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immobilie1-ID: 31331659 | Anbieter-ID: 6147
Attraktives Wohnen für die junge Familie!
489.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtete und gepflegte Einfamilienhaus besticht mit hochwertiger Ausstattung und überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept. Auf ca. 147 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Raum über der Garage mit ca....
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Das im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtete und gepflegte Einfamilienhaus besticht mit hochwertiger Ausstattung und überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept. Auf ca. 147 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Raum über der Garage mit ca. 28 m² bietet Ihnen das Haus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 175 m² viel Platz für die ganze Familie und ihre Hobbys. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ergänzt wird das gemütliche Ambiente durch einen zusätzlichen Schwedenofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt. Das etwa 720 m² große Grundstück präsentiert sich mit einem schönen Garten, der zum Verweilen einlädt. Auf der Terrasse können Sie wunderbar entspannen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter:
https://vr-immobilienservice.com/tour/E9mE
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Das im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtete und gepflegte Einfamilienhaus besticht mit hochwertiger Ausstattung und überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept. Auf ca. 147 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Raum über der Garage mit ca. 28 m² bietet Ihnen das Haus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 175 m² viel Platz für die ganze Familie und ihre Hobbys. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ergänzt wird das gemütliche Ambiente durch einen zusätzlichen Schwedenofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt. Das etwa 720 m² große Grundstück präsentiert sich mit einem schönen Garten, der zum Verweilen einlädt. Auf der Terrasse können Sie wunderbar entspannen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
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Kosten
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Kaufpreis489.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)147 m²
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Grundstücksfläche (ca.)720 m²
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Nutzfläche (ca.)28 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf67,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Energiepass gültig bis09.11.2030
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fußbodenheizung (teilweise), Einbauküche, Schwedenofen, Doppelgarage, Garten
Fußbodenheizung (teilweise), Einbauküche, Schwedenofen, Doppelgarage, Garten
- Kamin
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Burgoberbach, im malerischen Mittelfranken. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Burgoberbach, im malerischen Mittelfranken. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und kinderfreundliche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Die Region bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer guten Anbindung an das Straßennetz, was das Reisen in die benachbarten Städte schnell und unkompliziert gestaltet. Naturfreunde und Erholungssuchende werden die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen ebenso wie zu den Naherholungsgebieten schätzen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Mit einer hervorragenden Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit bietet diese Lage sowohl Familien als auch Pendlern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre und der herzlichen Gemeinschaft von Burgoberbach verzaubern.
Die Region bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer guten Anbindung an das Straßennetz, was das Reisen in die benachbarten Städte schnell und unkompliziert gestaltet. Naturfreunde und Erholungssuchende werden die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen ebenso wie zu den Naherholungsgebieten schätzen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Mit einer hervorragenden Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit bietet diese Lage sowohl Familien als auch Pendlern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre und der herzlichen Gemeinschaft von Burgoberbach verzaubern.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Burgoberbach, im malerischen Mittelfranken. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und kinderfreundliche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Die Region bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer guten Anbindung an das Straßennetz, was das Reisen in die benachbarten Städte schnell und unkompliziert gestaltet. Naturfreunde und Erholungssuchende werden die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen ebenso wie zu den Naherholungsgebieten schätzen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Mit einer hervorragenden Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit bietet diese Lage sowohl Familien als auch Pendlern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre und der herzlichen Gemeinschaft von Burgoberbach verzaubern.
Die Region bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer guten Anbindung an das Straßennetz, was das Reisen in die benachbarten Städte schnell und unkompliziert gestaltet. Naturfreunde und Erholungssuchende werden die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen ebenso wie zu den Naherholungsgebieten schätzen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Mit einer hervorragenden Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit bietet diese Lage sowohl Familien als auch Pendlern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre und der herzlichen Gemeinschaft von Burgoberbach verzaubern.
91595 Burgoberbach · Deutschland
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
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Ansprechpartner
Herr Eric Büttner
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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0981/487448-11
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