Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 160 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für eine Familie. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 40 m², die sich ideal als... mehr lesen

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 160 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für eine Familie. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 40 m², die sich ideal als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung eignet. Das Haus wurde 2002 erbaut und im Jahr 2012 durch einen Anbau am Wohnzimmer erweitert, der den Wohnbereich deutlich vergrößert.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, der mit einer Gästetoilette ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Erdgeschosses. Mit seinen ca. 68 m² bietet er viel Platz und eine einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch einen Holz-Pellet-Kaminofen beheizt, der für eine gemütliche Wärme sorgt. Die Böden sind mit dunklen, pflegeleichten Fliesen versehen, die das moderne Ambiente unterstreichen. Die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, grenzt direkt an den Essbereich an. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, der mit zahlreichen Highlights überzeugt.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer. Zwei dieser Zimmer haben Zugang zu einem eigenen Balkon mit westlicher Ausrichtung, sodass man hier die Abendsonne genießen kann. Ein weiteres Zimmer verfügt über eine schmale Holzleiter zu einem zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss, der sich ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Das große Familienbad bietet alles, was man sich wünscht: eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Doppelwaschbecken.
Das Kellergeschoss beherbergt die Technik- und Vorratsräume. Hier befindet sich die Ölzentralheizung sowie ausreichend Stauraum. Zusätzlich gibt es eine Waschküche und ein weiteres beheizbares Zimmer, das sich hervorragend als Gäste- oder Jugendzimmer eignet. Über einen separaten Zugang gelangt man direkt von hier in die Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang an der Ostseite des Hauses. Sie besteht aus einem Wohn- und Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem kleinen Duschbad. Auch hier ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Besonders attraktiv ist die eigene kleine Terrasse, die dieser Einheit zusätzliche Privatsphäre bietet.
Das Außengelände ist ein echtes Highlight. Der große, wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Hier befinden sich ein Whirlpool mit mehreren Massageplätzen, eine hochwertige Glassauna sowie ein kleiner Pool mit einer Gegenstromanlage. Eine Außendusche sorgt an warmen Tagen für eine angenehme Abkühlung. Der Garten ist durch eine Sichtschutzwand zur Straße hin abgeschirmt, sodass man hier ungestört seine Zeit genießen kann.
Zur Immobilie gehören außerdem mehrere Stellplätze, teils überdacht, sowie eine Doppelgarage. Hinter dem Haus befindet sich ein überdachter Hofbereich, der zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder eine Werkstatt bietet. Ein besonderes Extra ist die Photovoltaikanlage mit 10 kW, die erst 2022 installiert wurde. Sie ermöglicht es, den eigenen Strombedarf zu decken und sogar ein E-Auto zu laden.
Dieses Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zahlreiche moderne Annehmlichkeiten und eine idyllische Außenanlage. Es ist ideal für Familien, die eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer naturnahen Umgebung suchen.