immobilie1-ID: 31443473 | Anbieter-ID: 5958
Einmaliges Preis-Leistungsverhältnis: Doppelhaushälfte mit großzügiger Scheune
149.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die Doppelhaushälfte liegt zentral in Lehrberg im malerischen Landkreis Ansbach. Diese Immobilie ist perfekt um sich den Traum vom Eigenheim mit einen geringen Budget zu verwirklichen. Das historische Gebäude strahlt unter anderem auch durch...
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Die Doppelhaushälfte liegt zentral in Lehrberg im malerischen Landkreis Ansbach. Diese Immobilie ist perfekt um sich den Traum vom Eigenheim mit einen geringen Budget zu verwirklichen. Das historische Gebäude strahlt unter anderem auch durch unterschiedliche Raumhöhen den Charme vergangener Zeiten aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 285 m² bietet das Haus Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität. Das Bad ist vor ca. 25 Jahren modernisiert worden. Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert. Der Balkon bietet einen Rückzugsort zum Entspannen. Im hinteren Teil des Grundstückes liegt noch eine große Scheune mit Garagenstellplatz. Das Dach wurde 2012 erneuert. Zwei Schuppen bieten außerdem weiteren Stauraum. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang unter:
https://vr-immobilienservice.com/tour/Nn8S
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Die Doppelhaushälfte liegt zentral in Lehrberg im malerischen Landkreis Ansbach. Diese Immobilie ist perfekt um sich den Traum vom Eigenheim mit einen geringen Budget zu verwirklichen. Das historische Gebäude strahlt unter anderem auch durch unterschiedliche Raumhöhen den Charme vergangener Zeiten aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 285 m² bietet das Haus Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität. Das Bad ist vor ca. 25 Jahren modernisiert worden. Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert. Der Balkon bietet einen Rückzugsort zum Entspannen. Im hinteren Teil des Grundstückes liegt noch eine große Scheune mit Garagenstellplatz. Das Dach wurde 2012 erneuert. Zwei Schuppen bieten außerdem weiteren Stauraum. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
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Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Käuferprovision3,57 % mind. jedoch 4.284.- €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)112 m²
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Grundstücksfläche (ca.)285 m²
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf371,69 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis25.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Keller, Balkon, Scheune mit integrierter Garage, gemeinschaftliche Hoffläche, zwei Schuppen
Keller, Balkon, Scheune mit integrierter Garage, gemeinschaftliche Hoffläche, zwei Schuppen
- Dachboden
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lehrberg, eingebettet in die reizvolle Region Mittelfranken in Bayern. Diese attraktive Lage kombiniert harmonisch ruhige, ländliche Lebensqualität mit den Vorzügen einer guten Anbindung...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lehrberg, eingebettet in die reizvolle Region Mittelfranken in Bayern. Diese attraktive Lage kombiniert harmonisch ruhige, ländliche Lebensqualität mit den Vorzügen einer guten Anbindung an städtische Zentren. Lehrberg bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegene Stadt Ansbach mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot zu abwechslungsreichen Ausflügen einlädt. Die Autobahnanbindung ermöglicht bequeme Fahrten in die umliegenden Städte, darunter Nürnberg, was diesen Standort sowohl für Pendler als auch für Familien ideal macht. Erleben Sie eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadt, Tradition und modernem Leben in einem der begehrtesten Wohngebiete der Region.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lehrberg, eingebettet in die reizvolle Region Mittelfranken in Bayern. Diese attraktive Lage kombiniert harmonisch ruhige, ländliche Lebensqualität mit den Vorzügen einer guten Anbindung an städtische Zentren. Lehrberg bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegene Stadt Ansbach mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot zu abwechslungsreichen Ausflügen einlädt. Die Autobahnanbindung ermöglicht bequeme Fahrten in die umliegenden Städte, darunter Nürnberg, was diesen Standort sowohl für Pendler als auch für Familien ideal macht. Erleben Sie eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadt, Tradition und modernem Leben in einem der begehrtesten Wohngebiete der Region.
91611 Lehrberg · Deutschland
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Blank
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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0981/487448-10
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