immobilie1-ID: 31459055 | Anbieter-ID: 352413BOB2WHG5
3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse
355.000 €
Kaufpreis
89,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Vor mehr als 150 Jahren wurde das Konzept der "Gartenstadt" erdacht. Wir haben dieses Leitbild neu interpretiert und setzen dieses in unserem Neubauprojekt in Burgoberbach, der "GartenStadt Am Kappelbuck" um. Es entsteht ein Lebensraum mit...
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Vor mehr als 150 Jahren wurde das Konzept der "Gartenstadt" erdacht. Wir haben dieses Leitbild neu interpretiert und setzen dieses in unserem Neubauprojekt in Burgoberbach, der "GartenStadt Am Kappelbuck" um. Es entsteht ein Lebensraum mit Wohlfühlcharaker: Eine großzügige harmonische Bebauung mit natürlich gestalteten Grün- und Freiflächen, verkehrsberuhigt mit Zufahrtsstraße und Wendeschleife sowie einem Spielplatz für die Kleinen und Treffpunkt für die Großen. Neben modernen Doppelhaushälften entstehen zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit jeweils 15 bis 18 attraktiven Eigentumswohnungen. Nachdem der erste Bauabschnitt im Sommer 2023 fertiggestellt wurde, stellen wir hier unser zweites Mehrfamilienhaus vor.
Es überzeugt durch seine moderne, klare Architektur mit versetzter Bauweise und kreativen Gestaltungselementen. Die Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit Personenaufzug. Funktionelle Grundrisse, helle, freundliche Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, großzügige Balkone / Terrassen, eine moderne, zeitgemäße Haustechnik (Wärmepumpe und PV-Anlage) sowie die qualitativ hochwertige und klimafreundliche Bauweise (Qualifiziert für KfW Programme "Klimafreundlicher Neubau - Stufe Klimafreundliche Wohngebäude" Nr. 297, 298, 300) und Ausstattung bieten einen angenehmen Lebensraum in einem anspruchsvollen Umfeld.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch einen funktionellen Grundriss und bietet: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 29 m²), zwei Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, eine separate Toilette, eine praktische Abstellkammer, eine Eingangsdiele mit Garderobenbereich. Die fast 18 m² große Terrasse liegt erhaben in sonniger Süd-Ausrichtung und ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus begehbar. An die Terrasse schließt sich ein Grünstreifen, der dieWohnung umschließt und exklusiv genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und einer der Wohnung zugewiesener Fahrradabstellfläche, die sich ebenfalls im Kellergeschoss befindet. Auf Wunsch können Sie zusätzlich ein Carport oder eine Garage erwerben.
Bei Bedarf können Sie optional für raumgreifende Hobbys im Untergeschoss zusätzliche, großzügige Hobbyräume erwerben.
Geplante Fertigstellung des Gebäudes ist Anfang 2025.
Es überzeugt durch seine moderne, klare Architektur mit versetzter Bauweise und kreativen Gestaltungselementen. Die Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit Personenaufzug. Funktionelle Grundrisse, helle, freundliche Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, großzügige Balkone / Terrassen, eine moderne, zeitgemäße Haustechnik (Wärmepumpe und PV-Anlage) sowie die qualitativ hochwertige und klimafreundliche Bauweise (Qualifiziert für KfW Programme "Klimafreundlicher Neubau - Stufe Klimafreundliche Wohngebäude" Nr. 297, 298, 300) und Ausstattung bieten einen angenehmen Lebensraum in einem anspruchsvollen Umfeld.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch einen funktionellen Grundriss und bietet: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 29 m²), zwei Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, eine separate Toilette, eine praktische Abstellkammer, eine Eingangsdiele mit Garderobenbereich. Die fast 18 m² große Terrasse liegt erhaben in sonniger Süd-Ausrichtung und ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus begehbar. An die Terrasse schließt sich ein Grünstreifen, der dieWohnung umschließt und exklusiv genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und einer der Wohnung zugewiesener Fahrradabstellfläche, die sich ebenfalls im Kellergeschoss befindet. Auf Wunsch können Sie zusätzlich ein Carport oder eine Garage erwerben.
