie ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Hier finden Sie eine Mischung aus ländlichem Charme und einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel:
Aurach ist hervorragend über die Autobahn A6 angebunden, die die Gemeinde direkt mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbindet. In wenigen Minuten ist zudem das Autobahnkreuz A6/A7 erreichbar, dass eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste größere Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Ansbach (ca.15 km entfernt), von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg (ca. 73 km entfernt) und Würzburg (ca. 96 km entfernt) bestehen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in Dombühl (ca. 11 km entfernt) und Leutershausen (ca. 8 km entfernt) auf die S-Bahn sowie die Regionalbahnen umzusteigen – dort ist kostenloses Parken möglich. Zudem verkehren in Aurach mehrere Buslinien, die den Ortskern mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Aurach bietet eine gute Auswahl an Bildungsstätten:
Die jüngsten in Aurach sind in der Kindergartenstätte St. Peter und Paul bestens aufgehoben, wo sie liebevoll betreut und gefördert werden. Für die Schulkinder bietet die Grundschule Aurach eine wohnortnahe Bildungseinrichtung, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Für weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien stehen die Einrichtungen in Feuchtwangen (ca.12 km entfernt), Herrieden (ca. 8 km entfernt) und Ansbach zur Verfügung. Berufsschulen und Hochschulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, vor allem in der Hochschulstadt Ansbach.
In Aurach und den umliegenden Gemeinden stehen folgende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung:
Eine Metzgerei, zwei Bäckereien mit Café und Aldi-Süd befinden sich direkt im Ort und deckt die Grundversorgung ab. Für größere Einkäufe oder weitere Discounter-Angebote sind Supermärkte in Herrieden, Leutershausen, Feuchtwangen und Ansbach schnell erreichbar. Ein Apothekenlieferservice sowie kleinere Reformhäuser sorgen ebenfalls für eine gute Versorgung vor Ort. Auch ein Frisör und Sparkasse sind vorhanden.
Bekleidungsgeschäfte:
In Herrieden, Leutershausen, Ansbach und Feuchtwangen gibt es eine großzügige Auswahl an Modegeschäften und Boutiquen.
Die medizinische Infrastruktur in Aurach ist gut ausgebaut:
Allgemeinmediziner und Zahnärzte sind im Ort ansässig. Für fachärztliche Versorgung steht das nahegelegene Klinikum Ansbach zur Verfügung, das rund um die Uhr eine umfassende medizinische Betreuung bietet. Auch Physiotherapeuten und Heilpraktiker sind in der Umgebung tätig. Die kulinarische Vielfalt in Aurach reicht von Traditioneller fränkischer Küche bis zu internationalen Gerichten. Beliebte Restaurants und Gasthöfe in der Umgebung sind: Landgasthof Birkel, bekannt für regionale Spezialitäten. Verschiedene Cafés und Biergärten laden zum Verweilen ein. In Ansbach und Feuchtwangen gibt es eine größere Auswahl an Restaurants und Fast-Food-Ketten. Aurach bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen: Wandern und Radfahren: Die malerische Landschaft des Naturparks Frankenhöhe lädt zu ausgedehnten Touren ein. Sportvereine: Der SSV Aurach bietet Sportmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Freizeitparks: Der Playmobil-FunPark in Zirndorf und der Fränkische Freizeitpark in Geiselwind sind beliebte Ausflugsziele für Familien. Kulturelle Veranstaltungen: In Feuchtwangen locken die Kreuzgangspiele und das Fränkische Museum Besucher an.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel:
Aurach ist hervorragend über die Autobahn A6 angebunden, die die Gemeinde direkt mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbindet. In wenigen Minuten ist zudem das Autobahnkreuz A6/A7 erreichbar, dass eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste größere Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Ansbach (ca.15 km entfernt), von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg (ca. 73 km entfernt) und Würzburg (ca. 96 km entfernt) bestehen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in Dombühl (ca. 11 km entfernt) und Leutershausen (ca. 8 km entfernt) auf die S-Bahn sowie die Regionalbahnen umzusteigen – dort ist kostenloses Parken möglich. Zudem verkehren in Aurach mehrere Buslinien, die den Ortskern mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Aurach bietet eine gute Auswahl an Bildungsstätten:
Die jüngsten in Aurach sind in der Kindergartenstätte St. Peter und Paul bestens aufgehoben, wo sie liebevoll betreut und gefördert werden. Für die Schulkinder bietet die Grundschule Aurach eine wohnortnahe Bildungseinrichtung, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Für weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien stehen die Einrichtungen in Feuchtwangen (ca.12 km entfernt), Herrieden (ca. 8 km entfernt) und Ansbach zur Verfügung. Berufsschulen und Hochschulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, vor allem in der Hochschulstadt Ansbach.
In Aurach und den umliegenden Gemeinden stehen folgende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung:
Eine Metzgerei, zwei Bäckereien mit Café und Aldi-Süd befinden sich direkt im Ort und deckt die Grundversorgung ab. Für größere Einkäufe oder weitere Discounter-Angebote sind Supermärkte in Herrieden, Leutershausen, Feuchtwangen und Ansbach schnell erreichbar. Ein Apothekenlieferservice sowie kleinere Reformhäuser sorgen ebenfalls für eine gute Versorgung vor Ort. Auch ein Frisör und Sparkasse sind vorhanden.
Bekleidungsgeschäfte:
In Herrieden, Leutershausen, Ansbach und Feuchtwangen gibt es eine großzügige Auswahl an Modegeschäften und Boutiquen.
Die medizinische Infrastruktur in Aurach ist gut ausgebaut:
Allgemeinmediziner und Zahnärzte sind im Ort ansässig. Für fachärztliche Versorgung steht das nahegelegene Klinikum Ansbach zur Verfügung, das rund um die Uhr eine umfassende medizinische Betreuung bietet. Auch Physiotherapeuten und Heilpraktiker sind in der Umgebung tätig. Die kulinarische Vielfalt in Aurach reicht von Traditioneller fränkischer Küche bis zu internationalen Gerichten. Beliebte Restaurants und Gasthöfe in der Umgebung sind: Landgasthof Birkel, bekannt für regionale Spezialitäten. Verschiedene Cafés und Biergärten laden zum Verweilen ein. In Ansbach und Feuchtwangen gibt es eine größere Auswahl an Restaurants und Fast-Food-Ketten. Aurach bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen: Wandern und Radfahren: Die malerische Landschaft des Naturparks Frankenhöhe lädt zu ausgedehnten Touren ein. Sportvereine: Der SSV Aurach bietet Sportmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Freizeitparks: Der Playmobil-FunPark in Zirndorf und der Fränkische Freizeitpark in Geiselwind sind beliebte Ausflugsziele für Familien. Kulturelle Veranstaltungen: In Feuchtwangen locken die Kreuzgangspiele und das Fränkische Museum Besucher an.
91589 Aurach · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.
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Ansprechpartner
Frau Sabrina Krautter
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 18,
91413 Neustadt a.d.Aisch
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