Bei Bedarf können Sie optional für raumgreifende Hobbys im Untergeschoss zusätzliche, großzügige Hobbyräume erwerben.
Geplante Fertigstellung des Gebäudes ist Anfang 2025.
Vor mehr als 150 Jahren wurde das Konzept der "Gartenstadt" erdacht. Wir haben dieses Leitbild neu interpretiert und setzen dieses in unserem Neubauprojekt in Burgoberbach, der "GartenStadt Am Kappelbuck" um. Es entsteht ein Lebensraum mit Wohlfühlcharaker: Eine großzügige harmonische Bebauung mit natürlich gestalteten Grün- und Freiflächen, verkehrsberuhigt mit Zufahrtsstraße und Wendeschleife sowie einem Spielplatz für die Kleinen und Treffpunkt für die Großen. Neben modernen Doppelhaushälften entstehen zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit jeweils 15 bis 18 attraktiven Eigentumswohnungen. Nachdem der erste Bauabschnitt im Sommer 2023 fertiggestellt wurde, stellen wir hier unser zweites Mehrfamilienhaus vor.
Es überzeugt durch seine moderne, klare Architektur mit versetzter Bauweise und kreativen Gestaltungselementen. Die Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit Personenaufzug. Funktionelle Grundrisse, helle, freundliche Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, großzügige Balkone / Terrassen, eine moderne, zeitgemäße Haustechnik (Wärmepumpe und PV-Anlage) sowie die qualitativ hochwertige und klimafreundliche Bauweise (Qualifiziert für KfW Programme "Klimafreundlicher Neubau - Stufe Klimafreundliche Wohngebäude" Nr. 297, 298, 300) und Ausstattung bieten einen angenehmen Lebensraum in einem anspruchsvollen Umfeld.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch einen funktionellen Grundriss und bietet: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 29 m²), zwei Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, eine separate Toilette, eine praktische Abstellkammer, eine Eingangsdiele mit Garderobenbereich. Die fast 18 m² große Terrasse liegt erhaben in sonniger Süd-Ausrichtung und ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus begehbar. An die Terrasse schließt sich ein Grünstreifen, der dieWohnung umschließt und exklusiv genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und einer der Wohnung zugewiesener Fahrradabstellfläche, die sich ebenfalls im Kellergeschoss befindet. Auf Wunsch können Sie zusätzlich ein Carport oder eine Garage erwerben.
Bei Bedarf können Sie optional für raumgreifende Hobbys im Untergeschoss zusätzliche, großzügige Hobbyräume erwerben.
Geplante Fertigstellung des Gebäudes ist Anfang 2025.
Es überzeugt durch seine moderne, klare Architektur mit versetzter Bauweise und kreativen Gestaltungselementen. Die Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit Personenaufzug. Funktionelle Grundrisse, helle, freundliche Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, großzügige Balkone / Terrassen, eine moderne, zeitgemäße Haustechnik (Wärmepumpe und PV-Anlage) sowie die qualitativ hochwertige und klimafreundliche Bauweise (Qualifiziert für KfW Programme "Klimafreundlicher Neubau - Stufe Klimafreundliche Wohngebäude" Nr. 297, 298, 300) und Ausstattung bieten einen angenehmen Lebensraum in einem anspruchsvollen Umfeld.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch einen funktionellen Grundriss und bietet: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 29 m²), zwei Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, eine separate Toilette, eine praktische Abstellkammer, eine Eingangsdiele mit Garderobenbereich. Die fast 18 m² große Terrasse liegt erhaben in sonniger Süd-Ausrichtung und ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus begehbar. An die Terrasse schließt sich ein Grünstreifen, der dieWohnung umschließt und exklusiv genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und einer der Wohnung zugewiesener Fahrradabstellfläche, die sich ebenfalls im Kellergeschoss befindet. Auf Wunsch können Sie zusätzlich ein Carport oder eine Garage erwerben.
Bei Bedarf können Sie optional für raumgreifende Hobbys im Untergeschoss zusätzliche, großzügige Hobbyräume erwerben.
Geplante Fertigstellung des Gebäudes ist Anfang 2025.
Kosten
-
Kaufpreis355.000 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRohbau/Im Bau
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,6 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen3
-
DachformFlachdach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenVINYL
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung lt. Baubeschreibung. Z.B.:Massivbauweise - Personenaufzug - Ökologische Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen - Video-Gegensprechanlage - Pflegeleichte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (im EG mit...
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Ausstattung der Wohnung lt. Baubeschreibung. Z.B.:Massivbauweise - Personenaufzug - Ökologische Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen - Video-Gegensprechanlage - Pflegeleichte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (im EG mit Einbruchschutz RC2N) - Fensterfalzlüfter + Abluftventilator im Bad f. Feuchteschutzlüftung - Elektr. bedienbare Sicht- und Sonnenschutzrollos - Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlafräumen und Bädern - Hochwertiger Vinylbodenbelag (Design nach Wahl) - Bad mit gefliester Duschfläche (bodengleich) mit Ablaufrinne und Glas-Duschkabine, Waschtisch, WC sowie elektr. Handtuchheizkörper - Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad - Glasfaseranschluss der deutschen Telekom für Telefon-, Internet- und Fernsehversorgung - Multimediaverteiler für Telefon und Internet
Ausstattung der Wohnung lt. Baubeschreibung. Z.B.:Massivbauweise - Personenaufzug - Ökologische Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen - Video-Gegensprechanlage - Pflegeleichte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (im EG mit Einbruchschutz RC2N) - Fensterfalzlüfter + Abluftventilator im Bad f. Feuchteschutzlüftung - Elektr. bedienbare Sicht- und Sonnenschutzrollos - Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlafräumen und Bädern - Hochwertiger Vinylbodenbelag (Design nach Wahl) - Bad mit gefliester Duschfläche (bodengleich) mit Ablaufrinne und Glas-Duschkabine, Waschtisch, WC sowie elektr. Handtuchheizkörper - Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad - Glasfaseranschluss der deutschen Telekom für Telefon-, Internet- und Fernsehversorgung - Multimediaverteiler für Telefon und Internet
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die moderne "GartenStadt Am Kappelbuck" entsteht im nordöstlichen Teil von Burgoberbach in ruhiger, grüner Lage auf einem Grundstück mit ca. 14.000 m² angrenzend an das bestehende Wohngebiet "Am Kappelbuck" im Süden und in fußläufiger Entfernung zu...
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Die moderne "GartenStadt Am Kappelbuck" entsteht im nordöstlichen Teil von Burgoberbach in ruhiger, grüner Lage auf einem Grundstück mit ca. 14.000 m² angrenzend an das bestehende Wohngebiet "Am Kappelbuck" im Süden und in fußläufiger Entfernung zu Supermärkten, Kindergarten, Grundschule und dem Ortszentrum mit Bank, Apotheke, Postfiliale, usw.
Burgoberbach ist eine charmante, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ansbach und der Metropolregion Nürnberg, mit derzeit ca. 3.600 Einwohnern und einem stetig wachsendem Gewerbegebiet. Durch die unmittelbare Nähe zur A6 und der Bundesstraße 13 ist die Gemeinde ein zukunftsträchtiger Wohn- und Unternehmensstandort. Burgoberbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, attraktive Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben. Ansbach - Regierungshauptstadt und Hochschulstandort - ist in wenigen Autominuten erreichbar, das Zentrum von Nürnberg ist ca. 60 km und das Fränkische Seenland ca. 18 km entfernt.
Kindergarten, Metzger, Ortszentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma, Getränkemarkt) sind fußläufig in wenigen Minuten direkt erreichbar.
Burgoberbach ist eine charmante, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ansbach und der Metropolregion Nürnberg, mit derzeit ca. 3.600 Einwohnern und einem stetig wachsendem Gewerbegebiet. Durch die unmittelbare Nähe zur A6 und der Bundesstraße 13 ist die Gemeinde ein zukunftsträchtiger Wohn- und Unternehmensstandort. Burgoberbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, attraktive Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben. Ansbach - Regierungshauptstadt und Hochschulstandort - ist in wenigen Autominuten erreichbar, das Zentrum von Nürnberg ist ca. 60 km und das Fränkische Seenland ca. 18 km entfernt.
Kindergarten, Metzger, Ortszentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma, Getränkemarkt) sind fußläufig in wenigen Minuten direkt erreichbar.
Die moderne "GartenStadt Am Kappelbuck" entsteht im nordöstlichen Teil von Burgoberbach in ruhiger, grüner Lage auf einem Grundstück mit ca. 14.000 m² angrenzend an das bestehende Wohngebiet "Am Kappelbuck" im Süden und in fußläufiger Entfernung zu Supermärkten, Kindergarten, Grundschule und dem Ortszentrum mit Bank, Apotheke, Postfiliale, usw.
Burgoberbach ist eine charmante, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ansbach und der Metropolregion Nürnberg, mit derzeit ca. 3.600 Einwohnern und einem stetig wachsendem Gewerbegebiet. Durch die unmittelbare Nähe zur A6 und der Bundesstraße 13 ist die Gemeinde ein zukunftsträchtiger Wohn- und Unternehmensstandort. Burgoberbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, attraktive Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben. Ansbach - Regierungshauptstadt und Hochschulstandort - ist in wenigen Autominuten erreichbar, das Zentrum von Nürnberg ist ca. 60 km und das Fränkische Seenland ca. 18 km entfernt.
Kindergarten, Metzger, Ortszentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma, Getränkemarkt) sind fußläufig in wenigen Minuten direkt erreichbar.
Burgoberbach ist eine charmante, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ansbach und der Metropolregion Nürnberg, mit derzeit ca. 3.600 Einwohnern und einem stetig wachsendem Gewerbegebiet. Durch die unmittelbare Nähe zur A6 und der Bundesstraße 13 ist die Gemeinde ein zukunftsträchtiger Wohn- und Unternehmensstandort. Burgoberbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, attraktive Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben. Ansbach - Regierungshauptstadt und Hochschulstandort - ist in wenigen Autominuten erreichbar, das Zentrum von Nürnberg ist ca. 60 km und das Fränkische Seenland ca. 18 km entfernt.
Kindergarten, Metzger, Ortszentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma, Getränkemarkt) sind fußläufig in wenigen Minuten direkt erreichbar.
Am Mostweg 14 · 91595 Burgoberbach · Deutschland
Sonstiges
Das Gebäude entspricht den KfW-Förderrichtlinien für die Programme Nr. 297, 298, 300 "Klimafreundlicher Neubau - Stufe Klimafreundliche Wohngebäude".
Mit diesen Programmen haben Sie die Möglichkeit einen Förderkredit der KfW, sofern verfügbar, zu... mehr lesen
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Das Gebäude entspricht den KfW-Förderrichtlinien für die Programme Nr. 297, 298, 300 "Klimafreundlicher Neubau - Stufe Klimafreundliche Wohngebäude".
Mit diesen Programmen haben Sie die Möglichkeit einen Förderkredit der KfW, sofern verfügbar, zu attraktiven Konditionen in Anspruch zu nehmen.
Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit die degressive Abschreibung in Höhe von 5% in Anspruch zu nehmen.
Kommen Sie dazu gerne auf uns zu.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungs- und Informationstermin. Wir sind gerne für Sie da!
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Illustrierte Darstellungen - Änderungen vorbehalten! Die in den Grundriss-Darstellungen enthaltenen Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
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Ansprechpartner
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Kanalstraße 2-12 ,
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